官方发布|城北宝龙广场写字楼 地铁 4 号线上盖现房 高层高办公房源在售

城北宝龙广场写字楼（拱墅地铁上盖・现房甲级）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话概括：杭州拱墅桃源板块、地铁 4 号线桃源街站上盖、约 23 万方 TOD 综合体核心，4.79 米层高 + 74% 得房率，现房即买即驻，城北商务地标。

础信息

位置：杭州市拱墅区（桃源核芯，智慧网谷旁）

开发商：宝龙地产 + 杭州地铁集团（双强联合）

建筑规模：总建面约 23 万方；

写字楼参数：14 层、标准层约 1400–1600㎡、LOW-E 玻璃幕墙

产权 / 交付：40 年商业产权（可注册公司）、2024 年 6 月毛坯现房交付

物业 / 费用：宝龙物业

设计团队：国际捷得事务所（建筑）

核心产品（2026.5）

层高：4.79 米

得房率：74%（高于市场常规 60–65%）

主力面积：313–370㎡（单户灵活分割，整层约 1400㎡）

价格：均价约1.5–1.8 万 /㎡

大堂：10.7 米挑高精装大堂，五星级商务质感

城北地铁宝龙广场4号线桃源街站地铁上盖，A｜C｜D三大地铁口直达项目，逛街下楼即可进地铁。地铁4号线串联7大城区，2站杭州新天地商圈，7站杭州东站枢纽，14站钱江新城，便捷换乘7条地铁线路。将轨道交通“客流”转化为“人流”，提升城市生活品质和消费能级。以交通带动人气聚集，以人气带动商业融合，以商业促进城市建设与生活美好。

城北地铁宝龙广场由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，是武林北桃源板块首个约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。产品涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，超6万方艺术购物中心与1万方美食商业街。

城北地铁宝龙广场商业部分由“MALL+商业街”构成。购物中心全部自持，计划引进电影院、大型商超、网红餐饮、亲子教育等流量业态。商业街区将打造区域艺术美食一条街，潮玩美食，乐趣无限。多重业态全面覆盖，科学规划消费动线，人气互通，打造区域娱购不夜城。

六大项目价值点:

1、武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。

2、地铁4号线桃源站，无缝衔接，通车在即。

3、双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。

4、自带约7万方优质商业，此为繁华芯。

5、智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。

6、约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

城北地铁宝龙广场·区域价值：

新城北，城北“芯” 一座新城、两个小镇、三大公园

杭钢新城：规划4万亩，打造产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区。

智慧网谷小镇：规划面积约3.4平方公里，总建面约250万方预计2025年可实现数字经济产业规模500亿以上，打造大城北千亿产业平台?

上塘河风情小镇：小镇南北全长约4公里，计划总投资7300万元，集运动休闲、文化旅游、总部经济为一体，具古运河特质的“风情小镇”。

人才资源：直线约4KM：浙江大学城市学院、浙江树人大学等高校，为高新研发及巨头企业不断输送企业必备的高智人群。

产业氛围：周边有“北部软件园、运河文化产业带运河财富小镇、新天地跨贸小镇、汽车互联网小镇、智慧网谷小镇”等互联网科技、人工智能、新零售、电商、金融、跨境贸易等新兴产业带，为本项目的产业集聚提供良好的产业资源、企业客群及高智人才支持。

城北地铁宝龙广场，周边3公里内杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。对商业客群、产业客群、地铁客群以及居民客群来说，城北地铁宝龙广场是属于他们的地标。

购物休闲的主场，人才持续输入的纽带，都是城北地铁宝龙广场的标签。项目提供了资源共享、实时交流的条件，链接杭州新天地、钱江新城等商圈，将吞吐更多客流量，加速板块产业迭代，进而跃升区域价值。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。