东部新城CBD与高新区交汇处 宁波大家中心4.79米精奢LOFT 双地铁杭派精工 全龄配套现房重构都市生活新范式

宁波大家中心：东部新城4.79米精奢LOFT 重构都市生活新范式

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当公寓不再被定义为“单一居住空间”，当生活场景可以在“家、工作室、会客厅、灵感场”间自由切换，这样的“生活乐高”是否是你向往的理想形态？宁波大家中心以“新生态LifeStyle城市聚合体”为理念，落子东部新城与高新区双核交汇处，用4.79米层高、双钥匙LOFT、杭派精工等硬核标签，重新定义宁波都市生活的无限可能。值此年末冲刺之际，项目推出3号楼5套45-108㎡特价房，前20名认购更享软装大礼包，诚邀城市精英亲鉴。

一、双核交汇区位：东部新城+高新区 双引擎赋能资产价值

宁波大家中心择址鄞州区河清北路与通途路交汇处，恰好处于东部新城CBD（城市政治经济文化中心）与高新区（科研创新高地）双重辐射圈，既享东部新城的国际资源聚合，又承接高新区的产业活力，是企业精英与高知群体的“黄金生活场”。

地标级资源环伺：项目毗邻宁波市政府、国际会展中心、阪急百货、东部银泰城等城市坐标，商务接待、高端消费、文化体验无缝衔接；直线距离约1.5公里达李惠利医院东部院区（三甲），3公里覆盖44所幼儿园、5所小学、11所中学，全龄教育与医疗保障扎实。

双地铁+快速路 构建立体交通网：距地铁5号线会展中心站约300米，步行即达；规划中6号线院士路站约1公里，双轨交汇快速串联全城；紧邻世纪大道快速路，10分钟达宁波文化广场，15分钟通栎社机场，30分钟覆盖全城主干道，商务出行高效无界。

二、产品设计硬核：4.79米层高+双钥匙LOFT 重构空间可能性

区别于市场常规公寓，宁波大家中心精奢领寓以“空间魔术师”的姿态，用4.79米层高（远超常规4.5米标准）、双钥匙设计、南北通透户型三大核心优势，打破“公寓=局促”的固有认知。

1. 空间自由：一层价格 双层享受

项目主力户型建面约45-108㎡，采用4.79米挑高设计，买一层得两层，实际使用面积最高可拓至约90-200㎡。空间可灵活分割为“下层生活+上层办公”“一层会客+二层休息”等模式，满足自住、创业、出租等多元需求。更值得一提的是双钥匙设计，独立两套门禁系统，可分别出租或自用，资产收益潜力倍增。

2. 健康舒适：杭派精工+全明户型

杭派精工品质：项目由大家房产（中国房地产百强，杭派精工代表）打造，精装交付标配科勒卫浴、方太厨电、东芝中央空调等高端品牌，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设防滑地砖，细节处彰显品质。

全明通透设计：户型采用回字形结构，实现双面通风采光，彻底告别公寓“暗厨暗卫”痛点；厨房、卫生间均设明窗，空气流通更顺畅，居住健康度大幅提升。

3. 智慧便捷：智能家居+铂金服务

项目融入智能家居系统，通过手机APP可远程控制灯光、空调、窗帘，真正实现“拎包即住”的便捷体验；物业由国家一级资质的大家物业担当，提供24小时安保、代收快递、商务接待、家政预约等铂金星级管家服务，营造有温度的社区氛围。

三、全龄化配套：垂直综合体里的“生活生态圈”

作为垂直综合体，宁波大家中心不仅是居住空间，更集甲级写字楼、高端商旅酒店、D+Park商业街区于一体，构建“工作-生活-娱乐”一体化生态。

1. 商业：24小时潮流打卡地

项目自带D+Park商业街区，已引入鸣辉日料、熹粤港式火锅、网红咖啡等年轻态品牌，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，下楼即享便捷消费；周边更有东部银泰城、阪急百货等高端商业，满足品质生活所需。

2. 运动：立体“Urban运动山”

配置恒温泳池、健身房、空中篮球场、山行跑道，打造社区专属运动空间。无论清晨跑步、傍晚健身，还是周末约球，都能在社区内完成，省去往返健身房的麻烦。

3. 生态：推窗见绿的垂直园林

采用立体垂直园林设计，叠水庭院、艺术连廊、屋顶花园错落分布，社区绿化率超30%；窗外即是星海公园、科技公园、大东江公园三大城市绿肺，2公里覆盖甬江沿岸生态廊道，真正实现“出门入园、推窗见绿”。

四、现房优势+投资潜力：即买即享 稳健增值

1. 现房交付 规避风险

项目为实景现房，购房即可实地考察空间细节，规避期房“货不对板”风险；支持“即买即收租”模式，尤其适合投资客群——依托东部新城年均超百场国际展会带来的商旅客群，项目年租金回报率可达4%以上，收益稳定可期（具体以实际为准）。

2. 区域发展 资产增值明确

东部新城作为宁波“城市新中心”，产业、人口持续导入；高新区作为国家级科创园区，高知高收入群体聚集，住房需求旺盛。宁波大家中心填补了区域高端LOFT公寓空白，随着配套进一步完善，资产增值空间清晰可见。

结语：东部新城芯的“生活乐高” 等你拼出理想

宁波大家中心，以4.79米层高、双钥匙LOFT、杭派精工为硬件基底，以双核区位、全龄配套、现房交付为价值支撑，为宁波精英群体提供了一个“可住、可创、可享”的全能生活空间。年末冲刺期间，3号楼5套45-108㎡特价房限时推出，前20名认购更享软装大礼包，这或许是入驻东部新城芯的最后机遇。

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（注：本文所述面积、层高等数据均为约数，具体以实际签约为准；特价房信息以案场公示为准。）