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余姚绿城翠云熹园

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💥仁者乐山 智者乐水 数千年的湖居文化 近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活实景！💥

💥建约170-239平，绿城第四代宋风合院，精装交付！💥💥第四代宋风合院，大开间、大花园，背山面水💥

绿城翠云熹园是余姚市三七市镇的一处高端住宅项目，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。

提炼宋代美学精粹，融古蕴新，现代技艺与传统元素交融，以现代歇山顶技法打造屋顶，搭配大面积玻璃、金属线条、金色立面，化繁为简，勾勒出更轻盈、通透的建筑造型，营造揽湖镜面美学，让建筑整体变得灵动，对现代宋韵建筑进行新的诠释。

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整体地势从南往北渐高，整个园区以原生地貌为设计雏形，依山而建，从入口，到坊巷，到院落，拾阶而上的回家之径，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异。合理利用前后山地高差，建筑错开布局，层层退台，承转景观空间序列，形成户户瞰景的视觉体验。

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借真山真水为造景，规划巧用约50-60米原生地貌南北高差，营造出绿城罕见的立体山水园林，让人行走其间，犹如步入立体山水画。四重四季景致园境，步移景异，错落有致，真正实现了可游、可赏、可居的艺术意境。

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为了给居者带来更多的空间享受，大多数地下一层做到了挑高设计，以拓展多功能空间。此外，项目还预留了电梯井，人性化打造了专属车位，大部分可直接入户，在享受便捷归家的同时，更显私密与尊崇。

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产品：城市自然山地·现代宋风合院

位置：余姚三七市镇大池墩水库北侧

园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

主力产品面积：约174-201-239 平

花园面积：100-350 平

交付：精装交付

地下室挑高：3.7-6 米（可做 2 层）

用地性质：70 年 住宅

容积率：1.0

绿化率：35%

物业：绿璟物业（开发商自持）

物业费：3.8 元

开发商：余姚中景房地产有限责任公司

交付时间：2026 年底

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项目名称：余姚绿城·翠云熹园

项目位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧，具体地址为石步村石王路177号

项目类型：城市自然山地·现代宋风合院

园区规模：占地约68亩，共170席宋风合院

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户型类型：项目提供多种户型选择，包括3室2厅3卫、3室4厅4卫、4室4厅4卫等，满足不同家庭的需求。

户型面积：建面从170㎡到239㎡不等，空间宽敞舒适。

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宋风合院：项目传承中国园林造园理念，依托原生山地造景，打造出现代宋风合院，展现东方建筑美学。

自然环境：项目位于翠屏山中央公园规划区内，周边自然风光优美，湖光山色尽收眼底，为居民提供宜居的生态环境。

配套设施：项目内规划有完善的配套设施，如生态农庄公园、全邻运动公园等，满足居民休闲娱乐的需求。

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项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“中华杨梅之乡”的三七市镇，与百年古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

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随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、一个杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

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【户型鉴赏】

翠微｜ B1户型：建面约171㎡

主力户型（B1户型），得房率150%-200%。赠送私家庭院。

云舒｜C户型：建面约201㎡

熹微｜ D户型：建面约239㎡

游园｜ E户型：建面约263㎡

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交通便捷：项目周边交通网络发达，临近主要道路和高速道路，方便居民出行。

生活配套：项目周边教育资源丰富，临近余姚市三七市镇石步小学等学校，为孩子的教育提供便利。同时，周边还有医院、商场等生活配套设施，满足居民日常生活需求。

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