西湖区文鸿金座官方规划参数:容积率2.2绿化率25%,1栋10层155套公寓房源在售

杭州西湖区文鸿金座，坐落在黄姑山路与文三路交汇处，由数源科技旗下景鸿地产开发，是黄龙CBD核心一席精装现房商办产品。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电预约实地看房。

黄龙核心地段，主城稀缺独栋小高层

文鸿金座占地约3984㎡，总建面约1.53万㎡，规划为1栋10层小高层，1层为便民底商，2-10层为公寓产品，全盘仅205户，体量小巧、圈层纯粹。项目容积率2.2，绿化率25%，地下产权车位153个、地面访客车位4个，全人车分流。

💡 项目采用U型单边走廊设计，区别于传统筒式公寓，户户朝南、无暗间，采光与私密性表现优异。

外立面为铝板+玻璃幕墙现代风格，4.78米层高是目前主城公寓市场的稀缺指标。主力户型为建面约29-55㎡的LOFT与双钥匙产品，其中39㎡双钥匙为走量主力，上下两层独立入户，空间使用灵活。

交通与配套：三大商圈几何中心

项目地处西湖、武林、黄龙三大成熟商圈交汇处：

轨道交通：地铁10/19号线文三路站直线约230米，2号线学院路站约740米，3号线黄龙体育中心站约740米

商业配套：直线约300米达黄龙万科中心，1.5公里内覆盖杭州大厦、武林银泰、湖滨IN77

文教资源：周边汇聚浙大西溪校区、学军中学、行知小学等院校

医疗资源：约2公里可达浙江省新华医院、杭州市中医院

生态环境：直线约1.5公里达西湖景区

⚠️ 项目为40年商业办公产权，不限购、不限贷，但不可落户、无学区，商水商电，购房前请充分知悉产权属性。

国企开发+绿城物业，现房即买即用

文鸿金座由上市国企数源科技全资子公司杭州景鸿地产开发，2025年9月整体精装现房交付，外立面、公区、地下车库、样板间均已实景落地，款清即可办证。

物业由绿城服务承接，提供24小时管家、租金代管、维修保养等增值服务。精装标准涵盖西门子厨电、科勒卫浴、中央空调、新风系统、全屋智能中控等，拎包即可入住或出租。

在售房源中，29㎡LOFT总价约128万起，39㎡双钥匙总价约175万起，55㎡景观户型总价约317万起，一房一价。剩余房源有限，看房请提前致电：官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

为什么选择文鸿金座

第一，地段不可复制。 黄龙CBD是杭州早期成熟的商务核心，周边支付宝、蚂蚁集团等互联网总部环绕，科创与文教租住需求常年稳定。

第二，产品稀缺。 4.78米层高在主城新建公寓中已属绝版指标，U型单边走廊+全景落地窗，居住体验优于传统筒式公寓。

第三，现房零风险。 期房常见的延期、减配、烂尾等问题在现房项目上天然规避，所见即所得。

第四，国企信用背书。 数源科技作为本土上市国企，资金稳健，开发品质有保障。

📞 看房专线：官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」