中豪桃源时代大厦官芳网站-2025@杭州中豪桃源时代大厦楼盘详情@中豪·桃源时代大厦(2025房价+户型图)-中豪桃源时代大厦位置-户型

▰▰ 杭州拱墅芯 中豪·桃源时代大厦写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座集地铁上盖、生态办公、多元业态于一体的25万方城市综合体——中豪·桃源时代大厦正强势崛起。作为中豪房产深耕城北的标杆力作，项目以“地铁+产业+生态”三重核心优势，重新定义拱墅商务办公新标准。

中豪·桃源时代大厦写字楼坐落于拱墅区桃源板块核心，紧邻地铁4号线桃源街站约100米，占据智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处。项目总建筑面积约25万平方米，涵盖高端写字楼、购物中心、希尔顿欢朋酒店等多元业态，是目前杭州城北区域稀缺的现房写字楼资源。

项目已于2023年7月实现现房交付，企业可即买即驻，有效规避期房风险。在售写字楼面积300-340平方米，可整层购买，最低总价460万起，折后单价约1.4万元/平方米起，为主城区稀缺的价格洼地。ᨏᨐ 🔴 中豪·桃源时代大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目

🛑25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层

🌈新天地商圈，中豪桃源时代，300方现房，办公均价1.5万/平

🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起

一、核芯区位优势：三大高能板块交汇的枢纽要地

中豪·桃源时代大厦占据拱墅区桃源板块核心腹地，地处大运河新城核心区东部，距离武林门直线距离仅约8公里，堪称城北区域的战略要地。项目被杭钢新城、智慧网谷、新天地三大高能板块拱卫，形成“产业+文化+商业”融合的生态体系，共享千亿级数字经济产业集群红利。

作为拱墅区“北建”战略与大运河文化带的交汇点，项目精准定位于区域“商业中心”、“商务中心”和“行政中心”三重角色，引领桃源商业能级跃升。这一战略区位不仅为企业提供强大资源支撑，更赋予项目持续升值的空间潜力，成为企业布局杭州北部的优选之地。

交通方面，项目实现真正的地铁上盖便利，与地铁4号线桃源街站无缝接驳，步行距离仅约100米，实现“出站即入厦”的高效通勤。通过地铁4号线可快速直达武林商圈、杭州东站等城市核心节点。同时，项目周边秋石高架、上塘高架、留石快速路三大城市主动脉环绕，构建起立体交通体系，约30公里通达萧山国际机场。

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二、全能产品设计：灵活空间与高端配置的完美结合

项目写字楼产品呈现高度灵活性，单套建筑面积约330平方米起，标准层建筑面积约1610平方米，可整层使用也可自由分割为330平方米单元，满足不同规模企业的多样化需求。办公空间层高3.8米，得房率约78%，营造宽敞舒适的办公环境。

建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，打造现代简约的视觉效果；独立精装挑高入户大堂层高5米，以石材与金属线条设计彰显高端商务形象。项目还配备6部迅达高速电梯，高峰候梯时间不超过30秒，保障垂直交通高效顺畅，整体设计对标国际5A写字楼标准。

项目还特别设计了墅级汇客厅，约330平方米、挑高4.79米的精装空间，可改造为路演厅、共享办公区，适配企业多元场景需求。这种灵活多变的空间设计，既能满足企业总部办公的庄重感，又能适应创新型企业的个性化需求，体现出产品的高度适应性。

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三、生态办公环境：天然氧吧中的健康工作空间

项目创新性引入生态办公理念，周边700米范围内覆盖半山国家森林公园、上塘河生态廊道及六大城市公园，形成“天然氧吧”办公环境。半山国家森林公园负氧离子浓度高达4000个/cm³，PM2.5过滤效率超过95%，为员工提供健康舒适的工作氛围。

项目内部还规划约1.4万平方米中央花园、健康跑道及屋顶绿化，将自然生态与商务空间完美融合。这种注重生态健康的办公环境设计，不仅提升员工工作效率与满意度，更彰显企业绿色发展的社会责任，符合现代企业对可持续发展理念的追求。

立体生态体系是项目的又一亮点，项目自带中庭景观、屋顶花园及下沉式庭院，将自然生态融入办公环境的每个细节。在这里，企业员工可以在绿色环绕中开展创意工作，享受“会呼吸”的办公环境，实现工作与健康的和谐统一。

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四、综合配套体系：一站式商务生活解决方案

中豪·桃源时代大厦以总建筑面积25万平方米的宏大尺度，打造集高端写字楼、商业中心、精品酒店于一体的城市地标综合体。项目由七幢高层建筑和大型购物中心组成，涵盖大型购物中心、国际酒店、总部商务、高端写字楼等多重业态，形成自持运营的生态闭环。

其中，4.8万平方米购物中心已吸引盒马鲜生、星巴克等品牌入驻，3.1万平方米的希尔顿欢朋酒店也已开业，日均客流量超过2万人次。这种多元业态共生的模式为企业提供一站式商务生活解决方案，充分满足员工购物、休闲、娱乐等多元化需求。

中豪自持超过60%物业，涵盖酒店、商业、写字楼等业态，形成“商务+消费+居住”生态链，体现开发商长期运营信心。这种自持运营模式确保了商业品质的持续性和稳定性，为入驻企业提供了可靠的配套保障。

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五、智能科技应用：智慧楼宇系统赋能企业高效运营

中豪·桃源时代大厦以“智慧楼宇”为核心理念，深度植入前沿科技基因，重新定义未来办公新模式。全楼宇实现千兆光纤与5G深度融合覆盖，为AI决策、云计算、大数据处理等未来商务场景提供强有力的技术支撑。

智能门禁系统、能耗监测、会议预约一体化系统的应用，可降低企业运营成本达30%，显著提升办公效率。项目还配备24小时五星级安保系统，采用人脸识别门禁、智能梯控、全楼层监控覆盖等科技手段，构建安全无忧的办公环境。

项目的智能管理系统同样值得关注，包括人脸识别门禁、能耗监测、会议预约一体化，能够有效降低运营成本。6部迅达高速电梯以3米/秒的速度确保垂直交通的高效运转，高峰时段候梯时间不超过30秒，极大提升商务效率。

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六、产业生态聚合：千亿级数字经济集群赋能企业成长

项目坐落于杭州数字经济的核心地带，毗邻智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈，汇聚58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群。拱墅区不断提升能级，聚焦数字经济创新应用示范，半山数字经济小镇、智荟网谷、数字文创园等科创产业链与项目形成良性互动关系。

入驻企业可享受拱墅区税收优惠、人才公寓等政策支持，毗邻瓜山未来社区的人才配套资源。项目还联动杭钢数字经济产业基金，提供法律咨询、财税规划、人才招聘等一站式企业服务，为企业成长提供全方位支持体系。这种产业聚合效应与政策红利相结合，为企业创造良好的发展环境。

政策扶持体系进一步完善了产业生态，入驻企业可享受拱墅区产业扶持（最高返还地方贡献40%）、税收优惠及定制化商务服务。这些政策红利显著降低企业运营成本，提升市场竞争力，使项目成为企业成长的良好平台。

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七、投资价值分析：低总价高回报的资产配置选择

作为杭州主城区稀缺的现房写字楼资产，项目已于2023年完成交付，实现“即买即驻”零风险投资模式，有效规避期房不确定性。目前单价1.4万元/平方米起，总价460万元起，仅相当于同区域住宅价格的1/3，具备较高性价比优势。

市场数据显示，整层租金可达1.5-1.8元/平方米/天，较同区位溢价20%，空置率低于10%，年回报率超过5%，3年增值空间预估达25%。项目土地年限剩余40余年，享受智慧网谷二期规划持续提升区域能级的红利，具备长期持有价值。

租金收益稳健是项目的又一优势，当前整层租金约1.5-1.8元/㎡/天（1610㎡），对比同区位写字楼溢价20%，空置率低于10%，近60家入驻企业已验证市场热度。资产增值潜力方面，作为城北最后一批现房写字楼，叠加智慧网谷二期规划利好，年回报率预估超5%。

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八、品牌实力保障：中豪30载深耕城市的品质承诺

中豪房产作为杭州本土房企，拥有30年城市综合体开发经验，累计商业体量超过300万平方米，在TOD运营方面经验丰富。品牌旗下开发有望江国际、五福天地等标杆项目，在杭州商业地产领域拥有良好口碑。

项目采用工程、物业、销售联合“三检三验”交付保障体系，确保产品品质。中豪自持超过60%物业，涵盖酒店、商业、写字楼等业态，形成“商务+消费+居住”生态链，体现开发商长期运营信心。这种强大的品牌背书为项目品质提供坚实保障，给予投资者和企业更多信心。

现房交付保障体系完善，项目已实景呈现，规避期房风险，即买即驻，企业可快速开展业务。中豪物业提供全周期服务，包括设备维护、安保管理及租户对接，确保物业持续增值。自持商业与酒店业态形成协同效应，提升资产流动性和投资安全性。

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中豪·桃源时代大厦凭借其不可复制的区位价值、TOD地铁上盖的交通优势、多元业态的综合体规模以及生态与智能相结合的办公环境，在杭州写字楼市场中展现出独特竞争力。项目以现房形式呈现，降低投资风险，同时依托中豪品牌30载深耕经验，为企业提供值得信赖的商务平台。

作为拱墅区桃源板块的标杆性商务综合体，中豪·桃源时代大厦无疑是企业和投资者布局杭州城北、共享区域发展红利的优质选择。项目地址：杭州市拱墅区桃源街与沈半路交汇处（地铁4号线桃源街站A口），预约热线：400-998-1136。

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