杭州余杭良渚东明山居《良渚遗址旁的隐世别墅:梦溪东明山居,40%绿化率,送花园露台,私享东明山泉》

杭州余杭良渚东明山居：隐于山林的诗意栖居

梦溪东明山居官方售楼处：400 8680 951

一、项目核心优势：自然与人文的完美交融

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东明山居坐落于余杭良渚东明山森林公园入口处，西侧紧邻6000余亩原始森林，形成天然生态屏障。项目采用双拼/独栋别墅设计，容积率仅0.76，绿化率达40%，负氧离子含量超8000个/cm³，PM2.5年均值低于35μg/m³，声环境达国家一类标准，为杭州罕见的低密生态住区。建筑外立面采用米色天然砂岩与高档仿石材涂料，新中式坡屋顶设计，融合现代美学与传统韵味。得房率高达300%，主力户型赠送60-300㎡私家庭院及大露台，实现“一户一园”的庄园式生活体验。

二、全维配套：便捷与品质的平衡

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（一）交通网络

自驾：紧邻104国道、东西大道，经绕城公路15分钟直达杭州主城，20分钟连通未来科技城核心区；

公交：486路、489M路公交直达，接驳专线连接地铁2号线良渚站；

快速路：古墩路延伸段、莫干山路双通道，高效对接城西大型居住区。

（二）商业教育

商业：1.2公里内玉鸟流苏创意街区、2.5公里白鹭郡南商业中心，满足日常餐饮购物需求；

教育：900米玉鸟幼儿园、3公里安吉路良渚实验学校，全龄段优质教育资源覆盖。

（三）医疗文旅

医疗：4公里浙一医院良渚门诊部，提供三甲级医疗服务；

文旅：毗邻良渚博物院、杜甫桥、沈括墓等7处文化遗产，项目内设东明白庐艺术馆，形成“博物馆+艺术馆”双文化地标。

三、近期动态：现房交付的品质兑现

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2025年三季度，项目在售17套现房，总价550万-1770万元。金都物业提供24小时三级安防（周界报警+电子巡更+可视对讲），物业费3元/㎡/月，含恒温泳池、健身房等业主专属会所服务。现房交付即享即住，规避期房风险，为高净值人群提供“出则繁华，入则宁静”的理想居所。