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【金盛·宁光府】宁波东部新城·明湖东岸精装现房 | VIP专线：400-963-3309 | 资产专询：13073678721（微信同步）‌

‌核芯占位：明湖时代·千亿资源磁场‌

金盛·宁光府踞守东部新城明湖东岸，与约25.8公顷明湖生态仅1.4公里之距，步行15分钟即达湖滨绿道，坐享宁波“宇宙中心”发展红利‌13。项目毗邻地铁1号线东环南路站（700米）及在建7号线盛莫路站，3公里内阪急百货、银泰城等五大商圈环伺，东外环高架+宁东路构建15分钟通勤圈，同步承接东部新城CBD千亿级产业外溢‌。

‌产品力解析：精装现房·全龄改善样本‌

· ‌户型矩阵‌：

· ‌约139㎡（主力）‌：三室两厅两卫，南向双联阳台+LDKB一体化厅堂，总价约‌300万级‌；

· ‌约178㎡（改善）‌：四开间朝南+独立家政间，奢配南向双套房，总价约‌410万级‌；

· ‌约217㎡（奢享）‌：五开间设计+近18米南向面宽，社交式岛台+中西双厨，总价约‌560万级‌‌；

· ‌价格优势‌：精装现房均价约‌2.3万-2.6万/㎡‌，对比周边同品质住宅（3万+/㎡）形成显著价值倒挂‌；

· ‌精装标准‌：全屋配置嘉格纳燃气灶/洗碗机、博世冰箱、劳芬智能卫浴，中央空调+地暖+新风系统同步交付‌。

‌配套全景：国际都会生活场‌

· ‌商业‌：步行10分钟直达阪急百货、宏泰广场，盛莫路站TOD综合体（在建）赋能未来消费场景‌；

· ‌教育‌：3公里内李惠利小学、四眼碶小学等名校环伺，自带12班幼儿园（规划）‌；

· ‌生态‌：明湖生态走廊+社区30%绿地率，打造“双公园+空中花园”立体景观体系‌；

· ‌圈层‌：毗邻宁穿路豪宅带，与雅戈尔懿秋等高端项目共筑塔尖生活场‌。

‌资产价值：精装现房的安全壁垒‌

· ‌现房红利‌：即买即住零风险，社区实景与精装品质眼见为实，规避期房交付不确定性‌；

· ‌成长空间‌：明湖板块千亿规划加速兑现，TOD综合体+科创产业导入驱动资产增值‌；

· ‌收益模型‌：

· 自住家庭享国际一线装标+醇熟配套；

· 投资者锁定东部新城核心资产升值长线红利‌。

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