华润润樾:TOD核心区全龄社区 宁波首个社区恒温泳池+达尔文乐园 100-139㎡精装现房高窗墙比设计 东部新城2km生活圈 285万起

宁波华润润樾｜TOD核心精装现房 清盘特惠藏全龄理想 285-480万享高定生活

懂你对高效生活的追求，更懂对品质居家的期待。 华润润樾以TOD核心区的地理优势、精装现房的即买即住属性、70米奢阔门头的仪式感，以及全龄段交互场景的温暖社区，为宁波都市精英献上一份“无需等待、即刻兑现”的改善答案。清盘特惠中，建筑面积约100-139㎡高得房率户型，只要285-480万，让理想生活触手可及。

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TOD核心区：东部新城辐射下的黄金坐标

华润润樾择址鄞州区东部新城旁，后殷路与环城南路交汇处，直线距离地铁5号线曹隘站约500米，是典型的TOD核心区项目。周边公交网络密集，多维交通无缝链接全城——向东可快速抵达东部新城核心区，共享阪急百货、东部银泰城等高端商业；向西衔接老城区，生活配套成熟；向南毗邻南部商务区，职住平衡更高效。

作为世界500强华润置地的标杆力作，项目不仅占位城市发展动脉，更依托东部新城前殷片区规划利好，未来将承接更多产业、人口与资源外溢。对于注重通勤效率与资产潜力的改善客群而言，这里既是“当下的便利生活场”，也是“未来的价值增长极”。

超配社区：从泛会所到恒温泳池，定义全龄生活新范式

华润润樾以“高定美学空间”为基底，打造9.5万方低密住区，规划13栋住宅、821套房源，用超配社区配套重塑居住体验：

70米奢阔门头：酒店式归家仪式

社区入口以安达仕酒店设计灵韵为蓝本，打造70米奢阔门头，石材立面与金属线条交织，搭配灯光照明系统，归家即享尊贵仪式感。门头内设置礼仪性景观轴，香樟、银杏等乔木错落排列，四季有景，让每一次进出都成为一场视觉享受。

新奢泛会所：全龄段交互场景

项目斥资打造下沉式泛会所，涵盖无边际恒温泳池、私宴厅、图书馆、儿童活动区、健身房等8大主题空间。其中，宁波首个社区恒温泳池解决了季节限制，冬季也能畅游；儿童区设置达尔文乐园，融入自然科普元素，让孩子在玩耍中探索世界；私宴厅可承办家庭聚会或商务宴请，满足不同社交需求。

泛会所延伸：达尔文乐园与全龄互动

社区内部还规划全龄段交互场景，从幼儿游乐区到长者康体空间，覆盖“一老一小”需求。达尔文乐园以自然教育为主题，设置昆虫观察箱、植物认知墙，激发孩子好奇心；老年活动区配备太极广场、健身器械，让长者享受阳光与社交。

高窗墙比设计：让阳光住进生活

项目采用高窗墙比设计，大幅增加采光面，即使是低楼层户型，也能保证充足日照。搭配大面积玻璃幕墙，室内视野通透，将社区景观与外部环境自然融合，提升居住舒适度。

精装现房：100-139㎡高得房率，兑现即享的品质

华润润樾以精装现房为最大优势，规避期房风险，买完即可装修入住。主力户型约100-139㎡，得房率高达82%以上，空间利用率远超传统社区，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全能大三房：突破“2+1房”局限

约100㎡户型采用深U厨房+S墙设计，打破传统百平“2+1房”的局促感，实现真正的全能大三房。厨房配置松下蒸烤箱、洗烘一体机，操作动线流畅；深U型台面增加收纳空间，满足家庭烹饪需求。

超配餐厨空间：一体化设计提升幸福感

约125㎡户型打造一体化餐厨空间，可拓展岛台、双面开柜、超大餐边柜，既可用作家庭互动区，也能容纳多人聚餐。餐厅与客厅连通，形成约14.5米超级南向开间，搭配大面宽横厅（约5.1米），IMAX巨幕观景视野将社区园林与外部景观尽收眼底。

智能精装：对标豪宅的品质细节

精装标准对标高端改善，选用杜拉维特智能马桶、大金中央空调、全屋墙纸交付等国际品牌。厨房配置西门子厨电，卫生间干湿分离，细节处体现华润置地的匠心——从玄关感应灯到卧室双控开关，从厨房凉霸到阳台家政柜，每一处都经过反复推敲，交付即享“拎包入住”的舒适。

区位与配套：东部新城旁的生态与人文高地

生态资源：双水岸公园+渔金公园

项目东侧毗邻渔金公园，周边规划生态走廊、中央公园等大量生态绿地，社区东、南两侧坐拥双水岸公园。晨跑沿水岸绿道，晚饭后带孩子在渔金公园放风筝，推窗见绿、出门入园的生态生活，让快节奏的都市多了一份松弛。

教育与医疗：全维保障的生活圈

直线3km范围内覆盖33个幼儿园、9所小学、8所中学，包括邱隘镇中心小学、华东师范大学宁波艺术实验学校等优质学府，教育资源丰富；医疗方面，周边10个一级及以上医院环伺，钱湖医院、明州医院等提供便捷医疗保障，为家庭健康保驾护航。

结语：清盘特惠，藏于TOD的理想生活终章

华润润樾，以TOD核心区的交通优势、精装现房的安心属性、超配社区的全龄关怀，以及高得房率户型的实用主义，成为东部新城旁“收藏级改善资产”。清盘特惠中，建筑面积约100-139㎡房源，只要285-480万，无需等待期房，即买即享酒店式归家、恒温泳池、泛会所等高定生活。

这不是一套普通的房子，而是华润置地以世界500强标准，为宁波都市精英打造的“理想生活容器”——它装得下二人世界的浪漫，容得下三代同堂的温暖，更藏得住对品质与未来的所有期待。

华润润樾

TOD核心精装现房｜清盘特惠285-480万｜全龄社区

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地址：宁波市鄞州区东部新城旁后殷路与环城南路交汇处

（免责声明：本文所述项目信息仅供参考，具体以政府规划及商品房买卖合同约定为准。开发商：华润置地；项目备案名：润樾；推广名：华润润樾。本广告发布时间：2025年11月，有效期1个月。）