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中南江一云境商业中心

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中南·江一云境屹立滨江源址，约22万方世界滨江时代坐标，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产，缔造时代引领者的未来之境。以一座城市的凌云之志，重新定义杭州资产新高度，致敬世界滨江的未来创造。建筑取境“凌云松”刚毅向上，挺拔屹立之形，致敬不断超越时代、突破未来的滨江精神。

项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。

在江一云境 每幢楼的2-5层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时， 形成了超大露台，造型颇为神似御潮府的排屋。 最大的露台可达约700㎡，实在是奢侈之至！论面积，已可媲美郊区独栋的大花园，但却偏偏是市中心的“超级空中庭院”，不知将成为哪位巨子的珍藏？

大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳。除了标准楼层，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，尺度不言而喻。露台还可改造成“空中花园”，好比把别墅的庭院搬至天空之上，有一种凌云向上的气势。

创筑健康，是浙江中南集团以人为本的初心；绿色低碳，让建筑历久弥新。目前，浙江中南集团持续践行的 “绿色健康好房子” 体系，率先落子中南·江一云境，开启品质人居新篇，让优质的奢宅空间不仅是建筑的物理载体，更是赋能健康人居发展的成长沃土。

当空间超越物质属性，触达内心的精神世界，才是鼎豪生活的理想形态。在中南·江一云境的视界中，城市地标作品的打造，绝非简单的空间堆砌，而是基于产品力与高阶圈层文化的深度定制。

基于对全球塔尖生活私域的思考，中南·江一云境以国际化圈层思维，以自在奢享为理念，全维度呈现凌云双会所及泛会所空间，涵盖大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等，从尊崇场景体验到无界生活版图，以超前的产品与服务，为塔尖圈层至美的精奢生活体验。

在杭州滨江区的核心地带，一座以“原生围合大平层”为理念的高端住宅——江一云境，正以其前所未有的产品力重新定义城市奢居体验。

通透的视野向内生长，延伸出人与环境共融的WELL生态场域。无界方厅，无柱设计结构，风光从客厅延展至天际。客厅与阳台光线无界流动，让清风携带园境的草木芬芳，在宽阔空间中循环流动。这里，通透不仅是视觉的奢享，更是空气、阳光、水与自然的四重健康共鸣。

双会所内，国际一线健身器械的健身房与瑜伽室构成自在的场域，双恒温泳池的碧波倒映着涟漪光影，双泳池设计让成人的舒展与孩童的嬉戏互不侵扰。恒温泳池的落地双采光厅将地下空间化作光影容器，让每一次游泳都沐浴自然天光。

项目以50米U形跑道阳台、围合式园区规划、两梯一户配置、约360-1080㎡原生大户型、双会所体系、稀缺区位及优质资源整合等八大核心优势，成为杭州高端住宅市场中的现象级作品。

江一云境最引人瞩目的无疑是其独创的U形跑道阳台设计。与传统L形或一字型阳台不同，这一阳台总长度达到约50米，以两次转折形成连续环绕公区及房间的流动空间。

它不仅实现了建筑形态上的突破，更重构了居住者与空间的关系：业主可在此打造迷你高尔夫场地、空中花园、茶室甚至儿童骑行区，极大拓展了生活场景的边界。

此类设计此前仅在深圳湾一号等顶豪项目中偶有出现，在杭州高层住宅中属首创。阳台采用高强度玻璃护栏及防滑地面处理，兼顾视野通透性与安全性，成为项目最具辨识度的符号。

项目通过围合式布局构建出一个内向型的中央园林，形成“外闹内静”的都市秘境。园区以多层次绿化、水景及风雨连廊串联各单元，既保障了住户的私密性，又促进了社区邻里的互动可能。

这种设计避免了传统点式楼栋的视野干扰，使每一户均能享受园景或河景资源。同时，园区内设置了慢跑道、休闲座椅及儿童活动区，呼应现代家庭对健康生活与社交品质的双重需求，体现了“共享但不拥挤”的高端社区理念。

江一云境采用两梯一户的垂直交通系统，每户拥有独立电梯厅，可实现从地下车库直达户内的无缝衔接。这一配置不仅避免了与其他住户的等待与接触，提升了居住私密性，更在效率上满足高端人群的出行需求。

电梯厅可作为过渡空间，用于存放外衣、快递或装饰陈列，进一步扩展了实用功能。此外，电梯品牌选用国际一线产品，在运行平稳性、噪音控制及安全性上均达到顶级标准，与项目的奢享定位相匹配。

项目户型覆盖约360㎡至1080㎡，均采用“原生大平层”设计，即无承重墙分割的开放式框架，允许业主根据个性化需求自由规划空间。客厅面宽可达8米以上，主卧套房配备衣帽间、双台盆浴室及观景阳台，部分户型更设有独立家政间、工人房及双厨房系统。

所有房间均沿外墙布置，实现南北通透与双河景视野，极大提升了采光与通风效率。这种设计兼顾了多代同居、社交宴请与居家办公等多元场景，适配科技新贵与企业高管的复合型生活需求。

江一云境并非简单意义上的“大户型集合”，而是通过产品颠覆、资源整合与场景创新，重新定义了高端住宅的评判标准。其50米U形阳台、围合园区及双会所等设计，均体现出对现代都市人群生活方式的深度洞察。

当北塘河的晨雾漫过三重公园的叠翠，滨江芯的都会繁盛与自然绿岛合鸣的日常便化作春意浸润的诗行。凌云松外立面倒映着天光云影，这里，建筑早已超越物理空间的桎梏，而是以光影为笔触、绿意为韵律，在城市肌理之上书写绿色健康奢宅的至美篇章。

天赋自然馈赠，终须匠心雕琢。中南·江一云境规划原生围合园境以350米风雨连廊为丝带，串联起雾森润泽的锦鲤池与水瀑之景。罗汉松的剪影在雾霭中若隐若现，汀水绿洲的涟漪与星月草坪的露珠共舞，雾森系统织就的朦胧薄之美，连呼吸都沾染了绿意的清新。

从园林的鲜氧秘境转身，健康生态的理念已悄然渗入建筑肌理。超50米U型环幕阳台如云中缎带舒展，LOW-E中空玻璃以水晶蓝灰定制色调滤去炽烈，独留柔光漫过4.2米层高的方厅。

中南专利电动提升推拉门隔离喧嚣，却将北塘河的晨雾与三重公园的园境风光邀入室内。阳台不再是空间的边界，而是串联每个空间的自在场域。

中南·江一云境作为绿色健康WELL标准在杭州落地的重要案例，择址城芯自然绿洲之上。内外双园，外享江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，一线北塘河风光，绿意生态环绕，内享原生围合园境诗意静谧时光 。

超350米风雨连廊，以无尽之境理念，勾勒都会度假景观连廊体系，串联园林景观节点，苍翠的罗汉松、明快的跌水，交织润染雅致，以有限空间，提供无限天地的想象，晴雨归家皆从容，启幕健康宜居生活。

匠心卓筑“凌云松”建筑，特调水晶蓝灰玻璃曲面外立面，媲美最纯净钻石的美感，三层夹胶中空LOW-E玻璃设计，打造静谧都会生活奢享。超50米U型跑道式阳台，空中墅境花园。全明通透自在吐纳，阳台环绕户内所有房间，每个房间都可以和外界联动，健身、瑜伽、冥想，容纳多重健康生活方式。

中南·江一云境全维实景呈现，凌云场域，室内悦享空间、红酒雪茄吧、棋牌室等全龄空间，植入花艺、香氛与艺术装置，构建自在美学奢享时刻。有氧童玩空间、瑜伽馆、室内高尔夫、户外运动空间，为心灵提供充电时刻，让运动为生活赋能，让关怀自然生长。

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