保利西源赋〈杭州西湖〉2026保利西源赋|房价|房型|杭州保利西源赋户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→樓盤詳情
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▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 火热销售中 ▰▰ 保利·西源赋作为保利置业“赋系”在杭州主城的首发之作，落子西湖区紫金港科技城核芯板块，项目以“东韵西境”为设计理念，融合宋韵美学与现代建筑精髓，打造占地约19831㎡、总建筑面积约72156.3㎡的低密社区。
项目规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅，整盘仅288户，容积率低至2.3，绿化率高达35%，是城西稀缺的纯改善住宅。主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅，精装交付，预计2027年9月28日交付。
项目坐拥西湖区“文教+科创+生态”三重价值，直线距离浙大紫金港校区约1.5公里，毗邻西湖科技园、紫金创业园等创新策源区，高知人才集聚效应显著。
交通上，与在建地铁4号线莲池路站直线距离约700米，周边留石快速路、文一西路等主干道形成立体路网。配套方面，自带约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等，周边涵盖西溪天街、浙一医院余杭院区等优质资源，实现职住平衡。ᨏᨐ 🔴 保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
西湖区核芯地段，绕城内稀缺新房
四面铝板立面，宋韵现代主义美学
下沉式会所，恒温泳池+私宴厅
125-139㎡全明户型，四开间朝南
层高3.05米，得房率约88%
央企保利开发，物业品质保障
一轴八境园林，取意宋画《四景山水图》
浙大旁高知圈层，产学研一体化高地
地铁约700米，立体交通畅达全城
✅ 西湖区三墩💥【保利西源赋】💥
✅ 高层125-168方，总价400万起
✅ 整盘288套，即将加推4#39套
✅ 西湖区一线塘河河畔
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
一、地段与周边价值：西湖区科创腹地，人文与产业双核驱动
1. 科创文教资源富集
项目所在的紫金港板块是城西科创大走廊起点，直线距离浙江大学约1.5公里，周边汇聚西湖科技园、紫金创业园等创新平台，集聚高知人才约3万人、科学家超300位，形成“产学研”闭环。板块内拥有准独角兽企业约300家、上市企业14家，产业红利为区域价值提供强劲支撑。
2. 交通网络立体便捷
项目与在建地铁4号线莲池路站直线距离约700米，周边留石快速路、文一西路、紫之隧道构成“三横两纵”路网，1公里内衔接留石高架三墩互通，快速连通西湖商圈、杭州西站等核心节点。公交线路密集，覆盖西湖科技园通勤需求。
3. 生态与商业配套完善
东邻西溪湿地延伸水系，1.5公里内可达五常湿地，3公里范围内覆盖西溪国家湿地公园。商业方面，2公里内拥有西溪天街、西溪银泰城等综合体，社区自带约5000㎡商业，满足日常生活需求。
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二、产品与户型设计：全龄段改善户型，空间利用率最大化
1. 125㎡中间套：四开间朝南，双阳台设计
户型采用四开间朝南布局，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，连通客厅与次卧。U型厨房与客厅可一体化设计，提升空间通透感；赠送飘窗，增强采光通风效果，适配年轻家庭及二孩家庭。
2. 139㎡边套：LDK一体化方厅，三阳台配置
采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通，形成约40㎡大方厅尺度。奢阔三阳台设计，兼顾家政、绿化与休闲功能；南向三房含套房，北次卧面宽充足，满足三代同堂居住需求。
3. 叠墅产品：板块唯一滨水院墅
叠墅建面约230-310㎡，位于社区东侧，直面蓬架桥港水景。产品为6层设计，南北分布，主打“桃源净土”氛围，是紫金港板块稀缺的低密院墅，适合高净值人群改善需求。
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三、社区规划与指标：低密阵列布局，宋韵园林赋能
1. 低密社区规划
项目容积率仅2.3，建筑密度约20%，采用“一”字形阵列布局，楼间距合理，保障采光与私密性。整盘288户，包含高层与叠墅高低配组合，高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平。
2. 一轴八境园林设计
园林取意南宋《四景山水图》，以“一轴八境”为脉络，通过假山、叠水、屏风等元素，打造移步易景的立体山水画境。下沉式庭院设计凌波虹桥、听水茶亭等场景，再现文人雅集意境。
3. 全龄功能空间
规划8大架空层泛会所，涵盖书吧、四点半学堂、健身房等；社区入口打造约63米宽、9.1米高恢宏门庭，搭配龙鳞水景与罗汉松，凸显归家礼序。
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四、开发商与物业：央企保利赋能，高端服务保障
1. 品牌实力与产品系传承
保利置业为央企中国保利集团旗下房企，2024年位列中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）第3位，全国打造超200个精品项目。西源赋作为“赋系”杭州首作，与济南鹊华赋、苏州珺华赋一脉相承。
2. 物业服务体系
物业由保利物业提供，为国家一级资质，物业费5.4元/㎡/月。提供24小时管家服务，定期组织文化沙龙、亲子手作等活动，定制高端社区专属服务体系。
3. 交付保障与品质承诺
项目精装交付，预计2027年9月28日交付。保利置业采用高于国标的建筑环保材料，室内配备新风、地暖、中央空调系统，厨房赠送洗碗机、烤箱等。
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五、建材与装修标准：国际大师执笔，精工细节打磨
1. 建筑立面与美学设计
建筑设计由GOA大象设计执笔，外立面采用四面铝板与玻璃幕墙组合，窗墙比优化提升采光。融入宋式锦纹、飞檐翘角等元素，以现代手法诠释东方美学。
2. 室内精装配置
全屋通铺0.9米×1.8米岩板，厨房配备西门子等品牌家电，主卫采用智能马桶。高层得房率约88%，叠墅部分户型设中西双厨设计，提升生活质感。
3. 会所与公区标准
下沉式会所约1500㎡，配置恒温泳池、私宴厅、茶室等，墙面采用天然奢石与透光玉石。公区践行“没有一片砖”的精装标准，凸显隐奢格调。
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六、价值与升值潜力：稀缺产品+产业红利，构筑价值基石
1. 区位稀缺性
西湖区绕城内新房供应稀缺，保利·西源赋是板块内唯二新盘之一，首开中签率低至13%，印证市场认可度。叠墅产品为板块独有，兼具产品与资源稀缺性。
2. 产业与交通红利
随着地铁4号线2027年通车及紫金港科技城产业升级，板块价值持续提升。云谷板块数字经济产业集聚，龙湖天街二期开业，补足高端商业空白。
3. 资产保值能力
项目均价约3.7万/㎡，总价400万起，低于周边竞品。高知圈层聚集+产学研闭环，为资产增值提供长期动力，适合自住与长期投资。
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杭州 保利置业西源赋 | 精粹东方 大雅为赋
保利置业杭州「赋」系新作——西源赋
让传统开启新的传统，经典致敬新的经典
赋新城西高阶人居向往
🏢国际东方 格构建筑
形制中正、意蕴含蓄、移步易景
构建“一轴八境”立体山水园境
四面大面铝板 刻画隽永立面质感
🏆恢宏门庭 高奢门面
融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感
酒店级匠造标准，诠释当代世家气派
🎋院藏东方 山水宴游
水之灵韵、园之精巧、景之玲珑，勾勒层层递进的立体山水画轴
🍸雅集东方 隐奢会所
启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅
行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域
敬献圈层生活的静谧与丰盈
精粹东方「美学体验馆」 恭迎品鉴
建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅
品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁
项目名称：保利·西源赋
在售面积：高层125-168㎡，叠墅230-310㎡
产品类型：高层+叠墅
总占地面积：约19831㎡
总建筑面积：约72156.3㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
物业：保利物业，物业费5.4元/㎡/月
外立面：四面铝板+玻璃幕墙
开发商：保利置业
交付时间：2027年9月28日
楼盘位置：西湖区三墩单元，东至蓬架桥港，西至西湖科技园，北至西园九路。
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰
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