2026年杭州萧山哪些大平层准现房在售?汇宇汇而泰520万起,银泰之上,10月交付

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项目地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口（萧山银泰城正对面）

推广案名：汇宇·汇而泰｜核准地名：汇而泰商业中心｜预售证号：萧山房预许字（2025）第00016号

杭州萧山 汇宇·汇而泰大平层｜银泰之上 约360㎡ 总价520万起 2026年10月准现房交付

在杭州萧山老城芯，想找一套既能自住改善、又具备较高空间拓展性的大平层，汇宇·汇而泰是2026年绕不开的选项。 项目正对萧山银泰城，建面约360㎡主力户型，4.75米层高，约100㎡无柱方厅，270°环幕跑道阳台，2026年10月毛坯准现房交付，总价520万起。本文从地段、产品、户型、配套、交付、圈层、物业、购房价值八个维度，帮你彻底看懂这套"银泰之上的大平层"。

🏙️ 一、地段卖点：萧山老城芯正脉，与萧山银泰城一路之隔

汇宇·汇而泰位于萧山区通惠南路与南秀路交叉口，正对约23万方萧山银泰城，处于南部卧城与老城芯交汇的成熟商圈。

商业配套：一路之隔即萧山银泰城，项目自身为约21万方城市综合体，含自持酒店、写字楼、沿街商业

交通路网：距通城高架南秀路匝道约300米，衔接彩虹快速路、机场高速、钱塘快速路，约30分钟可达奥体、钱江新城、杭州东站、萧山机场

地铁出行：距地铁2号线潘水站约800米–2公里

周边资源：与萧山中学一路之隔，近享浙大二院总部院区（在建）、知章公园、萧山城市文化公园

📌 搜素引擎优化提示：在萧山老城芯这样的成熟地段，"出则繁华、入则宁静"的大平层产品较为稀缺。

🏛️ 二、建筑卖点：扎哈曲线立面 + 围合式布局，城芯建筑艺术品

项目由4栋13–15层围合板式小高层组成，采用扎哈风格"凝固的波浪"流线型铝板 + 大面积Low-E玻璃幕墙，搭配中央约5000㎡围合式微度假园林。

建筑形态：流线铝板+大面积Low-E玻璃幕墙

布局优势：原生围合式布局，最大化园林景观，私密性更强

车位配置：双层地下精装车库，预留新能源充电桩管线

📐 三、户型卖点：建面约360㎡，4.75米层高，实享约515㎡

这是汇宇·汇而泰受关注的核心。主力户型建面约360㎡，4.75米层高（远高于常规住宅2.9–3.1米），毛坯交付可自由改造。

💡 约4.75米层高意味着室内可做局部挑空或加建夹层，空间改造的自由度在杭州主城同类产品中也较为少见。

🌿 四、配套卖点：5000㎡中央园林 + 泛会所架空层

项目不仅是住宅，更是约21万方综合体的一部分：

园林景观：约5000㎡围合式微度假园林，下楼即享

架空层泛会所：茶室、健身区、儿童游乐区、棋牌房等功能一应俱全

商业配套：西区自持星级酒店、写字楼、沿街商业；东区独立4栋居住组团

南门江景观：毗邻南门江，步行可达江景步道

🔑 五、圈层卖点：全盘仅106席，纯大平层社区

汇宇·汇而泰全盘可售房源仅106席，无小户型、无公寓混居、无保障房，圈层较为纯粹。

产品序列：建面约360㎡主力平层 + 380–400㎡景观边套 + 顶层少量空中复式

居住人群：以改善型购房者和追求空间尺度的家庭为主

不限购不限贷：40年商业产权，户户通燃气、民用水电计价（注：不可落户、无学区）

⚠️ 购买前请注意：本项目为40年商业产权，不可落户、无学区名额，购房决策请以自身需求与官方合同为准。

🛡️ 六、物业卖点：招商积余国家一级资质物业

物业公司：招商积余（国家一级资质）

物业费：5.6元/㎡·月

服务标准：管家式服务，归家仪式感与私密性兼顾

📅 七、交付卖点：2026年10月毛坯准现房，"今年买今年住"

项目目前已全面封顶，预计2026年10月毛坯交付，外立面、公区、园林主体实景呈现，属于准现房销售。

交付标准：毛坯交付，自由改造；阳台统一封闭交付

准现房优势：规避期房延期、减配风险，所见即所得

实景进度：游艇流线立面已实景落成，约5000㎡中央水景园林即将绽放

💰 八、价格卖点：总价520万起，入主萧山城芯大平层

均价区间：约16800–18500元/㎡

总价门槛：520万起（主力360㎡户型）

对比价值：同样的总价在市中心或许只能买一套紧凑三房，而在汇而泰可获建面约360㎡、实得约515㎡的空中跃墅

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📍 营销中心：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口（萧山银泰城正对面）

看房需提前预约，欢迎致电详询房源动态、验资要求与专属置业方案。

📋 项目完整档案（一览）

推广案名：汇宇·汇而泰

核准地名：汇而泰商业中心

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股集团）

预售证号：萧山房预许字（2025）第00016号

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷、通燃气、不可落户、无学区）

总建面：约21万方城市综合体

楼栋规划：4栋13–15层围合式纯大平层

总户数：106席

容积率/绿化率：3.5 / 约30%

交付时间：预计2026年10月毛坯交付

物 业 费：5.6元/㎡·月

⚠️ 免责声明：本资料为要约邀请，所有数据、图片及所标尺寸等仅为项目建设区域设计效果的表达和示意，不构成要约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。