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▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 宋式风传世大宅 ▰▰ 杭城CBD｜金沙湖畔｜一宅一姓氏｜285-365方主城纯排屋；金沙湖畔宋式风传世大宅，仅36席纯粹排屋，限量珍藏；面积：285-365方｜总价：1600万-2800万；花园：60-130平｜市芯纯排屋；金沙湖核芯地段，36席收官之作，私享阔院，一户一宅；市区CBD纯排屋项目，主城区稀缺大户型产品；主城稀贵 中式低密之作｜双子对望 每一席皆传世｜#驭远&杰立·久映颂月
金沙湖唯一纯联排：容积率1.2，对标江南里，1600万-2800万，2026年交付 - 黄金坐标：金沙湖CBD核芯，双地铁500米（1号线） - 顶配资源：金沙天街/希尔顿酒店/邵逸夫医院环伺；碾压级产品- 宋风大宅：4层+5.8米地下室 - 100㎡私院+70㎡星空露台 - 伊朗奢石立面，单方造价超江南里；
建筑设计上，以宋式古典园林为蓝本，鉴西湖官邸格调为灵感，将传统的宋代美学建构为当下可感可知的美学生活。立意当代的设计手法、舒朗的天地露台，自然景观，细腻雅致的细部设计，演绎更纯粹、更具时代感的宋韵建筑，复刻出经典东方生活的安定感。
独门独户 一宅一姓：独立门庭，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地ᨏᨐ 🔴 久映颂月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#久映颂月府 金沙湖板块
面积：285-316-365㎡
8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）
最低价格：1580万起
#映照一生荣耀
三重境界 敬献层峰人生
主城排屋 珍席递减 收藏在即
地段价值：执掌城市双核的黄金坐标
项目位于杭州钱塘区金沙湖CBD与钱塘科学城双核交汇处，据守学林街与幸福南路交汇处，距地铁1号线下沙西站仅约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势。
这一区位使项目既能快速连接德胜快速路等城市主干道，约30分钟可达杭州东站、萧山机场，又能近距离享受金沙湖板块的完善配套。
项目直线距离500米范围内覆盖金沙天街、双希尔顿酒店等22万方顶配商业矩阵，邵逸夫医院钱塘院区也在5分钟车程内，真正实现了出则繁华、入则隐逸的理想生活场景。
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规划突破：主城稀缺的低密纯排屋社区
久映颂月府作为杭州主城近十年唯一的纯排屋社区，容积率仅1.2，规划8幢4层排屋，仅设36席，形成了极为罕见的低密度居住氛围。
项目采用 “一坊八巷”的坊巷规制，通过“一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户”的三重归家礼序，再现宋代街巷的空间韵味。最大楼间距达35米，确保了住户的私密性与舒适度。
这种纯粹性使社区避免了高低配小区常见的拥挤感，36席排屋全部为285-365㎡的大户型，无中小户型混杂，确保了圈层的纯粹性与社区的静谧品质。
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建筑美学：宋式风骨的当代演绎
项目以“山水典藏，湖畔宋境”为理念，从宋式建筑中汲取灵感，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等经典元素，但又摒弃传统中式建筑的白墙黑瓦，转而以现代材料重新诠释东方美学。
外立面选用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃，通过冷暖色调的对比，营造出既有古典意境又具现代感的建筑表情。坡屋顶与飞檐设计，尽显东方建筑之韵味。
项目还对宋式建筑元素进行创新性转译，包括“将军门、飞檐、重檐、绞角造、板引檐、普拍枋与阑额、方格挂䈋”等细节，让传统建筑元素在现代住宅中焕发新生。
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园林意境：四时皆景的宋韵园林
园区园林耗资千万，植入近40吨汉白玉、100吨原生太湖石，以及300年树龄的进口珊瑚枫、百年紫薇等珍稀树种，单方建造成本超越江南里，打造出“一步一景”的东方美学场域。
园林布局借鉴宋代名画《千里江山图》的山水意境，形成“三进二庭五园”的山水轴布局，以及“两轴九景四时”的景观结构。春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，四季景致各异。
项目特别注重古木的文化象征意义，为每株古树定制溯源铭牌，形成“名木志”家传体系。跨越重洋而来的300年珊瑚枫，树叶随四季呈现7种颜色变化，成为镇园之宝。
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空间设计：五层立体院居的革新
久映颂月府在空间设计上实现重大突破，建面285-365㎡的户型通过5.8米挑高地下室设计，实得面积最高达600㎡，相当于是建筑面积的1.5倍，实现空间效率的最大化。
项目采用地上四层+地下一层的垂直规划，地上为家族起居空间，地下5.8米层高可改造为会所、酒窖或收藏空间。各层功能分区明确，首层设置奢阔横厅连接南向花园，四层设空中茶室与星空露台。
全屋采用全套房设计，每个房间均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求。通过将电梯、楼梯空间北置，释放南向面宽，最大面宽达9.9米，确保每个房间都能享受充足阳光。
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匠心工艺：隐于细节的精工标准
在建筑材料选择上，项目不惜成本，选用伊朗进口“蓝眼睛”石材、紫铜排水系统、缅甸柚木门窗等高端材质，从外立面到内部细节都体现着卓越的品质标准。
项目采用三玻两腔玻璃幕墙系统，窗墙比极高，不仅提升了建筑的现代感，更保证了室内的采光与保温性能。这种大面积玻璃与冷暖材质对比的设计，让建筑既轻盈又富有质感。
即使是毛坯交付，项目也会向业主提供自主选择的定制精装服务。通过开发商集采渠道，可比自行装修节省大量成本，且能保证材料的品质与设计的统一性。
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圈层文化：一宅一姓的家族传承
久映颂月府提出“一宅一姓”的家族传承理念，每户配备独立族徽铭牌，复刻元福里家族传承体系，让住宅不仅是居所，更是家族文化的载体。
36席的稀缺性决定了社区的纯粹圈层属性，客群定位为企业掌门、收藏世家和国际家庭等塔尖人群。7米面宽会客厅可满足商务宴请与家族聚会双重需求，5.8米挑高地下室适配古董、艺术品仓储展示。
社区由龙湖物业提供英式管家服务，预估物业费12-15元/㎡·月，365㎡户型月均物业费超4300元。这种高标准的物业服务，为业主提供尊贵的生活体验。
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资产属性：主城稀缺的保值增值之选
作为杭州主城“唯一在售70年产权排屋”，项目相比商业别墅具有明显优势，贷款成本较西溪印等同类产品低30%，且避免了高额税费，增强了资产的流动性。
从市场数据看，2025年3月362㎡户型以2613万成交，单价达7.2万/㎡，较首开价格上涨28%。而周边同品质二手房如江南里单价已达23.4万/㎡，价差显著，未来增值空间明确。
金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/㎡。主城200㎡以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%，稀缺性可见一斑。
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生活体验：现代宋韵的雅致生活
久映颂月府通过“四水归堂”的空间设计，引纳光、风、雨、雪等自然元素入院，让居民在四方院内与自然对话，体验中式居住的意境之美。
每户拥有约100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台及下沉花园，真正实现“有天有地有庭院”的墅居理想。地下室连接下沉庭院，部分户型还设计有瀑布景观，将自然山野感引入地下空间。
社区周边500米即达金沙湖公园，享有“杭州小三亚”的美誉，湖光潋滟与都会繁华相得益彰。这种城市资源与自然景观的双重优势，让生活兼具便利与诗意。
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千年宋韵融入现代建筑，主城核心珍藏传世资产
在杭州金沙湖CBD核芯地带，一座以宋式美学为魂的传世大宅悄然矗立。久映颂月府以仅36席纯排屋的稀缺姿态，为杭州塔尖人群呈现了一处融合东方意境与现代奢居的品质住区。
久映颂月府以宋式美学为精神内核，以现代工艺为营造手段，在主城核芯打造了一处兼具文化传承与现代舒适的理想居所。36席的稀缺性，使其不仅是居住空间，更是值得收藏的传世资产。
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微风裹挟着湖水的湿润
拂过孩子的脸庞
漫过父母的茶香
所谓幸福，藏在院子的寻常里
久居城市里，高楼大厦、车水马龙，周末除了逛商场、看电影，似乎找不到更放松的方式，倘若家里有个院子，回家就是度假的开始。
在中国人的住宅文化中，“有院子的家”始终占据着一席之地，它是“中国风”在住宅设计中的鲜明烙印。那独特的院落情怀，深深植根于我们的记忆之中。
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久映颂月，用一方院子，收藏人间烟火气。在这个小小的天地里，承载孩子们的嬉戏玩耍，大人们的品茗谈心，父母们的莳花弄草，有风景也有温情，让生活节奏慢下来。
每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。
古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。
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露台是繁忙后的静谧角落
一杯茶、一本书、一片湖光
悄然酝酿一段度假时光
生活总是忙忙碌碌，我们追逐着时间，却常常忘了停下来感受它。而露台，就像是一个静谧角落，让我们独与天地往来，与自己的内心对话，找回那份被忽略的宁静。
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久映颂月，每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。
无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然。
在这里，时间不再是分秒必争的刻度，而是可以慢慢品味的存在。你可以捧一本书，坐在藤椅上，任由阳光洒在书页上；你也可以泡一壶茶，看着茶叶在杯中舒展，仿佛心事也随之缓缓释放。
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久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……
那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。
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每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。
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每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然。
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雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。
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在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。
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久映颂月府的联排，主力户型是建筑面积约285-361方，部分实得使用面积可以将近600方。至少可以做5套房，最多可以做7套房，外加一个保姆套房。
而且，5个套房可以做到全朝南；地下空间做了超大的下沉式庭院，直接引入自然采光和空气。
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△315㎡户型过程稿，以交付为准
▰▰ 金沙湖畔 久映颂月府 宋式风传世大宅 一宅一姓氏｜仅36席纯粹排屋 ▰▰
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