大家逸庐-宁波房天下-大家逸庐-明湖逸庐楼盘详情-东部新城CBD核心区板块在售楼盘大家逸庐

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明湖逸庐‌落子宁波东部新城‌明湖核心‌，西邻宁波中心CBD，东揽约19.5万方滨水公园与城市绿肺，以‌全公建化金属铝板弧线立面‌，打造悬浮湖岸的“艺术游艇”。项目主推‌建面约214-360㎡湖景艺术大宅‌，以超配空间美学与极致细节，定义宁波塔尖人居新标杆。

作品，作为城市风貌的恒久印记，承载着时间的沉淀与文化的积淀。在“宁波仅有一座明湖，明湖唯有一个逸庐”这一深刻的价值共识之下，明湖逸庐以其独特的魅力，正以一种澎湃的姿态，引领着宁波豪宅市场的新风尚。◆ 东部新城明湖板块◆ 维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

宁波鄞州维科大家逸庐，地处宁波国际湖滨生活主场，坐拥明湖美景和顶级商业资源配套，是一个集自然绿意与潮流活力于一身的高端人居项目。无论是地理位置、交通、教育、医疗等方面，该项目都展现出了无与伦比的优越性。◆东部新城明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

房地产市场步入新周期，产品力竞争白热化，房企们各出奇招，从实景展示到透明施工，力求提前展示真实品质。

购房者迎来了黄金时代，同样，专注产品打造的房企们也迎来了春天。

在此背景下，建筑外立面设计日益凸显其重要性，直接反映了“颜值至上”的消费趋势。

宁波地方政府积极响应，鼓励房地产开发商采用公共建筑化的外立面设计，有效推动了宁波外立面设计的创新潮流。

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据研究显示，在各大城市中，采用公建化外立面的住宅，其售价普遍比同类产品高出15至20个百分点。

尤其是那些融合了大面积玻璃幕墙与装饰性石材的现代建筑，价格更是跃升至高出25%的水平！

由此可见，一个高颜值的建筑立面，不仅能够显著提升居住的品质感，更对房产的恒久价值产生深远影响。

那么，如何界定一座城市的标志性建筑？

它需集诸多要素于一身：独一无二的黄金地段、引领潮流的建筑美学设计，以及经久耐用的高品质建材，缺一不可。

随着维科大家·明湖逸庐的外立面实景惊艳亮相，其高颜值的外观在阳光下闪耀，带来全新视觉体验， 勾勒出一幅壮观的天际线，堪称明湖一线人居的标志性建筑，赢得了全城的瞩目。

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审美大师：细节主义的“油画框”

逸庐打造的是轻奢的游艇式立体画框式立面。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了立体立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。

这样的立面，在一线城市也并不是十分常见。在宁波更为少见。

它在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感，极为超前。

如果仔细看会发现，它的立面没有一处一马平川，都是立体式的细节：运用了多层次的斜切面设计，并巧妙融入圆弧元素，犹如将宝格丽的精致扇子，完美嵌入建筑立面之中。

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如此一来，折角不再局限于单调的平面形态，而是被塑造出令人叹为观止的三维视觉效果，通过精细的立体勾勒，有效削弱了建筑原有的笨重感。

画框则为建筑的立面增添了一抹现代而精致的气息。

每当夕阳西下，这些画框仿佛化身为卢浮宫内悬挂的古典油画框，赋予建筑一种梦幻般的艺术光影。

材料大师：让建筑更有“温度”

一般来说，要创新外立面的设计，做到以上这一步就差不多了，但逸庐还创新地将“温度”融入到外立面的设计中去，让建筑更加“温暖”。

还没有现在的很多改善类住宅走进了公式化的模板，大面积的玻璃幕墙、金属铝板装饰以及直线条的构图，看多了自然审美就疲劳了。

而相对于公式化的公建外立面，逸庐的外立面更加有层次、有温度：甄选米白色铝板，结合暗金、香槟金及浅金等多种不同层次的金色铝板，再加上灰色low-E玻璃，冷暖配色碰撞，独具辨识度。◆东部新城明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

与此同时，大尺寸玻璃+超高窗墙比，消融建筑的边际感，配以金属铝板及铝型材装饰，增强建筑视觉层次感。

整体铝板与玻璃幕墙形成虚实对比，增强了视觉冲击力和艺术表现力。

这样就兑现了一座有温度的建筑，让业主一眼就有回家的感觉。◆东部新城明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

全面大师：每一面都“漂亮”

逸庐的立面设计极为精细，要求加工品质精确到毫米级别，不仅对材质要求非常高，对安装工艺更是极大的考验！

在施工过程中，工人们需要在现场将这些定制化的线条、模块进行精准安装，确保所有元素在交叉点处完美融合，这对工艺的是极大的考验◆东部新城明湖板块◆维科大家逸庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

更夸张的是，逸庐不仅在实现建筑色温、材料的丰富性的同时，甚至在侧面山墙面，也用上曲面玻璃等材质，呈现出连侧面都惊艳的流线型立面，让逸庐的每一面都成“封面”！

铝板与玻璃幕墙虚实相映，不仅带来了强烈的视觉冲击，更展现了维科大家的艺术表现力。

在宁波这个竞争激烈的市场中，维科大家·明湖逸庐的外立面设计无疑成为了佼佼者，产品的极致用心、对市场的真诚态度以及对艺术的深刻理解，让其他豪宅在对比之下黯然失色。

实际上，以上仅是明湖逸庐产品力的“冰山一角”。

如果你也曾亲临过明湖逸庐示范区会所实景，便会懂得，TA绝对对得起一城的青睐与期待，从大门到会所庭院，再到奢石、超级符号、文化元素的运用，每一个细节，都经得起长久的注视。

最高层高约8.9米的架空层气场全开，顶部的古铜金色铝板吊顶到内部部分选用的卡尔顿黑深色石材及艺术涂料，每一处细节透露着“隐贵”。

这种贵气不仅体现在材料的选择上，更体现在整体设计的和谐与统一，让人感受到一种深深的宁静与尊贵。

尊享至极的双入户大堂，整个内空间开阔大气，很大程度上提升了进出时的感官体验。

似乎想要把品质感“武装到牙齿”，地上地下双入户大堂内部的墙面摈弃了传统的涂料，大面积采用了明亮且纹理丰富的灰色石材，搭配独特纹理的威尼斯棕石材，全方位营造出尊贵典雅的空间氛围。

整个项目采用的石材种类之多，简直就是一个奢石展览馆，全方位提升了整个空间的文化感和高端格调。

而最难得的是，这些仅仅是这个项目强大产品力的微末一角，在这个项目不断兑现实景的过程中，TA不断做难而正确的事，这种实力跟诚意，是当下的楼市最稀缺也是最珍贵的。

很多房企都曾积极尝试用艺术擎领生活，但要么流于表面，要么缺少顶级资源的支撑，而明湖逸庐能够做到先声夺人的原因，则来自其背后强大的品牌实力。

明湖逸庐由两大知名房企—维科置业与大家房产联手开发。

维科置业作为宁波本土房企佼佼者，其项目如维科·上院、月湖花园等深受好评。而大家房产以严谨著称，对样板房方案反复推敲，耗时半年融入人性化细节，彰显杭派精工品质。

两大房企强强联合，共同打造明湖逸庐，使其成为备受瞩目的精品。

如果，维科大家·明湖逸庐的全新实景示范区令人心潮澎湃，而其外在的璀璨魅力更是引人入胜。

坐落于备受瞩目的明湖板块，这一区域已迅速崛起为宁波城市发展的新焦点，每一次动态都牵动着楼市的神经。

不久前，宁波久违的地王—明湖双子星A5与A6区块，以高达超80亿的价格成功被竞拍，这一举措不仅补足了明湖区域的生活配套，更将宁波楼市的焦点汇聚于这片高端住宅区。

在这片备受瞩目的土地上，维科大家·明湖逸庐作为目前唯一的一线临湖在售楼盘，且为最后的限价楼盘，自然而然地吸引了所有目光，成为了市场关注的焦点。

“城市赠予的每一份礼物，都标注着它的价值”。

在宁波，一线临江的景观已属难得，而主城一线临湖更是珍稀无比。

维科大家·明湖逸庐不仅坐拥无与伦比的湖光美景，更融入了明湖圈层的独特价值，为居住者带来前所未有的生活体验。

所以，明湖逸庐在出生之时就有了自己的原则和底线，那就是：只择址城市烫金地段，且永不退居“二线”！

未来逸庐的业主，只需坐在家中，就可以将甬城最具国际感的城市界面尽收眼底，不仅有湖、城、自然组成的诗意，也有一城中芯的流光溢彩。

艺术，是永恒的主题。

唯有注入艺术的顶级豪宅，才能拥有独特的精神内核，成为真正的“非标品”。

维科大家·明湖逸庐，以其设计理念和艺术品味，展现了抵抗时间的力量。

无论未来十年、二十年，它都将保持其独特的魅力，成为值得长久注视的经典之作。

维科大家逸庐位于鄞州区，西侧紧邻明湖，板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套。这里不仅拥有美丽的湖景，还有丰富的商业资源，阪急等顶级商业资源配套，使得这里成为宁波国际湖滨生活主场。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

项目的交通十分便利，离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右。这两条地铁线路拉通了明湖板块出行南北向的大动脉，使得居民出行更加便捷。

项目所在区域教育资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校。赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区等知名学校为孩子提供优质的教育资源。此外，九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等也位于项目周边，满足不同年龄段的教育需求。

在医疗资源方面，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。

除了丰富的教育资源和医疗资源，项目周边还有完善的的生活配套设施。阪急百货、印象城等大型购物中心位于项目附近，满足居民的购物需求。此外，项目周边还有餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供丰富多彩的生活体验。

项目周边生态环境优美，不仅有明湖美景，还有湖滨公园、滨水绿带等景观。这些景观不仅提升了项目的居住价值，还为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

宁波鄞州维科大家逸庐项目地处宁波国际湖滨生活主场，拥有得天独厚的自然景观和丰富的商业资源。

无论是地理位置、交通、教育、医疗等方面，该项目都展现出了无与伦比的优越性。

这里是一个充满自然绿意又潮流活力的高端人居项目，值得您关注和投资。

明湖逸庐，坐落于宁波东部新城的核心区域，紧邻明湖这一城市瑰宝，是宁波最为集中的千万级豪宅群落之一。项目提供了建筑面积从189至360平方米不等的多样户型，样板房精致典雅，诚邀各界预约参观。

明湖逸庐由杭州三大品牌开发商之一的大家房产与宁波百年历史民企维科强强联合打造。大家房产，隶属于杭州城投集团，拥有深厚的国企背景，连续9年荣获中国房地产百强企业称号。

目前，明湖公园一期北区已开发完成，二期南区一段景观带也已进入施工阶段，预计将于2026年年中完工。项目周边城市配套丰富，包括宁波中心、宁波阪急、泛太酒店、逸东豪升大酒店等高端商业与酒店设施。

宁波是一座江河湖海的城市，璀璨如金是海派宁波的封面，温润如玉是江南宁波的婉约。”明湖逸庐取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的审美，打造经得起时间推敲的经典建筑。

维科大家明湖逸庐，位于宁波东部新城明湖核心，西侧是以宁波中心等城市CBD为主的金融商业中心，周边包含滨水公园、中央城市公园区在内约19.5万方的极致湖景资源。项目以明湖之窗、云端鼎冠、无界镜面、玉境流体，勾勒一座屹于明湖、融于明湖的鎏金地标，展现宁波的优雅格调。

为了与城市互动，且将自然融入进来，建筑整体抬高再规划出复合型街区，示范区外面采用双层落地玻璃搭配单边石材立柱，外建筑气势恢宏中彰显大气。

当代设计的升级，在注重体验感的同时加强了空间感的营造，并在细节处给人以惊喜感，确保高品质呈现的同时，也要求设计语言的统一，继而营造沉浸式的归家体验。

展示中心的设计，均在以低调的艺术手法打造一个具有仪式感、情怀性、艺术性的场景，庄重典雅的家具款式与面料一起，将功能性和场景化慢慢的注入体验式多层空间。

景观以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意重塑于景，注重水的多样形态营造，通过水-洲-船-月意向元素形成串联，营造一处国际东方的滨水度假生活体验。”

样板间差异化的风格营造，隐逸、灵动的酒店质感，带来一种全新的格局腔调，满足高阶人群多样化的居住需求。以意式美学生活作为起点，设计中读取270度的自然光线，和原生纹理的天然奢石相结合，通过大地原色模拟自然之境，创造湖畔生活的四时之景。

明湖只有一座逸庐，以一线主湖区的封藏之姿，列鼎宁波千万级圈层，向世界给出宁波塔尖的湖居答案，亦标记着城市进程中的下一个座标。

东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。

不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层，还是明湖的不可替代和不可再生性，决定了逸庐的价值。可以说未来十年，宁波仍看东部新城，仍看明湖，明湖逸庐，则是穿越时间周期的核心资产。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

项目以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意，通过水的多样形态营造，形成归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，打造复合多元的都市水岸居住区。

以浅色石材与金色金属饰面点缀的大尺度入户门廊，绘就百米玉质长卷，巴林蓝奢石呈现的蓝金相交肌理，搭配艺术雕塑，勾勒紫气东来的归家第一程。入口水景内庭院，塑造抽象的起伏浪潮与优雅的弦月形态，如同一幅雕塑作品，展现宛若美术馆的宁静而高雅格调。

围合式的建筑排布，在社区中心形成一个能高度复合的核心景观花园，打造七大各具功能、特色的主题花园——落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜、四明吟松、芳菲落霞、远心亭、芳草碧沚，让居者尽情拥抱这片城市中的绿洲。

在宁波国际化大都市发展的进程中，城市向东是时代的必然，东部新城已成宁波新中心。而明湖，是宁波向东发展的浪潮中孕育的璀璨明珠，承载的不只是城市理想和诗意生活的向往，更是世界宁波湖居资产的珍贵标志。

由宁波本土房企维科置业与杭州国企大家房产联合开发，延续“金磐系”豪宅基因，团队曾打造维科·上院等标杆项目，以“零交付投诉”口碑著称。

在这个快节奏的时代，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，成为了许多人的梦想。而在宁波东部新城，维科大家逸庐正以它独特的地理位置、卓越的品质和完善的配套，为追求高品质生活的您，开启一段全新的居住体验。

维科大家逸庐坐落于宁波东部新城明湖板块，紧邻风景如画的明湖。这里不仅是宁波城市发展的新焦点，更是自然与繁华的完美结合。项目周边交通便捷，紧邻地铁1号线东环南路站，步行仅需约500米，轻松畅达全城。同时，周边多条公交线路交织成网，让您的出行更加无忧。

维科大家逸庐不仅坐拥都市的繁华，更享有自然的宁静。项目西侧紧邻明湖，东侧湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块被自然绿意环抱，湖景、公园、街景交相辉映，为您打造一个宜居、宜业、宜学、宜游的高品质生活圈。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好。

一个好的产品只能流行于一时，而只有藏品才能永恒流传于世间。相对于当前市场趋于标准化的产品营造，明湖逸庐从某种意义上而言就是一个时代的孤品，并在一群大师的精研打磨下，愈发呈现出不为时代左右的藏品价值。

这背后既有项目占位一线明湖的先天优势，也离不开其创新的规划布局、领先的审美表达和新潮的意式风尚，共同构筑不同以往的湖居场景体验。面对明湖被竞品泛泛而谈的市场环境，项目紧密围绕一线主湖区的地理优势，来定义“明湖只有一个逸庐”的藏品价值。

对宁波高净值人群而言，明湖分主次，只有主湖区的大宅，才能匹配他们的身份与品位；对资产收藏者而言，明湖分一二线，只有一线明湖的产品，才能成为代言宁波新中心的藏品；对懂生活的人而言，明湖分内外，只有在“内圈”直面湖光，才能切身感受这座城市的壮美。

更夸张的是，逸庐不仅在实现建筑色温、材料的丰富性的同时，甚至在侧面山墙面，也用上曲面玻璃等材质，呈现出连侧面都惊艳的流线型立面，让逸庐的每一面都成“封面”！铝板与玻璃幕墙虚实相映，不仅带来了强烈的视觉冲击，更展现了维科大家的艺术表现力。

如果你也曾亲临过明湖逸庐示范区会所实景，便会懂得，TA绝对对得起一城的青睐与期待，从大门到会所庭院，再到奢石、超级符号、文化元素的运用，每一个细节，都经得起长久的注视。

最高层高约8.9米的架空层气场全开，顶部的古铜金色铝板吊顶到内部部分选用的卡尔顿黑深色石材及艺术涂料，每一处细节透露着“隐贵”。

宁波东部新城维科大家逸庐，一处将都市繁华与自然宁静完美融合的居住胜地。在这里，您将享受到便捷的交通、完善的配套、舒适的居住空间和优美的自然景观。选择逸庐，就是选择了一种全新的生活方式。让我们携手共创美好未来，共同开启品质生活的新篇章！

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