诸暨朗臻中鸿府择址城东新城正席 打造1.3容积率新一代游艇美学墅区 毗邻行政中心/万达广场/多校资源 焕新城市高阶人居标杆

诸暨朗臻中鸿府 | 城东正席新一代游艇美学墅区 匠筑低密臻贵人居新范本

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城东正席崛起 当代高阶人居的臻贵答案

在诸暨“城市向东”的发展浪潮中，城东新城被赋予“山水秀城、靓丽门户”的新定位。作为本土房企朗臻地产与中鸿地产联袂打造的TOP级「臻」系开山之作，朗臻·中鸿府择址东三环线与苎萝东路交汇处，以1.3超低容积率、游艇美学立面与全维生活配套，重新定义诸暨城东的墅居高度。这里不仅是城市发展的新中芯，更是高净值人群追求“自然与繁华共生”的理想栖居地。

本土匠企底蕴 朗臻「臻」系的品质承诺

深耕诸暨十余载，朗臻地产始终以“本土情怀”打磨每一部作品，曾获诸暨市委、市政府“高质量突出贡献奖”认可。从经典项目到全新「臻」系，朗臻坚持用匠心回应城市期待。此次与朗臻中鸿府的合作，更是以新一代游艇美学为核，将国际前沿设计与本土居住需求深度融合，为诸暨带来划时代的墅居标杆。

城东正席 稀缺资源环伺的繁华场域

朗臻·中鸿府的稀缺性，始于其对“城东新城核心”的精准占位。根据《诸暨市十四五规划》，城东将打造“文旅休闲、现代服务、创新产业、品质居住”四大功能于一体的城市新门户，而项目正落位于此精粹之地。

市政与生态：行政中心的便捷与自然馈赠

项目举步即达诸暨行政中心、CBD商务中心，周边市民公园、文化公园、应山公园环伺，推窗见绿；更有西施大剧院等人文地标，涵养城市文化气质。

交通网络：“三纵三横”畅达全城

依托东三环路，联动东二环路、环城东路及苎萝东路、暨东路、环城南路，形成高效路网，无论是日常通勤还是跨区出行，皆能快速抵达目的地。

商业与教育：全龄段生活需求一站式满足

商业：万风新天地、多彩时代广场、万达广场、朗臻新天地、大润发等商圈环伺，购物、餐饮、娱乐触手可及；

教育：近享浣东小学、浣东初中、荣怀福田幼儿园、西子实验小学、诸暨中学（暨阳分校）等优质学校（不作为学区承诺），从启蒙到升学，为孩子铺就成长之路；

医疗：诸暨市中医院、人民医院、妇保院等优质医疗资源在侧，守护家人健康。

游艇美学立面 城东的建筑封面

区别于传统住宅的单调设计，朗臻·中鸿府以世界塔尖共识的铝板干挂石材立面，打造“游艇金”质感建筑。其五大核心优势，重新定义诸暨建筑的颜值与品质：

游艇金光泽：金属质感历久弥新，成为城东的天际线标志；

防水耐蚀：抗老化性能强，应对诸暨多雨气候更从容；

轻量抗风：减轻建筑负重，提升安全性；

绿色环保：材料符合生态标准，契合健康居住理念；

艺术流线：结合游艇美学，以流动线条勾勒建筑轮廓，归家即见艺术。

全维景观设计 重构墅区生活场景

项目以“低密、自然、互动”为理念，打造大面积通透玻璃+游艇美学立面的无界园林，更通过三大核心设计，让社区成为全家庭的活力场：

人车分流 安全与自然的平衡

社区采用全人车分流设计，地面无行车干扰，老人可悠然散步，孩童能自由奔跑，真正实现“下楼即享园林”的纯粹居住体验。

全龄奢配 满足各年龄段需求

规划专业健身场地、下沉式草坪、儿童游乐场、户外会客厅、有氧跑道等配套：儿童可在游乐场释放天性，青年在跑道挥洒汗水，长者在草坪闲聊养生，全家各得其所。

泛会所 藏在社区里的社交场

部分首层架空设计为泛会所，规划四点半学堂、公共会客厅、书香品茗区，既是孩子的课后托管空间，也是邻里交流、资源链接的场所，让圈层文化自然生长。

两大钜制 重新定义诸暨奢居标准

建面约170-310㎡光幕院墅 峯层的私藏领地

作为项目核心产品，院墅以“有天有地”的院落生活为核，每一处细节皆为高净值人群量身定制：

层高与空间：首层层高约3.5米，阔绰大气；全明地下室约5.4米层高，可改造为影音厅、酒窖或家庭活动室，拓展生活可能性；顶层赠送储藏室，可升级为总统式套房，私藏主人志趣。

户均百方院落：超高赠送私家庭院，是莳花弄草的雅趣场、知己雅聚的会客厅，更是家族记忆的传承地，重启诸暨传统院落文化。

建面约85-142㎡墅境洋房 低密圈层的舒居标杆

7-11层亲地洋房，以更小的公摊、更高的得房率，成为墅区里的“性价比之选”：

可变户型：“3+1”设计预留成长空间，从二人世界到三代同堂，随家庭需求自由切换；

墅区资源加持：与院墅共享园林、泛会所等配套，既享低密静谧，又拥圈层纯粹，是进阶高阶生活的优选。

总结：城东正席的臻贵之选

朗臻·中鸿府，以1.3容积率低密规划、游艇美学建筑、全维生活配套与定制化产品力，成为诸暨城东的臻贵人居样本。无论是追求院落生活的峯层，还是注重圈层与成长的家庭，这里都能以“城芯稀缺性+国际美学+全龄配套”，给出高阶生活的完美答案。

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项目地址：诸暨市东三环线与苎萝东路交汇处

（注：本文信息综合自项目官方资料及诸暨城市规划文件，具体以实际交付为准。）