金地威新科技园官方网站-拱墅区金地威新科技园楼盘详情-金地·威新科技园售楼处电话_杭州房天下

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅芯的黄金腹地，一座总建筑面积约20万平方米的产业高地——金地·威新科技园正重塑着杭城办公新标准。项目雄踞大运河新城核心的智慧网谷，作为拱墅区“产业立区”战略的重点载体，以低密度、生态化、智能化的规划理念，为企业提供全周期发展空间。

园区由4栋品质高层办公和12栋花园独栋办公集群组成，打造“一层一企，一栋一企”的专属办公环境。其中标办写字楼整层面积1260㎡，单价1.5万/㎡起；独栋办公面积2700㎡，单价2.5万/㎡起，创新性地将生态理念融入建筑设计，通过中轴绿谷花园、垂直绿化系统等打造“会呼吸”的办公空间。

作为杭州主城区罕见的低密度生态办公综合体，金地·威新科技园已成为企业总部选址的理想之地。ᨏᨐ 🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州拱墅区 金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

01 核芯占位：与千亿产业为邻的黄金区位

金地·威新科技园位于拱墅区智慧网谷核心板块，是杭州数字经济“一号工程”重点产业平台。项目距拱墅区政府约2.5公里，属杭州拱墅芯地带黄金区位，紧邻大运河新城，享受双城商务资源辐射。

智慧网谷作为杭州产业发展第三极，与城西未来科技城、城南滨江高新开发区形成杭州智慧产业“三足鼎立”的多中心发展格局。这一区域是杭州主城区唯一以互联网数字经济为核芯的特色小镇项目，整体建设规模将达250万平方米。

项目周边已聚集顺丰、360、华为云、新浪、58同城等头部企业，形成“3+1”数字经济产业体系，预计年产值超600亿元。随着京杭大运河博物院、大运河音乐厅等文化地标的建设，区域价值将持续提升。

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02 交通优势：立体路网贯通长三角经济圈

金地·威新科技园周边交通网络发达，形成立体化交通体系。项目紧邻留石高架、上塘高架、秋石高架等城市快速路，留石高架入口距项目仅约300米，可快速通达全城。

轨道交通方面，地铁4号线皋亭坝站直线距离约1.3公里，未来还有规划中的地铁线路加持。项目还提供园区地铁免费接驳车，方便员工出行。

项目距离杭州东站高铁枢纽约8公里，可快速连接长三角主要城市。通过高效的路网系统，园区构建起长三角2小时商务圈，为企业的区域布局和业务拓展提供便利条件。

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03 产品规划：标办与独栋多元组合

金地·威新科技园提供两种主打产品类型，满足不同规模企业的需求。标准办公整层面积约1260平方米，支持整层分割，得房率高达约80%；花园独栋办公面积2100-2700平方米/栋，打造全杭州罕见的低密度独栋办公集群。

标准办公空间层高4米，配备8米挑高双层大堂和7+1部高速电梯，可灵活改造为总裁办公、研发中心或共享办公区。独栋办公首层挑高约4.8米，二到五层高约4.2米，地下空间挑高5.2米，每栋配备2部电梯，支持冠名权及燃气接入，完美适配企业总部定制需求。

项目创新性设计“入户花园+空中花园+露台+地下室”的高拓灵动空间，集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能于一体，满足企业全周期发展需求。

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04 生态办公：打造“会呼吸”的商务空间

金地·威新科技园创新性地将生态理念融入建筑设计，打造 “会呼吸”的办公空间。项目规划约6000平方米中央绿谷花园，结合宅间休憩花园、下沉式艺术街区及垂直绿化系统，构建多层次立体生态景观。

园区采用围合式中央公园布局，包含下沉式水景庭院及屋顶花园，打破传统办公空间的封闭与单调。这种设计不仅为入驻企业员工提供休闲交流的场所，还有助于促进员工间的非正式交流，激发创新灵感。

项目已获得LEED金级认证标准，通过垂直绿化系统、屋顶花园等打造生态办公环境。绿化系统不仅美观，更具备实用功能，能有效改善园区微气候，降低热岛效应，为员工营造舒适健康的工作环境。

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05 智慧园区：智能化管理系统提升运营效率

金地·威新科技园引入先进的智慧化办公系统，打造高效便捷的办公环境。项目配备无感派梯系统，高峰等待时间不超过45秒；特灵中央空调、全域新风系统保障室内空气质量和舒适度；智能安防系统为企业提供全方位安全保障。

园区采用人脸识别、道闸梯控、访客安全等楼宇智能化系统，确保办公环境安全可靠。智能化的管理系统不仅提升了园区的安全级别，也为企业提供了便捷的办公体验。

金地·威新科技园的智慧管理系统还可根据企业实际使用需求，灵活调整能源使用，帮助企业实现节能降耗。这种智能化的设施管理，有效降低了企业的运营成本，提升了办公效率。

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06 产业集群：与行业领军企业共创生态圈

金地·威新科技园已引入58同城、新浪、华为云、联想、顺丰、360等头部企业，形成强大的产业集聚效应。这种产业集聚为入驻企业提供了丰富的合作机会，形成良性循环的产业生态圈。

作为拱墅区“产业立区”战略的重点载体，项目享受区域产业发展的政策红利。园区内已形成信息电商、人工智能等数字经济产业集群，为企业提供良好的产业发展环境。

企业与行业领军企业为邻，有助于提升自身品牌形象和行业影响力。园区与周边企业形成产业链互补，构建了完善的产业生态体系，为企业提供从研发、生产到市场推广的全产业链支持。

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07 投资价值：稀缺资产与稳健回报

金地·威新科技园作为杭州主城区罕见的在售低密度独栋办公项目，具有显著的投资稀缺性。据市场数据，LEED认证写字楼租金溢价达31.3%（对比非认证项目），投资价值明显。

市场表现方面，标准办公租金约1.5元/平方米/天，整层年回报率超5%；独栋办公总价6000万起，年回报率约5%-6%，空置率长期低于5%，表现出稳定的投资回报。项目土地年限剩余40余年，智慧网谷二期规划将进一步提升区域能级，带来资产升值空间。

随着杭州数字经济的深入发展和拱墅区产业升级的推进，项目作为区域产业重要载体，将持续享受城市发展红利。现房销售模式使企业可实地考察空间实况，降低决策风险，提高投资准确性。

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08 品牌实力：金地商置赋能企业成长

金地·威新科技园由金地集团综合开发运营，依托金地威新的产业基因和成功经验，打造集商务办公、绿色生态、智能出行于一体的总部级办公空间。金地商置作为香港上市公司，拥有丰富的产业地产开发运营经验。

金地商置布局中国长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地，助力中国企业面向全球竞争。金地威新科技园是金地商置在杭州的重要战略布局，彰显了金地对杭州产业发展前景的信心。

项目引进了金地物业（全国TOP10）作为物业服务团队，提供24小时管家服务，涵盖企业注册、税务咨询、法务顾问、市场推广等120项解决方案。金地集团将持续投入资源，优化园区运营管理，提升服务品质，为入驻企业创造更优质的办公环境和发展平台。

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金地·威新科技园作为杭州主城区罕见的生态办公综合体，以12栋花园独栋办公和4栋高层标办的组合，为企业提供了总部级商务空间。项目创新的“一层一企，一栋一企”专属办公环境，融合生态与科技，重新定义了杭州高端办公新标准。

随着智慧网谷产业的持续集聚和区域配套的不断完善，金地·威新科技园的资产价值和投资潜力将进一步凸显。现房即买即驻的模式，为企业提供了确定性和高效率的入驻体验，是杭州总部经济与数字经济融合发展的典范之作。

选择金地威新科技园，即是选择与行业领军企业为邻，选择一座城市的产业未来。在这里，企业不仅能享受到高品质的办公环境，还能融入丰富的产业生态，获取更多发展机遇。

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