嘉善明樾华庭:无界融沪生活!明樾华庭金地开发现房销售,沪昆高速 + 23 个公交站点,名校商圈环伺,全龄户型任你选

嘉善明樾华庭深度解析：罗星主城准现房红盘，全维配套+精工品质解锁理想人居

嘉善明樾华庭售楼处电话：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884（微信同步）

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在长三角一体化发展的浪潮中，嘉善作为浙江接轨上海的桥头堡，凭借优越的地理位置和强劲的经济活力，成为众多购房者的置业热土。而在嘉善罗星主城板块，准现房项目明樾华庭凭借实景呈现的品质、全维完善的配套以及灵活多元的户型，从众多楼盘中脱颖而出，成为刚需与改善群体的重点关注对象。今天，我们就从项目信息、开发商实力、周边配套、核心优势等维度，全面解析这个备受青睐的红盘。

一、项目核心信息：罗星主城准现房，全龄户型覆盖多元需求

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明樾华庭坐落于嘉善归谷科技园核心区域，具体位于城西大道与科技大道交汇处，地处嘉善新城区西延拓展的核心地带，紧邻归谷六路与五号大街，是板块内稀缺的全新在售楼盘。项目总占地面积约6.96万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，规划建设19幢18层高层住宅，总户数1172户，容积率2.00，绿化率30%，楼间距规划合理，既保障了每户的采光通风，也为社区景观营造预留了充足空间。

作为格林系3.0迭代升级之作，项目主推89-143㎡全龄段户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种格局，精准覆盖刚需首套、改善置换等不同置业需求。其中89㎡经典三开间朝南户型，全明双卫设计，餐客厅与阳台相连，空间利用率高，适合三口之家；108㎡双开间宽境阳台户型，主卧预留衣帽空间，主次卧均带飘窗，兼顾舒适性与私密性；143㎡奢阔四房户型，通透方正，宽阔横厅搭配阔景阳台，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，甚至支持三房改四房的灵活改造，适配多元生活场景。目前项目为准现房状态，实景已部分呈现，实现“今年买金秋住”，大大缩短了购房者的等待周期，降低了购房风险。

二、开发商实力：双强联合匠心筑造，品质把控严苛入微

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明樾华庭由嘉兴同劲置业有限公司开发建设，该公司是金地商置与同进地产的联合平台，依托两大房企的雄厚实力与丰富经验，为项目品质保驾护航。其中金地集团作为全国TOP10房企，拥有多年高端社区开发经验，在品质把控、工艺创新等方面积累了深厚底蕴；同进地产则深耕长三角区域，对本地市场需求有着精准洞察，两者强强联合，从项目规划、施工建设到选材用料，每一个环节都秉持严谨态度。

值得一提的是，明樾华庭是金地商置在嘉善首个敢于开放工地的项目，充分展现了开发商对品质的自信。项目组建专业工程团队，由工程负责人全程把控施工细节，从外立面工艺到室内防开裂、防渗漏工程，都制定了专项施工方案，力求为业主呈现“金质好房”。这种透明化的建设理念和严苛的品质管控，也让项目在市场上积累了良好的口碑。

三、周边全维配套：交通教育医疗商业全覆盖，解锁便捷生活

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优越的地理位置赋予了明樾华庭完善的周边配套，从交通、教育到医疗、商业，全维资源环绕，满足业主日常各类需求。

交通方面，项目交通网络四通八达，距离杭州湾环线高速不足一公里，紧邻沪昆、申嘉甬、苏嘉甬三大高速公路，自驾出行便捷高效；距离嘉善南站、嘉善站较近，嘉善南站每天有20余班高铁直达上海市区，未来还将依托沪嘉城际轨道实现与上海的同城化生活，无论是日常通勤还是跨省出行都十分便利。周边2km内分布23个公交站，多条公交线路穿梭，轻松通达城区各个角落。

教育配套尤为亮眼，项目3km范围内覆盖7所幼儿园、4所小学、3所中学，包括浙江师范大学附属嘉善幼儿园、上海师范大学附属嘉善实验学校小学部、嘉善县泗州中学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子成长提供良好的教育环境。社区内部还规划了幼儿园，外观采用4种色彩搭配，层次感十足，与项目整体风格完美融合。

医疗与商业方面，3km内拥有嘉善第一人民医院、嘉善中医院等3所医院，为业主健康提供坚实保障；周边分布嘉善禾众商业广场、万联城、太平洋广场等购物中心和超市，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。休闲娱乐方面，鑫锋生态村、独圩遗址、白水塘公园等5个公园环绕，茶余饭后漫步休闲，尽享自然惬意时光。

四、项目核心优势：颜值与实力并存，准现房品质可鉴

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相较于周边其他项目，明樾华庭的核心优势集中在实景准现房、精工品质、优质户型和全龄景观四大方面，全方位契合现代人居需求。

首先是实景准现房优势，项目部分实景已全面呈现，购房者可实地探访外立面、社区景观、车库等细节，直观感受房屋品质，避免了期房常见的“货不对板”风险，同时“今年买金秋住”的交付节奏，让置业者无需漫长等待，快速实现安家梦想。

三房起步，缔造人居理想范本

项目规划低密小高层，建筑面积约89-143m²百变户型，贴合全龄化、多样化家庭需求，基于对细节的关注和健康生活的考量，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

建面约108㎡全能明星款，三房两厅两卫设计，采光、通风与私密性俱佳，双开间宽境阳台，尺度大气阔绰。

建面约126㎡奢阔立荐官，四房两厅两卫设计（3+1室），做到了难得的双厅横向朝南，面宽及采光整体格局大气。

建面约143㎡宽境王者范，四房两厅两卫设计，通透方正，打造优异空间，境鉴奢华生活格局，超尺度横厅尽显王者风范。

三房起步户型，无论是投资、自住还是过渡，对于置业者来说都是不错的选择。

其次是精工品质加持，项目在细节打造上堪称严苛。外立面采用高标准真石漆与质感涂料，搭配天然大理石黄金麻幕墙，以流畅的几何线条勾勒出现代简约风格，颜值出众；雨棚采用2.5-3mm厚咖色氟碳喷涂，归家门厅配备人脸识别电动门系统，兼具美观与科技感。在隐蔽工程方面，墙面采用“基层处理-拍浆-石膏砂浆压入耐碱玻纤网”三步防开裂工艺，不同材料交界处玻纤网搭接长度不小于150mm；屋面采用两道防水设计，卫生间和外窗均做专项防渗漏处理，交付前经过三次淋水与蓄水测试，确保零渗漏，从根本上保障居住品质。此外，项目车库凭借“顶灰墙白柱彩”的精细工艺和高标准金刚砂骨料地面，成为业界“颜值担当”，标识清晰，防护到位。

优质户型设计也是项目一大亮点，所有户型均做到通透方正、动静分区明确，89-143㎡多元选择适配不同家庭结构。部分户型支持灵活改造，如143㎡户型可实现三房改四房，满足五口之家起居需求；108㎡户型双阳台设计，打通后形成超大采光空间，提升居住舒适度。精装交付户型还预留了充足的定制空间，方便业主根据喜好进行局改，打造个性化家居环境。

最后是全龄友好的景观规划，项目采用“一环、两轴、多园”的布局形式，打造仪式入口空间、中心花园、宅间花园三重序列，同时构建“360°玩呗体系”，规划中央会客厅、阳光草坪、林荫大道、儿童游乐区、健身设施等景观节点，兼顾邻里社交、休闲娱乐、亲子互动等多元需求，让不同年龄段业主都能找到专属活动空间。

五、楼盘总结：长三角置业优选，刚需改善皆适配

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综合来看，明樾华庭凭借罗星主城核心区位、双强开发商背书、全维完善配套、严苛精工品质以及实景准现房优势，在嘉善楼市中具备极高的竞争力。项目89-143㎡全龄户型，既能满足刚需群体的首套置业需求，也能适配改善家庭的品质生活追求，尤其适合在上海、杭州工作的通勤族，以及关注教育、注重居住品质的本地购房者。

在长三角一体化持续推进的背景下，嘉善作为不限购、民生同步上海的价值洼地，发展潜力持续释放。而明樾华庭作为板块内稀缺的准现房项目，以“看得见、摸得着”的品质和便捷的生活配套，为置业者提供了一个低风险、高品质的安家选择。如果你正在关注嘉善楼市，不妨实地探访明樾华庭，亲鉴这份“金质好房”的独特魅力。