江一云境(售楼處电话)官網网站 - 滨江区中南江一云境销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州中南江一云境樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区政府板块核芯区域，一座名为中南·江一云境的建筑群正重新定义高端居住标准。

项目坐落于滨盛路与康顺路交叉口，是区域内罕见的围合式大平层社区，总建筑面积约22万平方米，规划仅166席纯大户型住区，面积跨度从360平方米到1080平方米，总价1800万元起。

作为滨江稀缺的围合式社区，其以50米U型环幕阳台、双会所配置、4.2米层高及两梯一户私属电梯厅等亮点，打造出兼具资产属性与圈层价值的世界级地标恒产。

项目由深耕地标建筑领域的中南集团打造，以“凌云松”为设计灵感，集50米U型环幕阳台、双会所配置、围合式园林等创新设计于一体，成为杭州顶豪市场的标杆之作。ᨏᨐ 🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江核心 360平-720平 1800万起，户户带50米U型跑道式阳台

🛑围合式园区➕双会所配置，全新带500方露台样板房欢迎

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

一、地段与周边价值：滨江核芯的稀缺资产

战略区位优势

项目位于滨江“四区交汇”战略高地，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态双重价值。随着滨江区域宅地日益稀缺，项目的地段稀缺性愈发凸显，成为高净值人群竞逐的核心资产。

交通与配套网络

项目享有双地铁环绕优势（6号线已运营，18号线在建），距离6号线江汉路站约0.6公里，步行约0.3公里即可抵达龙湖滨江天街，约0.8公里可达银泰百货。周边路网发达，望江隧道（约1.7公里）、复兴大桥（约3.4公里）构建立体交通体系，快速联通全城。

生态与产业资源

项目南向直面江一公园、北塘河公园及北塘河儿童公园，形成“一江一河三公园”生态景观体系。周边环绕阿里巴巴、网易等73家上市公司，天然形成高净值圈层聚集地，兼具资产保值与生活品质提升的双重属性。

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二、产品与户型设计：颠覆性空间创新

50米U型环幕阳台

每户标配270°、全长约50米的U型环幕阳台，采用电动玻璃门与顶级五金配件，形成“跑道式”休闲空间。阳台贯穿客厅至卧室，可容纳健身、茶歇、观景等多功能场景，突破传统住宅设计边界。

灵活户型布局

主力户型为360㎡（5套房2厅6卫）至1080㎡顶跃户型，采用LDK一体化设计，层高4.2米，得房率达96%。1080㎡户型主卧套房面积达180㎡，配备步入式保险库与独立电梯厅，满足多代同堂与顶奢定制需求。

私密性与舒适度

两梯一户设计确保归家动线的专属感，部分户型配备保姆电梯。大开间、短进深布局保障全屋采光通风，4.2米层高营造阔绰空间感，远超市场同类产品。

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三、社区规划与指标：围合式度假谧境

围合式园林设计

项目通过四栋建筑围合形成中央静谧花园，以“无尽之境”为理念，打造350米风雨连廊、星月草坪、汀水绿洲会客厅等多重场景，融合日本枯山水与苏州园林造景手法，实现移步异景的沉浸式体验。

双会所配置

超4000㎡双会所涵盖2600㎡业主会所与1400㎡私宴会所，配备双恒温泳池、高尔夫练习场、红酒雪茄吧、德州扑克室等设施，近6米挑高架空层打造全龄段泛会所空间。

低碳与智能化社区

容积率3.5，绿化率30%，社区融入全屋智能家居系统，配备人脸+掌纹双重识别电梯、新风PM2.5过滤系统，实现科技与生态的深度融合。

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四、开发商与物业：实力背书与长效服务

开发商信誉保障

项目由中南集团开发，该企业曾承建杭州奥体中心、国际会议中心等地标，荣获鲁班奖、詹天佑奖等400余项专业奖项，具备深厚的地标建筑营造经验。

物业服务标准

绿城物业提供24小时管家服务，物业费9.8元/㎡（含能耗），推行“凌云星级服务”，从归家动线到日常维护均采用高端酒店标准，确保资产长期保值。

圈层文化营造

业主多为上市公司高管、企业主及科技精英，社区通过双会所、私人宴客厅等空间促进层峯交互，形成高品质社交平台。

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五、建材与装修标准：梁志天高定美学

国际品牌建材

室内由梁志天操刀设计，装修标准约1.1万-1.3万/㎡，入户门采用意大利GARDESA装甲门（价值30万以上），配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴。

智能家居系统

全屋语音智能化设计，电动提升推拉门、地暖、新风系统一体化集成，通过APP远程控制，实现科技与奢居的完美结合。

艺术化细节处理

公共区铺贴12种进口石材，采用“爱马仕橙”皮质工艺与奢石拼接，高定级12面衣柜内置化妆台、迷你吧等，彰显极致美学追求。

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六、价值与升值潜力：世界级地标恒产

价格优势与稀缺性

项目单价约5-6万/㎡，总价1800万起，相较于周边二手房（如东方悦澜溢价超30%、锦绣之城成交价超9万/㎡），具备明显价值空间。滨江核心区土地资源枯竭，项目作为低密地块稀缺性突出。

现房交付与低风险

预计2025年底精装交付，外立面与室内实景已呈现，规避期房风险。绿城物业护航资产增值，契合高端投资者的稳健需求。

长期增值逻辑

滨江CBD承接钱江新城产业外溢，亚运场馆全面启用助推区域升值。项目480-1080㎡户型占比超80%，圈层纯粹性为资产流动性提供保障。

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项目名称：中南·江一云境

产品类型：商业大平层（公寓）

总占地面积：约22万平方米（建筑面积）

在售面积：360-1080㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

物业：绿城物业（物业费9.8元/㎡·月）

外立面：香槟金铝板+水晶蓝灰玻璃幕墙

开发商：杭州中南嘉骏置业有限公司（中南集团）

交付时间：2025年底精装交付

楼盘位置：杭州市滨江区江汉路1258号。

▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰

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