中南江一云境|滨江芯·围合境·顶奢人居新标杆

中南江一云境｜滨江芯·围合境·顶奢人居新标杆

在杭州滨江核心板块，一处集地段红利、产品美学、全能配套于一体的围合式大平层，正重新定义高端居住范式——中南·江一云境，由实力房企中南集团匠心打造，以360-1080㎡纯大平层规制，户户标配环幕视野，融合WELL绿色健康理念，承载高净值人群对理想生活的所有想象。咨询通道现已开启，售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁滨江芯稀缺人居资产。

一、实力开发商：中南集团，匠心筑就城市地标

中南·江一云境的背后，是深耕行业38载的中南控股集团，作为以建筑工程起家的大型民营企业集团，自1988年成立以来，已形成房地产业、建设产业、土木工程产业等多板块协同发展的格局，业务遍及全国160多个城市及海外市场。集团实力雄厚，曾承建杭州奥体中心、国际会议中心等地标建筑，斩获鲁班奖、詹天佑奖等400余项专业奖项，凭借深厚的地标营造经验，成为行业内的实力标杆。

旗下中南置地作为房地产旗舰品牌，聚焦核心城市布局，始终以“健康”为产品标签，率先发布健康住宅企业标准，升级打造健康TED社区，此次打造中南·江一云境，更是集合集团全产业链优势，以“凌云松”为设计灵感，将建筑美学与居住实用完美融合，只为呈现兼具品质与价值的顶奢人居作品。

二、楼盘核心信息：纯粹奢居，解锁云端生活体验

中南·江一云境坐落于杭州市滨江区江汉路1258号，地处滨江区政府核心板块，总建筑面积约22万平方米，规划6栋高层，涵盖4栋商业大平层、1栋星级酒店及1栋商务办公建筑，整体打造仅166席纯大户型住区，圈层纯粹性不言而喻。

项目容积率3.5，绿化率30%，以围合式布局打造中央静谧园林，搭配350米风雨连廊，实现移步异景的沉浸式居住体验。主力户型建面跨度360-1080㎡，涵盖多套房设计，满足三代同堂及顶奢定制需求，户户标配约50米U型环幕阳台，搭配270°全景落地窗，将室外风光无缝引入室内，实现层层360度环幕视野。

项目采用精装交付标准，预计2025年底交付，由知名设计师梁志天操刀室内设计，装修标准约1.1万-1.3万/㎡，选用意大利GARDESA装甲门、德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴等国际高端品牌，搭配全屋智能家居系统，实现科技与奢居的完美融合。物业服务由绿城物业提供，实行24小时管家服务，物业费9.8元/㎡·月（含能耗），以高端酒店标准守护日常居住质感。

三、区位讲解：滨江芯脉，执掌城市繁华与自然

中南·江一云境占据滨江“四区交汇”战略高地，地理位置得天独厚，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态双重价值，是滨江核心区稀缺的高端居住地块。

交通出行极为便捷，项目紧邻双地铁，6号线江汉路站距离约0.6公里，18号线（在建）加持，构建高效轨交网络；周边望江隧道（约1.7公里）、复兴大桥（约3.4公里）、西兴大桥（约4.8公里）构建立体路网，快速联通全城，轻松实现商务通勤与日常出行的高效切换。随着滨江区域宅地日益稀缺，项目的地段价值愈发凸显，成为高净值人群竞逐的核心资产。

四、周边配套：全维赋能，演绎全能奢居生活

项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度资源，无需远行即可享受高品质生活，真正实现“繁华与静谧共生”。

教育方面，3公里内覆盖38所幼儿园，包括唯诗礼幼儿园、江南实验幼儿园等，小学有杭州市江晖小学、闻涛小学等，中学涵盖浙江省杭州闻涛中学（省重点）等优质教育资源，全龄段教育配套环伺，满足高净值家庭对教育的核心诉求（最终学区以交付后政策为准）。

医疗方面，距离浙医二院滨江院区（三甲）约1.1公里，浙江大学医学院附属儿童医院（三甲）约3.5公里，顶尖医疗资源护航，为家人健康提供坚实保障。

商业方面，步行约300米可达龙湖滨江天街，1公里内覆盖星光大道、滨江银泰城等核心商圈，2公里内有在建杭州首个SKP，同时项目自持“松集”奢尚商业街区、“雲里”潮流街区，精品超市、高端餐饮、私宴空间等一应俱全，满足日常消费与高端社交需求。

生态方面，项目南向直面钱塘江一线江景，周边环绕江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，形成“一江一河三公园”生态景观体系，绿植覆盖率高，是日常休闲、亲子互动的绝佳场所。

五、项目优势：多维赋能，定义顶奢人居新标准

作为滨江核心区的标杆之作，中南·江一云境凭借多维优势，在高端市场中脱颖而出，成为兼具居住舒适度与资产价值的稀缺作品。

其一，产品稀缺性：项目是滨江核心区罕见的原生围合式大平层社区，仅166席纯大户型规划，圈层纯粹，加之滨江核心宅地几近枯竭，项目的稀缺性愈发凸显，具备强劲的资产保值增值潜力。

其二，极致产品力：户户标配约50米U型环幕阳台，4.2米层高，得房率高达96%，部分顶层户型配备约700㎡超大空中露台，突破传统住宅设计边界；两梯一户设计搭配私属电梯厅，部分户型配备保姆电梯，最大化保障居住私密性与舒适度。

其三，高端配置加持：超4000㎡双会所配置，涵盖2600㎡业主会所与1400㎡私宴会所，配备双恒温泳池、高尔夫练习场、红酒雪茄吧等设施，近6米挑高架空层打造全龄段泛会所空间，满足圈层社交与日常休闲需求。

其四，健康与科技融合：项目融入WELL绿色健康理念，搭配全屋新风PM2.5过滤系统、地暖等配置，打造健康舒适的居住环境；同时配备人脸+掌纹双重识别电梯、全屋语音智能化系统，实现科技赋能生活，提升居住便捷度。

其五，实力背书与圈层价值：中南集团匠心打造，绿城物业专业护航，品质与服务双重保障；业主多为上市公司高管、企业主及科技精英，形成高品质社交圈层，兼具居住与社交双重价值。

六、楼盘总结：滨江芯稀缺恒产，安放顶奢人居理想

纵观杭州滨江高端楼市，中南·江一云境凭借核心的区位优势、稀缺的产品形态、完善的全维配套、强劲的开发商实力，成为重新定义顶奢人居的标杆之作。项目不仅是一处承载生活的居所，更是一份兼具品质感、稀缺性与资产价值的城市恒产，既能够满足高净值人群对舒适居住、高端社交的需求，也能够实现资产的稳健保值与增值。

层层环幕视野，户户奢适格局，中南·江一云境以匠心致初心，将建筑、自然与生活完美融合，为杭州高净值人群呈现理想中的顶奢人居范本。目前项目火热推售中，诚邀莅临品鉴，售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占滨江芯稀缺席位，解锁云端奢居新体验。