银泰城商圈首排|绿城富春里商铺小面积旺铺|30㎡起总价可控 正对永兴学校4500师生流量

杭州富阳绿城雄凯富春里商铺：金桥北路·30-60㎡临街旺铺｜双商圈黄金十字｜2-4万/㎡灵动空间

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【富阳城芯商业新极 哑铃型财富矩阵启幕】

踞守金桥北路与文居街黄金十字轴，绿城雄凯富春里以约30-60㎡临街旺铺重构富阳商业格局。项目坐拥"一街双商圈"顶级配置——260米直抵银泰城，对街今慧城综合体形成消费闭环，更以4.98米层高+明火餐饮铺等硬核配置，打造富阳首个24小时潮奢消费地标：

· 财富坐标：地铁6号线公望站600米，正对永兴学校4500师生流量

· 空间革命：部分商铺配置外摆区/露台，业态组合自由度翻倍

· 品牌矩阵：希尔顿花园酒店、肯德基已入驻，盒马NB等四大业态签约中

【黄金十字中轴 万亿消费流量入口】

◎ 双地铁商业动脉

项目位处富阳老城与江南新城交界处，地铁6号线（公望站）+规划14号线形成TOD商业辐射圈，日均吸纳10万+稳定客群。

◎ 教育经济引擎

1公里内覆盖郁达夫中学、富春四小等5所名校，近1.5万师生构成高频消费群体，催生教培、轻餐饮等黄金业态。

【哑铃型商业奇迹 双商圈财富共振】

▶ 银泰城-今慧城消费闭环

依托富阳银泰城（年客流量超800万）与今慧城综合体，形成"高端购物+社区商业"互补格局，重现杭州湖滨IN77商业传奇。

▶ 社区商业蓝海

周边30个成熟小区环伺，10万+常住人口基础消费力，叠加富春里自带的1000+高净值业主，构建"最后一公里"商业护城河。

【产品力三大破局点】

▌空间维度升维▐

❶ 层高优势：4.98米灵动空间，可做夹层拓展经营面积

❷ 明火特权：6号楼通燃气设计，抢占餐饮红海市场

❸ 全时经营：24小时营业+双层地下停车场，突破时间限制

▌业态组合建议▐

· 精致餐饮：咖啡简餐/主题火锅/创意烘焙（外摆区增值50%）

· 美学零售：精品超市/设计师买手店（依托高净值客群）

· 健康工坊：普拉提馆/骑行主题店（填补区域空白）

【投资价值五重认证】

✅ 稀缺地段：富阳老城最后可售临街铺，银泰城辐射圈首排

✅ 流量保障：正对永兴学校，日均4500+师生消费流量

✅ 品牌背书：绿城管理+希尔顿等国际品牌联合赋能

✅ 低门槛：30㎡起小面积，总价可控，租售灵活

✅ 政策红利：富阳"商业升级三年计划"重点扶持项目

【郑重提示】

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富春里商铺核心优势

✨ 双商圈虹吸：银泰城+今慧城形成消费闭环

✨ 教育经济：1.5万师生流量保障基础收益

✨ 产品灵活：4.98米层高+明火铺+24小时经营

✨ 品牌矩阵：希尔顿/肯德基/盒马NB已签约

【财富风口】金桥北路·30-60㎡临街旺铺｜双商圈黄金十字｜2-4万/㎡灵动空间

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