滨润锦翠城社区规划解读:南北双地块独立管理,1835个车位全人车分流低密Pure住宅

萧山滨润锦翠城：南站新城25万方滨水低密住区，建面约76-139㎡全梯度户型正式热销

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——这是萧山滨润锦翠城目前对外公布的统一咨询通道，所有房源信息、户型资料、预售许可证核验、线下看房预约，均可通过该热线一对一对接。

在杭州奥体南与南站新城融合发展的核心地带，一座总建筑面积约25万㎡的滨水低密大盘正成为2026年萧山主城刚需刚改客群关注的焦点。滨润锦翠城由萧山环投集团、萧山安居集团双国企联合开发，融创管理代建，滨江物业运营，备案名滨润映翠里，推广名滨润锦翠城，地处萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南200米，东至湖中路、南至南官河、西至规划西许路、北至陈端路。

硬核数据：1640户低密纯小高层社区

项目占地约9.3万㎡，总建筑面积约25万㎡，综合容积率2.1，绿化率35%，规划23幢13-17层纯板式小高层，全盘1640户（北区精装858户、南区毛坯782户），70年纯商品住宅产权，可落户。

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案场实行预约制，看房请提前来电登记，以便安排专属置业顾问一对一讲解。

社区采用南北双地块独立分区管理，全人车分流，地下双层星空车库共1835个车位，车位比约1:1.23，100%预留新能源充电管线。户型面积覆盖建面约76㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、114㎡四房以及139㎡改善四房，其中建面约89㎡户型做到四开间朝南、南向面宽约11.5米，得房率约86%-92%（具体以购房合同及现场公示为准），堪称板块同面积段空间利用率的标杆。

三大国企品牌联袂，交付品质有保障

滨润锦翠城采用"国企资金实力+品牌代建+一级物业"的黄金组合：

开发端：萧山环投集团（AAA信用国资）、萧山安居集团双国企联合拿地开发，资金安全与交付保障双重兜底

产品端：融创管理全程代建，建筑立面由GOA团队操刀，三段式构图搭配石材基座、银灰铝单板与Low-E玻璃

物业端：滨江物业（国家一级资质）全权运营，住宅物业费2.75元/㎡/月（含公共能耗）

北地块精装限价26000元/㎡（装标3000元/㎡），南地块毛坯限价23000元/㎡，主力总价控制在186万起，对预算有限的年轻家庭与首改客群极为友好。

配套兑现：地铁、名校、滨水三重加持

🚇 立体交通

项目距地铁5号线双桥站约800米，1站抵达杭州南站，4站人民广场，7站直抵滨江核心区；自驾可通过通城高架、彩虹快速路、机场快速路等"四横四纵"路网快速联通奥体、世纪城。

🎓 优质教育资源

萧山环投集团已与萧山区教育局签署合作框架协议，引入银河实验小学教育集团与项目一路之隔的城东小学开展深度合作办学，打造"名师共育、资源共享"的优质教育体系。

🌊 滨水生态住区

项目南邻南官河，引萧绍运河支流进入园区，打造约10000㎡沿河景观带，由西子湖四季酒店景观设计师宋淑华操刀，规划五大主题花园、中央内河景观轴、亲水平台与景观廊桥。

🛍️ 商业文旅

2公里范围内覆盖萧山商业城、银泰百货、万象汇等成熟商圈；约800米处杭州热雪奇迹室内滑雪场（建面约8.4万方）建设中；北侧规划约20万方和悦里商业综合体。

热销印证：2026上半年萧山200万级"三冠王"

据萧山环投集团官方发布，滨润锦翠城强势斩获2026年上半年萧山主城200万级住宅成交金额、套数、面积三项全区第一，创下3-6月销售4连冠，单盘销量占据区域超30%市场份额，上半年累计来访超10000人次，成交客户约68%为高净值圈层。

💡 项目分批次取得预售许可证，包括萧山房预许字(2025)第00654号、萧山房预许字(2026)第00143号、萧山房预许字(2026)第00342号等，所有预售许可信息均可在杭州市住房保障和房产交易中心官网核验。

户型解析：全生命周期户型矩阵

建面约76㎡ 两房

三开间朝南，5.6米双联阳台，LDK通厅设计，刚需入门首选，南区毛坯交付。

建面约89㎡ 三房

四开间朝南，南向面宽11.5米，南北通透，得房率90%+，堪比市面114-125㎡户型空间感。

建面约105㎡ 三房

全明通透刚改优选，客餐厨一体化。

建面约114㎡ 四房

边套改善主力，大横厅布局，四开间朝南，双卧朝南。

建面约139㎡ 四房

改善旗舰款，总价355万起，适合三代同堂。

想在奥体南、南站新城核心板块抢占一套国企背书、滨水低密、地铁名校环伺的品质住区？机会就在当下。

立即致电官方电话：400 937 8837，或添加销售顾问 158 2446 5884「微信同步」，提前预约可享案场一对一专属讲解服务，获取最新房源动态、户型图册与优惠信息。营销中心地址：杭州市萧山区西许路与陈端路交叉口南200米项目现场接待展厅。

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开发商直营无中介，案场预约制，看房请提前来电登记。