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杭州萧山菲郦雅院 | 滨江南低密法式院墅 澎湃登场！

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一、最近动态：滨江南稀缺院墅，收官倒计时！

2025年12月，杭州萧山菲郦雅院再度成为楼市焦点！作为滨江南河上镇核芯的法式低密院墅项目，菲郦雅院凭借1.05超低容积率、纯正法式建筑美学及400㎡实享空间，吸引了全城高净值客群的关注。目前，项目仅剩最后100席法式排屋，总价500万起即可实现“有天有地”的墅居梦想，成为杭州改善客群的“压箱底”选择。

二、基本资料：国企巨擘联袂，品质标杆之作

开发商：浙江新世界房地产开发有限公司（杭州之门缔造者）联合萧山安居集团、大稻启运、胜达集团等上市企业。

物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店同款服务团队），提供24小时英式礼宾及定制化管家服务。

产品类型：法式排屋（100套）+墅景高层（155套），容积率1.05，绿化率30%，产权70年。

交付时间：2026年6月（现房实景，即买即住）。

三、周边配套：3公里全维生活圈，繁华与静谧共生

教育资源：

河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上初级中学（步行可达）。

杭州威雅实验学校（英国威雅公学分校），提供高尔夫、马术等贵族课程，助力子女精英成长。

商业休闲：

河上老街、城南银泰城（3分钟车程）、汇德隆商场（满足日常消费）。

中华赏石国家教育博物馆、西山寺等文旅配套，浸润千年人文底蕴。

医疗资源：

浙大二院萧山院区（三甲，车程15分钟）、萧山区第一人民医院（三甲）。

四、交通优势：时代大道主轴，30分钟通达全城

快速路网：紧邻时代大道高架，5个红绿灯直达滨江奥体、钱江新城，30分钟畅达武林商圈。

轨道交通：地铁5号线“湘湖站”约1.5公里，规划中地铁11号线（湘湖西站）2027年通车。

航空枢纽：距萧山国际机场约40分钟车程，商旅全球无忧。

五、地理位置：滨江南“生态+产业”双核驱动

菲郦雅院坐落于河上古镇核心区，坐拥两大核心价值：

生态价值：背靠大岩山，坐拥“道林紫气、松亭积雪”等河上十景，森林覆盖率66%，负氧离子浓度超主城3倍。

产业价值：作为滨萧一体化“产城融合新城镇”，承接G20、亚运会红利，未来将打造杭州动能向南传导的“生活副中心”。

六、项目优点：法式美学与现代生活的完美融合

建筑美学：

全干挂黄金麻花岗岩立面，复刻凡尔赛宫经典三段式设计，宝瓶栏杆、斜坡屋顶尽显法式优雅。

五重十二境园林景观：以“寻溪如林、穿林听风”为主题，串联全龄运动场、儿童游乐区及私享庭院。

空间设计：

建面约169-183㎡法式排屋，实享约400㎡空间，地上三层+地下两层，南北双花园（最大300㎡）。

地下空间层高5.8米，可改造为影音室、酒窖或收藏馆，预留电梯井满足个性化需求。

居住体验：

前庭后院设计，南向三开间全明采光，套房式主卧标配景观浴缸及走入式衣帽间。

雅致物业提供私人宴会定制、庭院养护等VIP服务，重塑高端圈层生活方式。

七、总结：滨江南最后的法式藏品，错过再无！

杭州萧山菲郦雅院，以低密墅境、法式雅韵、雷迪森级服务，重新定义杭州塔尖生活标准。作为滨江南稀缺的现房法式院墅，项目兼具稀缺性（仅100席）、增值性（土地供应停摆）与实用性（400㎡实得空间），是改善客群实现“离尘不离城”理想的终极之选。

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售楼处VIP专线：400 8680 951｜置业顾问：158 2446 5884（微信同步）

地址：杭州市萧山区河上镇经济开发区胜达路与河上大道交叉口

（注：文中数据及信息均来自官方公示及权威媒体报道，具体以实际交付为准。）