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作为江北首个四代宅项目，以“空中花园+高得房率”重新定义居住体验。在宁波江北芯,姚江畔,一座融合低密墅区、四代宅创新与自然生态的大平层叠拼第四代住宅改善优选。址江北姚江生态带,坐拥“姚江畔、公园旁”的双重自然馈赠 。 ®保亿·姚江润园营销中心⭕𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚☎ : 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

对宁波改善家庭而言，“离江近、低密住、有细节”的房子，始终是置换时最纠结的选项 —— 既想要姚江的生态馈赠，又不愿妥协居住密度；既期待花园露台的诗意，更需要会所、门庭等配套的仪式感。宁波江北保亿姚江润园，以“江北首个低密四代花园墅区”之姿落子姚江畔，用1.8容积率、四代宅细节、2200㎡下沉式会所等硬核配置，给出了一份“有温度的低密生活方案”。

【姚江畔 文教芯 天生豪宅底蕴】

姚江畔文教核芯汇聚宁波人心目中耳熟能详的豪宅，地王频出，天生贵脉

•稀缺江景：三江六岸核心区臻选滨江地块，乐享姚江稀缺江景资源（直线距离约190m）

•生态公园：紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园，绿岛公园多重公园围绕，畅享钓鱼、慢跑、健身、聚会等休闲公园生活

•咫尺名校：惠贞书院（直线距离约800m）、宁波第四中学（直线距离约300m），江北外国语学校

•纵横交通：地铁4号线（直线距离约800m）、7号线在建，双轨交汇，15分钟直达三江口

•商业荟萃：近万象城（直线距离约950m），和义大道（直线距离约3km），老外滩（直线距离约3km）等繁华商圈

第四代住宅的概念源于对传统住宅模式的反思与突破

实现高层平权化，可同时享受到三种建筑的优势

•高层建筑的阔尺楼间距

•洋房产品的高得房率

•墅式产品的私家花园

•低密：1.8容积率，占地面积约3.8万㎡

•立面：金色铝板（高层）＋石材（叠墅）

•规划：建面约252㎡/259㎡创新类独栋叠墅 ，建面约153-175㎡花园四代宅

【约2200㎡超配独立会所 约40米奢雅门面】

•会所：约2200㎡下沉式会所，内设下沉庭院，室内泳池，私宴厅、健身房、瑜伽房、童玩中心等高端生活配套

•入户大门：约40米璀璨奢门 精筑三重归家仪式层层递进，气势恢宏，映鉴奢至归家美学

【保亿 高端改善运营商】

保亿躬耕34载，始终秉持“只定制不复制”的原则，因地制宜打造创新性的产品，18年深耕宁波，从城市边缘到城市核芯，匠筑9部筑品，更懂城市的改善。

三大核心优势，成就价值高地

优势类别 亮点描述 价值点

产品创新 空中大露台（6米挑高）、得房率110-120%，叠墅/高层双产品线满足多元需求 突破传统户型局限，拓展生活空间

低密舒适 1.8容积率，3.15米层高，2200㎡独立会所，人车分流设计 提升居住私密性与舒适度

——保亿·姚江润园—— 售楼处电话 ☎400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。