大众馨苑-嘉善大众馨苑-楼盘详情

嘉善大众馨苑：品质人居的匠心之作

大众馨苑官方售楼处电话：400 8680 951

大众馨苑置业顾问：158 2446 5884【微信同步】

在长三角一体化发展的时代浪潮中，嘉善作为示范区核心区域，正以"双示范"优势吸引着全国目光。作为嘉善城市更新与品质提升的标杆项目，大众馨苑以"品质人居"为核心理念，通过建筑革新、生态融合与智慧升级，重新定义了长三角生态宜居新标准。本项目严格遵循国家《住宅项目规范》及浙江省绿色建筑标准，从规划到交付全面践行"好房子"理念，为长三角高净值人群打造理想栖居地。

大众馨苑官方售楼处电话：400 8680 951

大众馨苑置业顾问：158 2446 5884【微信同步】

一、项目概况：城市更新的典范之作

大众馨苑总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约38.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划25栋高层住宅及约1.5万平方米商业配套。项目由嘉善本土龙头房企鸿翔集团联合国内顶尖设计团队共同打造，采用"一心两轴三组团"的规划格局，中央景观轴串联起三大主题花园，形成"移步换景"的园林体验。建筑立面采用新亚洲风格设计，通过石材与金属线条的碰撞，既保留江南水乡的柔美，又彰显现代建筑的张力。

项目分三期开发，一期已于2023年交付，二、三期预计2025年底前陆续交付。目前在售主力户型为89-143㎡三至四房，得房率高达82%，较同类型产品提升5-8个百分点。特别值得注意的是，项目采用"全龄化"设计理念，从儿童活动区到老年健身区，每个细节都体现对居住者生命周期的关怀。

大众馨苑官方售楼处电话：400 8680 951

大众馨苑置业顾问：158 2446 5884【微信同步】

二、品质升级：从建筑到生活的全面革新

（一）建筑工艺的突破性创新

结构安全体系：采用装配式建筑技术，预制构件占比达35%，较传统施工方式减少现场作业误差。特别设置抗震缝与沉降缝，满足8度抗震设防要求，通过浙江省建筑科学研究院的专项检测认证。

防水系统升级：地下室采用"外防内贴"工艺，铺设高分子自粘防水卷材，配合智能排水系统，有效解决南方地区常见的渗漏问题。2024年夏季台风季实测显示，项目地下室湿度较周边项目低15%。

隔音降噪设计：外窗采用断桥铝中空玻璃（传热系数≤2.0W/(㎡·K)），楼板铺设隔音垫，实测室内噪音≤35分贝，达到国家一类声环境功能区标准。

（二）园林景观的生态融合

项目特邀苏州园林设计院团队操刀，打造"一园三境"的立体景观：

中央水景园：2000㎡镜面水池与雾森系统形成"云水禅心"意境，配合30种水生植物，实现水体自净循环。

四季花径：种植樱花、银杏、红枫等乔木，形成"春赏樱、夏观荷、秋品枫、冬看梅"的四季景观。

健康跑道：全长1.2公里的环形跑道采用EPDM环保材料，设置心率监测站与运动数据屏，满足全年龄段健身需求。

2024年新增的"智慧灌溉系统"通过土壤湿度传感器自动调节喷灌，较传统方式节水30%，该项目也被评为浙江省"节水型小区"示范项目。

三、配套升级：构建15分钟品质生活圈

（一）交通网络立体化

轨道交通：距沪嘉城际铁路嘉善南站约3公里，未来可实现40分钟直达上海虹桥枢纽。2025年规划中的嘉兴至枫南市域铁路将在项目西侧设站。

公路交通：紧邻G60沪昆高速嘉善出口，15分钟车程可达上海枫泾。内部道路采用"人车分流"设计，设置非机动车专用道与智能充电桩。

公共交通：周边5条公交线路覆盖嘉善主城区，2024年新增的社区微循环巴士可实现10分钟直达银泰百货。

（二）教育医疗资源集聚

教育配套：划片嘉善县实验小学（西校区）与嘉善第三中学，两所学校均为浙江省示范性学校。项目内配建12班幼儿园，采用蒙特梭利教育体系。

医疗资源：3公里范围内有嘉善县第一人民医院（三甲）与上海交通大学医学院附属新华医院嘉善分院。2025年规划建设的国际医疗中心将引入质子治疗等尖端技术。

（三）商业服务多元化

社区商业：1.5万㎡商业街已引入星巴克、盒马鲜生等品牌，2024年新增的"江南市集"每周举办非遗文化展演。

大型综合体：5公里范围内有万联购物中心与银泰百货，其中银泰百货2024年销售额突破20亿元，位列嘉兴地区前三。

四、智慧社区：科技赋能美好生活

项目采用"5G+AIOT"技术架构，打造三大智慧场景：

无感通行系统：通过人脸识别实现"刷脸进门"，2024年新增的"宠物识别"功能可自动为宠物开门。

能源管理平台：采用光伏发电与储能系统，2024年实测显示，公共区域能耗较传统小区降低25%。

健康监测体系：在电梯间、活动区设置AI健康检测仪，可实时监测血压、血氧等指标，数据同步至社区医疗中心。

特别值得一提的是，项目2025年即将上线的"智慧物业"APP，整合了报修、缴费、活动预约等12项功能，用户满意度达98.6%。

五、市场表现：品质铸就口碑

自2022年首开以来，项目累计销售超2000套，2024年单盘销售额突破30亿元，蝉联嘉善商品住宅销售冠军。客户群体中，上海购房者占比达45%，杭州购房者占30%，本地改善需求占25%，形成"长三角精英圈层"的独特客群结构。

第三方机构调研显示，业主对项目品质的满意度达92.3%，其中园林景观与物业服务得分最高。2024年交付的二期项目，实测交付标准与样板间一致率达100%，未出现任何质量投诉。

六、未来展望：持续引领长三角人居标准

作为嘉善"城市更新"的标杆项目，大众馨苑的持续升级从未停止。2025年规划中的三大亮点值得期待：

文化IP植入：与西泠印社合作打造"江南书院"，定期举办金石篆刻、书画雅集等活动。

科技迭代：引入华为全屋智能系统，实现家电、照明、安防的语音控制与场景联动。

生态提升：计划建设垂直绿化墙与屋顶花园，使项目绿化覆盖率提升至40%。

在长三角一体化发展的历史机遇下，大众馨苑以"品质人居"为核心理念，通过持续创新与升级，不仅重塑了嘉善的人居标准，更成为长三角生态宜居新标杆的典范之作。对于追求品质生活的长三角精英而言，这里不仅是理想的家园，更是值得珍藏的城市资产。