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▰▰ 杭州之门大平层 火热销售中 ▰▰ 作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的里程碑，杭州之门大平层以310米的H型双塔地标之姿，矗立于奥体博览城核心区，成为长三角最高双子塔和杭州第一高楼。

项目总建筑面积约53万平方米，由绿地集团与宋都集团联袂打造，汇聚美国SOM建筑事务所（迪拜塔设计者）、澳大利亚伍兹贝格等全球顶尖团队，以“拱桥悬月”的建筑美学，将钱塘江潮涌的东方意境凝练于城市天际线。

主力户型为800-1100㎡瞰江大平层，采用“一层三户、五梯配置”的私密格局，融合270°环幕视野与LDK一体化设计，同步收纳钱塘江景与“日月同辉”地标全景。

精装标准对标国际顶豪，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调，并引入浙江首家华尔道夫酒店服务，提供劳斯莱斯接送、定制管家等专属权益。

作为奥体板块稀缺的40年商业产权资产，项目凭借地标稀缺性与政策红利，成为高净值人群竞藏的传世资产，当前成交均价约10-17万元/㎡，总价区间4000万至1亿元。ᨏᨐ 🔴 杭州之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈ABOVE ALL ELSE 作品一号

🛑世界级地标 杭州超级符号

🌈一号地标——一号地标

🛑杭州新千年中轴上的绝对C位

🌈建面约800-1100方 总价4千万-1亿

🛑中轴之上 看见世界的门

🌈杭州华尔道夫酒店 顶奢套房

🛑杭州地标-杭州之门

🌈豪华公馆，精装修交付（可私人订制）

一、城市地位：千年中轴上的绝对C位

杭州之门位于钱江世纪城奥体核心区，直线距钱塘江约800米，与钱江新城“日月同辉”地标隔江对望，占据杭州新千年中轴线门户位置。作为“拥江发展”战略的核心节点，板块承接钱江新城外溢的产业与人口红利，集聚阿里巴巴全球总部、网易产业园等顶尖企业，与上海陆家嘴同类型物业形成增值共振，未来5年资产增值潜力显著。项目与周边市民中心、奥体中心等建筑群形成“七星拱月”格局，重塑杭州天际线，成为长三角城市封面的代表。

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二、建筑设计：地标大师的匠心巨作

项目以杭州拼音首字母“H”为造型，融合拱桥意象，通过悬垂钢结构实现“双峰插云”的视觉符号。双塔中间钢拱连廊采用“悬链线”设计，最大跨度80米，为亚洲最大悬垂屋面，幕墙系统由近25000块超白玻构成，较上海中心多4000块，挑战世界级工程难度。建筑集成幕墙通风器，利用气压差实现自然通风，荣获2024年CTBUH全球高层建筑奖，成为中国超高层设计典范。

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三、空间设计：270°环幕视野的革新尺度

大平层以800-1100㎡弹性空间打破传统格局，标准层高4.2米，得房率超85%。主力户型为四至五房，采用LDK一体化设计与270°环幕落地窗，引江景、光影无缝流入室内。五梯三户配置保障私密性，部分户型可达2700㎡，满足顶豪家庭多代同堂需求。空间布局注重动静分区，兼顾社交宴会与家庭生活场景，重新定义塔尖生活尺度。

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四、精装标准：国际一线品牌的极致演绎

全屋交付品牌精装，厨房标配嘉格纳嵌入式厨电，卫浴选用劳芬智能系列，空调系统采用大金中央空调与新风除霾系统。智能家居整合照明、安防、窗帘控制于一体，入户大堂对标兰博基尼酒店，以石材、金属与玻璃材质营造艺术馆级归家礼序。业主可享私人订制服务，交付时间按需求灵活安排。

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五、顶奢服务：华尔道夫酒店式礼遇

浙江首家华尔道夫酒店入驻项目，传承百年奢华传统，提供“困难的立刻办到，不可能的多花几分钟办到”的极致服务。物业由世邦魏理仕执掌，提供24小时管家、劳斯莱斯接送机、私宴定制等企业级服务，业主可享总统套房级礼遇，重塑顶豪生活标准。

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六、自然生态：一线江景与空中花园的融合

项目东侧规划约5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，推窗即见江景氤氲与奥体灯光秀。步行可达奥体主题公园，形成“离尘不离城”的生态闭环，兼顾都市繁华与自然静谧。

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七、商业配套：8万㎡BLOCK街区的顶奢体验

自带8万㎡BLOCK商业街区，汇聚米其林餐厅、国际品牌旗舰店与艺术画廊。3公里内覆盖奥体印象城、在建SKP等顶级商业体，形成“1公里高端生活半径”。华尔道夫酒店更提供私宴、会议与高端社交平台，满足塔尖圈层多元需求。

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八、交通网络：立体路网贯通长三角

项目为双地铁上盖（6号线、7号线交汇站仅100米），4站直达杭州东站，机场快线35分钟连接萧山国际机场。博奥隧道、庆春隧道构成城市主干网，30分钟覆盖西湖、核心商圈。车位配比1:2并设直升机停机坪，实现“晨览江景，午赴上海”的跨城效率。

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九、投资潜力：稀缺资产与政策红利双驱动

作为奥体板块唯一在售商业大平层，项目凭借地标稀缺性享资产溢价，较周边二手房溢价超30%。亚运经济与拥江发展政策双重加持，预计租金回报率可达3.5%-4%，参照上海陆家嘴顶豪增值轨迹，未来价值重估空间显著。

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十、圈层文化：纯百亿阶层的聚合平台

起步800㎡的户型尺度划界杭州唯一纯百亿圈层，客户群体中金融总部高管与国际精英占比超六成。项目通过云端会所、华尔道夫私宴等场景，为中国乃至全球影响力人物提供社交平台，实现资产与圈层的双重传承。

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十一、健康保障：三甲医院环伺的医疗圈

10分钟车程内覆盖浙二医院滨江院区、邵逸夫医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”。社区集成健康监测与紧急响应系统，为业主构建全维度健康管理体系。

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十二、教育配套：全龄段精英教育体系

周边分布学军中学附属学校、杭州鼎文K12双语学校，构建从启蒙至高中的全龄段教育体系。国际学校与双语机构环伺，满足高端家庭对优质教育的多元化需求。

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十三、可持续设计：绿色科技与自然通风

幕墙系统集成通风器，通过室内外气压差、温差实现自然通风，兼具消噪隔尘功能。建筑采用节能玻璃与智能照明系统，较传统超高层节能20%，以绿色科技践行可持续发展理念。

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十四、文化意象：拱桥与江潮的现代转译

设计灵感源于古运河拱桥与钱塘江潮涌，通过钢拱连廊的柔美曲线，将地域文化符号转化为现代建筑语言。项目作为亚运时代的心脏地带，承载杭州与国际对话的全球视野，成为城市文化输出的窗口。

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十五、传承价值：穿越周期的恒久资产

40年商业产权属性不限购不限贷，使项目成为可私有的传世资产。地标稀缺性、城市发展红利与顶级服务赋能其穿越经济周期，未来或复制上海外滩、陆家嘴等顶级资产的增值轨迹，实现稳定、恒久的价值保有。

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杭州之门大平层以世界级地标之姿，重新定义了杭州顶奢生活的尺度。它不仅是物理空间的门户，更是连接过去与未来、家族与世界的传世资产。在这里，每一天都是与城市共同生长的永恒盛宴。

品鉴热线 售楼处VIP专线：400 998 1136 置业顾问专线：159 2411 2721（微信同步）

项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核心区）

▰▰ 杭州之门 大平层 | 豪华公馆 建面约800-1100方 总价4千万-1亿 ▰▰

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