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钱塘金沙湖兴耀沐芳洲

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🔥钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游🔥

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🔥超高得房率、迭代升级户型,89㎡-104㎡三房甄选作品115㎡-132㎡四房改善作品🔥

🔥250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子🔥

沐芳洲项目位居杭州东部“城市之眼”金沙湖北，城市东扩、拥江发展战略下的又一时代高地；一脉海达路直达金沙芯。咫尺地铁17号线首发站（规划中），近享产业重器医药港小镇价值辐射，坐拥超百万方商业，畅享高阶生活的精致烟火气。

作为兴耀深耕钱塘的第15个项目，兴耀M55系建面约89-132㎡新一代浮岛生活社区，围绕兴耀「三美六好」好房子价值体系，以用户主义、作品主义、全球主义三大理念为引领，创造当代美学生活方式。

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钱塘首个半架空平台住宅

整体抬高约3.8m，弱化了全抬地块垂直交通大体块的弊端，同时形成丰富的立体空间；

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△景观空间实景图

超尺度界面，悬浮绿洲入口

溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦的水上建筑与漂浮步道的灵感，打造社区迎候仪礼，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲；以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。

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△建筑外观实景图

多维立体 城市浮岛

悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。

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△景观空间实景图

超流体立面 铝板建筑

大面积铝板+三玻大尺度玻璃，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。

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△项目外观实景图

超级会所 艺术公区

约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。

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△室内空间实景图

最大约100%得房率超级空间

最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。

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△室内空间实景图

沐芳洲的架空层，并非简单填充功能，而是基于对年轻客群的深刻洞察，打造了功能复合的场景集群，且每一个场景空间都特色鲜明。

超级童玩区率杭州市场之先，实现了室内外联通的设计，以约7.2米挑高结合双层结构，延续“浮岛”设计语言，打造出奈尔宝级别的海洋主题乐园，让孩子在梦幻中自由探索。

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沐芳洲示范区实景图

阶梯书吧设计灵感来自阿那亚，中央设置阶梯式沙龙区，两侧分别设置长桌学习区、下午茶书吧等多样化的阅读空间，为全龄段业主提供了一个沉浸式阅读的理想场所。

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沐芳洲示范区实景图

还有专为年轻人社交需求打造的Party Room，配备了围炉煮茶、台球桌游、惯蛋桌等设施，充分激活邻里之间的互动。

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沐芳洲示范区实景图

沐芳洲的颠覆性产品力，还体现在室内空间的精研上。项目充分利用建筑新规，大幅拓展阳台、飘窗等空间，以“空间魔术”实现得房率的显著突破，部分户型甚至达到约100%，大幅领先同类产品。

建面约118㎡户型，通过拓展7处飘窗、2个阳台，总计获得约35㎡的实用拓展面积，空间的实用性和灵活性大大提升；

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建面约103㎡户型，在100%得房率加持下，实得面积可比肩市面上约120㎡产品，各功能空间全面扩容；建面约132㎡的楼王户型，以98%得房率实现四开间朝南，约15米南向面宽，并配备独立电梯光厅，整体空间舒展从容。

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🔸项目基本信息🔸

•开发商：兴耀房产

•占地面积：38629 ㎡

•建筑面积：128778.46 ㎡

•项目套数：763

•容积率：2.1

•绿化率：35%

•户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品；115㎡-132㎡四房改善作品

•物业公司：滨江物业

•项目位置：钱塘区·海达北路

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兴耀房产集团2024年销售额全杭𝑻𝑶𝑷𝟒荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜𝑻𝑶𝑷𝟑

兴耀房产集团布局金沙𝟕子、钱塘𝟏𝟓子多次登顶销售冠军🥇钱塘区已交付𝟖盘，服务超𝟏𝟎𝟎𝟎𝟎户家庭是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）

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金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁𝟏𝟕号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。

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🟡超百万方商业澎湃直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；

🟡地铁快速路纵横17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁𝟏号线，先占交通纵横红利；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；

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🟡全体系教育大境直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校；（教育相关信息及情况须以相关主管部门、机构公开最新信息为准）

🟡优质医疗资源环伺直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。

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🟣超尺度界面，悬浮绿洲入口溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦酒店灵感，打造“水上”迎宾通道，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲；以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。

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🟣超流体立面 铝板建筑三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。

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🟣多维立体 城市浮岛悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。

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🟣超级会所 艺术公区约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。

🟣最大约𝟏𝟎𝟎％得房率 超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。

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兴耀沐芳洲位于杭州钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁17号线首发站（规划中），交通纵横，旁边就是百万方商业综合体与全系教育资源，醇熟配套触手可及

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钱塘金沙湖兴耀沐芳洲

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🔥钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游🔥

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