钱湾智谷独栋2025年最新·钱湾智谷售楼处首页网站-杭州钱湾智谷楼盘百科-钱湾智谷售楼处最新发布-楼盘详情-房价-户型

▰▰ 杭州萧山 钱湾智谷 独栋办公 可租可售 ▰▰ 杭州独一无二！杭州唯一！项目属于杭州主城区，仅挨着钱江世纪城，属于萧山政府规划的江南科技城核心地段！杭州后亚运时代政府重点发力板块！

钱湾智谷的容积率比杭州“地王”还要低，仅为1.0！只需要4000多万就可以拥有占地1.5亩的庄园级总部独栋。真正的别墅独栋总部。

生态园林/花园式/高端商业/办公独栋项目，杭州绝版！绝不再有！杭州绝版1.0容积率商业，一企一栋为企业总部量身打造，每栋赠送独享私家庭院、赠送露台、地下室停车空间，得房率超100%，让企业员工有更多的自然空间。

项目容积率：1.0 （杭州政府不再批低于1.5容积率的商业地，杭州仅此一个！错过不再有！）园区配套：希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等；ᨏᨐ 🔴 钱湾智谷 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山 钱湾智谷 在售房源 可租可售

🛑1300平1栋，4400万

🌈2500平1栋，8700万

🛑3000平，1栋，1.2亿

🌈4000平，1栋，1.6亿

🛑6000平1栋，2.13亿

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋办公集群

【剩余房源】：1300、2500、3200、3900（大面积的各1栋）总价4500万～1.86亿不等

【楼层】： 独栋4层，层高4.45—4.15米

【物业公司】：世邦魏理仕（CBRE）10元/平/月

【开发商】杭州传化科技城有限公司

【车位】：赠送车位13～45个

【水电费】水5元/吨、电0.75元/度

【园区配套】希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州钱湾智谷：绝版1.0容积率独栋总部办公，开启庄园级商务时代，三面环水，八万方绿化，杭州最后一批低密度独栋办公集群迎来全球企业收官竞藏。

在杭州“拥江发展”战略的核心地带，一座占据萧山科技城核心区的低密度独栋办公集群——钱湾智谷，正以其1.0的超低容积率重新定义企业总部形象。

作为杭州主城区最后一批此类项目，这里不仅是企业总部办公的物理空间，更是一个集生态、科技、商务与人文于一体的战略资产。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷位于杭州市萧山科技城核心区内，属于江南科技城核心地段，是杭州后亚运时代政府重点发展板块。项目东、西、南三面环水，东侧为约600米九号坝直河，西侧有约700米河岸线，南侧隔河揽湿地公园，总占地约167亩，建筑面积约20万㎡。

该区域是萧山区政府重点打造的“4286”产业载体体系重要组成部分，紧邻钱江世纪城，占据着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的战略要地。

作为连接萧山科技城到亚奥板块的纽带，项目周边拥有滨江一路、滨江二路、杭甬高速等交通要道，区域价值持续攀升。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷最引以为傲的是其1.0的超低容积率，这一数据远低于杭州市区同类项目，甚至低于多数住宅用地。自杭州调整商业用地出让规则后，已不再批复容积率低于1.5的地块，这意味着钱湾智谷很可能成为杭州最后一个低密度独栋办公集群。

这种低容积率带来的不仅是数字上的优势，更是一种从容、舒朗的空间秩序。企业可独享1.5亩的土地，建筑与自然充分融合，告别高密度写字楼的压抑感，真正实现“在花园里办公”的理想。

35栋独栋办公楼分散在167亩的土地上，平均每栋建筑拥有充足的景观空间和私密领域，这种规划在杭州商务地产市场中已成为绝版稀缺资源。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷由35栋独栋办公楼和1栋共享办公及配套商业、1栋展厅组成。每栋办公楼建筑面积从约1300至6000平方米不等，均为4层设计，层高在4.15至4.45米之间，大堂挑空高达8.6米，彰显大气与奢华。

项目采用全玻璃幕墙现代风格，45°弧形转角设计兼顾采光与景观视野。每栋建筑均拥有独立入口、私家庭院及露台空间，部分房源还配备屋顶花园，让工作者能够在自然环境中交流沟通，激发创新灵感。

一企一栋的设计理念为企业提供了独立的冠名权，使企业标识成为区域天际线的独特注脚。这种独栋形态保障了企业运营的独立性与私密性，特别适合总部办公、研发中心等需独立形象和安静环境的企业机构。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷以“花园中的总部”为设计理念，园区内大面积绿化、水景与建筑相互呼应，形成多层次的生态景观体系。8万平米的园林景观和三面环水的独特环境，让人仿佛置身于世外桃源中。

项目规划设计充分考虑了生态与办公的融合，通过植物园式景观规划形成闭环慢行系统，营造出绿色、生态、开放的办公环境。低密度的规划使员工享有更多自然光照、通风和户外休闲空间，有效缓解长时间办公的疲劳感，提升员工幸福感与创造力。

研究表明，良好的办公环境可显著提高工作效率与企业凝聚力。钱湾智谷打造的不仅是一个办公场所，更是一个能够激发灵感、促进协作的健康生态系统，为企业员工提供更多的自然空间。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

在交通配套方面，钱湾智谷展现出显著的战略优势。项目距离地铁19号线知行路站仅500米，可实现快速轨道交通连接。周边路网发达，杭甬高速、机场高速、通城高架等多条城市主干道环绕，形成高效交通网络。

项目毗邻杭州萧山国际机场和杭州东站枢纽，据称为企业提供便捷的对外交通连接，但具体车程时间需实地考察验证。这种交通条件不仅为企业员工提供了便捷的通勤条件，也为企业的商务合作和市场拓展提供了更加广阔的空间。

多维立体交通动脉在此交汇，保障了商务出行通达性与货物流转效率，使企业能够快速对接长三角经济圈各主要城市。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷园区内配备了完善的商务配套设施，引入希尔顿酒店，提供国际标准的住宿、会议与宴会服务，满足企业高端接待与大型活动需求。同时配备共享办公空间、多功能商务餐厅、高尔夫练习设施、便利店、咖啡厅及文印店等。

项目周边商业配套丰富，直线3公里范围内有邻里中心商业综合体、光环梦中心商业综合体等，满足各类商务需求。教育配套方面，项目周边有杭州师范大学附属竞潮小学、杭州惠灵顿小学等优质教育资源。

园区还引进了全球五大行之一的世邦魏理仕（CBRE）作为物业管理方，配置智慧园区管理系统，打造专业、贴心、人性化的高端园区服务。这种高度集成的配套模式，为企业节省了大量时间与运营成本。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷以“全球创新引擎，湾区独栋集群”为定位，重点发展生命健康、数字经济等战略性新兴产业。截至2025年，园区已吸引华为云区域创新中心、多家生物医药领域独角兽企业等60余家企业入驻。

作为萧山科技城率先启动的产业载体，项目聚焦生物医药、大数据、智能智造研发等高新技术产业，打造全球战略性新兴产业发展集群。入驻企业可享受自贸区税收减免及人才补贴等政策红利，形成良好的产业发展环境。

2023年，钱湾智谷入选浙江省城乡风貌样板区试点，成为萧山区唯一的特色产业类省级项目，进一步提升了园区的产业集聚效应和品牌影响力。园区通过搭建产学研合作平台，促进企业创新发展。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

从投资视角看，钱湾智谷独栋产品具备显著的资产保值与增值潜力。随着杭州土地资源日益紧张，低容积率商业用地已成为绝版资源，这种稀缺属性为项目带来了天然的价值保障。

项目总价4000万起，企业即可拥有占地1.5亩、带私人庭院与多个车位的独栋资产。相比传统写字楼，独栋总部更具不可替代性，尤其适合有自用需求且注重资产配置的企业。

在不确定的经济环境中，稀缺不动产仍是稳健的资本避风港。钱湾智谷作为杭州主城区最后一批低密度独栋办公集群，其独特的产品稀缺性和区位优势，使其成为企业资产配置的重要选择。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷不仅提供物理空间，更构建了覆盖企业全生命周期的成长赋能体系。园区携手专业机构搭建集政策导航中心、产业资源对接平台、专业孵化加速器及高层次人才服务为一体的超级服务平台。

物业方面，项目由全球知名的世邦魏理仕（CBRE）提供物业服务，物业费为10元/平方米·月，涵盖安保、保洁、设施维护与客户服务等多项内容。专业团队的运营，使企业入驻后无需为繁琐的日常管理操心。

园区还提供可选的拎包入住级企业服务外包方案，如行政、IT、法务等，让企业创始人摆脱琐务干扰，专注核心业务拓展与战略决策。钱湾智谷致力成为企业高价值成长的战略伙伴，而非单纯的物理空间提供方。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

根据规划，钱湾智谷未来将继续提升服务品质、完善配套设施、加强品牌建设，努力成为杭州市乃至全国商务地产市场中的佼佼者。项目还将注重绿色生态理念的应用和推广，打造更加环保、可持续的办公环境。

2023年，钱湾智谷纳入“钱湾智慧谷特色产业风貌区”省级试点，规划建设智慧路灯、无人接驳车等数字化场景，打造“科创走廊+健康绿谷”产业生态。这一规划将进一步提升园区的智能化水平和发展潜力。

随着杭州市城市化进程的加快和萧山科技城核心区域的不断发展壮大，钱湾智谷将迎来更多的机遇和挑战，但其作为杭州稀缺的低密度独栋办公集群的地位将日益巩固。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱湾智谷作为杭州主城区最后一批低密度独栋办公集群，其价值不仅体现在当下的使用功能，更体现在长期的资产保值增值潜力。随着杭州土地资源的日益紧张，这类绝版稀缺产品将成为企业战略资产配置的重要选择。

园区提供的不仅是办公空间，更是一个完整的商务生态系统。从国际品牌酒店到商业配套，从绿色生态环境到智慧园区管理，钱湾智谷为企业创造了全方位的发展环境。

对追求企业形象、注重员工工作环境、有长期发展战略眼光的企业来说，钱湾智谷代表了一种更为卓越的选择。

ᨏᨐ🔴 钱湾智谷 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300——3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️