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南郡涵云轩联排别墅

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🌈院藏山水，门纳乾坤——西溪湿地旁新中式现房合院

🛑咫尺西湖•一线西溪•低密现房🍀340-530㎡新江南院落

🌈🏛✦新中式合院 类独栋别墅 通燃气 ✦🏛

🛑量身订制属于一个阶层的江南院落

🌈让“静逸之美，艺术之雅，专属之感”融入生活流线

🛑340-530㎡新江南院落——欢迎品鉴

🌈『突破边界 对话天地自然 』客厅与庭院相融 感受自然的呼吸

顶级地段价值

杭州鼎级板块：西湖区向来是杭州传统的高价值宜居区域，底蕴深厚。

咫尺西溪湿地：与西溪湿地公园咫尺之遥，推窗即览浩瀚绿意与潋滟水色。

西湖咫尺可达：距离世界文化遗产西湖风景区路程便捷，畅享湖光山色。

西溪天堂南侧：具体位于西溪路溪尚酒店东侧，坐拥成熟高端配套氛围。

城市发展主轴：地处城西科创大走廊与自然生态区的交汇点，价值稳固。

产品形态概述

类独栋别墅体验：“类独栋”设计极大保障了建筑的独立性与私密感。

宽境面积段：主力户型建筑面积约340至530平方米，满足多元家庭结构需求。

空间自由融通：强调客厅与庭院的视觉与空间交融，引景入室。

通燃气配置：别墅产品通燃气，满足中式烹饪习惯与现代生活便利。

私密独立感受：每户均享有独立的建筑立面与庭院空间，尊崇感强。

园林设计理念

新江南风格：园林设计汲取江南园林精髓，以现代手法重塑亭台水榭之意境。

院藏山水：通过叠石理水、植物造景，在院墙内构筑微缩的山水画卷。

艺术之雅：景观节点融入艺术审美，步移景异，营造沉浸式艺术漫步体验。

静逸之美：通过层次丰富的绿化隔离外界喧嚣，营造“结庐在人境，而无车马喧”的静谧。

对话自然：设计强调人与自然的互动，庭院成为家庭生活的自然延伸。

涵雲軒24栋新江南院落，承继宋代美学的人文传统，打造纯正的三层低密建筑，以L型围合式布局塑造270°的环景视野，雅集山水，坐望未来，既是城市价值的全新承载，又是具有全新时代刻度的人文坐标。

涵云轩坐落在杭州西湖区，中式风格别墅项目，面积达340-530㎡，融合了新江南院落的设计理念。

项目背靠着西溪湿地，面朝着西湖山水，仿佛是一个御景园林，将自然之美尽收眼底。这样一个地处杭城封面级双景区的地方，近在咫尺，让人不禁心动

风雅生活是一种伟大思想的渗透，其宗旨是予事物以诗意。让人们在繁忙的都市时光里，能换一个角度，静下来，去享受时光的柔软、涵养生活的激情。他们的社交是时尚的聚落，他们的独处是艺术的具象。

涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。建筑面积约350㎡「见山」户型(赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡）

△建面约350㎡「见山」户型图

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

在设计方面，涵云轩更是精益求精。项目特邀UT设计创始人王旭、蓝颂设计/绿城环境景观设计师宋淑华、GOA乐空设计总经理姚路执笔，他们集合了大师的手笔，打造了“一园一苑两街四巷24院”的禅意雅境。

这种设计理念，将传统与现代相结合，让人在这里感受到了极致的美好。

涵雲軒24栋新江南院落，承继宋代美学的人文传统，打造纯正的三层低密建筑，以L型围合式布局塑造270°的环景视野，雅集山水，坐望未来，既是城市价值的全新承载，又是具有全新时代刻度的人文坐标。

涵云轩坐落在杭州西湖区，中式风格别墅项目，面积达340-530㎡，融合了新江南院落的设计理念。项目背靠着西溪湿地，面朝着西湖山水，仿佛是一个御景园林，将自然之美尽收眼底。这样一个地处杭城封面级双景区的地方，近在咫尺，让人不禁心动

“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩

宋代美学融合现代工艺

建筑由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计宋淑华联袂操刀，以白墙灰瓦、坡屋顶、镂空花窗等传统元素为基底，创新运用铝镁锰金属屋顶、全幕玻璃立面及“美国白金石”花岗岩，打造兼具古典韵味与现代国际感的建筑语言。

低密院落布局

容积率仅1.2，24栋L型围合式院落塑造270°环景视野，地上3层+地下2层设计，主力户型340-580㎡，赠送地下室（最高约165㎡）、庭院（约91㎡）、露台等空间，实现私密性与景观视野的极致平衡。

现房交付与品质保障

毛坯现房交付，通燃气，即买即住，规避期房风险。南都物业服务集团提供24小时高端物业，涵盖安全巡逻、园林维护及定制化社区活动。杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩

立体交通网络

地铁3号线东岳站步行可达，紫之隧道、留石快速路直达钱江新城、西湖景区，无缝衔接城市核心资源。

园林造境与人文场景

景观设计以“一园两街四巷24院”为框架，融入曲径通幽、亭台水景等江南园林元素，打造“涵雲十景”（如林泉、竹霭、云烟），重现宋代文人雅集场景。

圈层与社群价值

毗邻中国美院、阿里系企业总部，业主可参与艺术展览、茶道雅集等活动，构建高阶文化社交圈。

涵云轩的建筑在尽可能范围内，吸收江南院落的坡屋顶、白墙灰瓦、山水景墙等中式风骨，放眼望去，见阳光洒下、韵律辉映，将周围青山绿水映衬出更浓郁的自然之色，绿与白，深浅相照，自然与建筑，完美交融。

同时金属屋面的创新加入，让整个建筑群多了几分国际感，在大面积玻璃幕墙与美国白金石的映衬下，焕发新生，古朴不失素雅品位，一种难得的美学场域就在眼前，卸下都会浮华，回归生活本真，你会发现这里的一砖一瓦也都有各自的修养

从城市回归山野自然中，要有一些仪式感。踏上涵云轩，就进入了一个与自然独处的场域，树梢随风而动，感悟自然之声。世界前沿的时尚与中国传统的意境在这里互相平衡，是艺术与自然兼容的新式贵族高级审美。

涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

二层中有三室三卫，兼书房、接待、储物等多重功能于一体，空间利用率非常高。

其中两室均设计有独立衣帽间，尺度阔绰不言而喻。并配备有电梯，大大节省了通往每一层的时间成本。

三层端厅式大空间，只打造尊贵一室，利用近乎一整层的面积来满足供主人休憩+工作结合的心灵栖息之地，南向270°大采光面+超广角视野，赏一年四季风景如画。独立步入式衣帽间及带浴缸大卫生间的点缀，更加彰显仪式感、开阔感、功能性、舒适性、私密性强。

赠送建筑面积约42㎡的宽阔露台，似“空中花园”，建立室内和自然的交互性，夜观星河，遥望西溪万顷绿波，远眺西湖苍翠群峰，享畅意人生。

南郡涵云轩售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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