杭州奥体 IOC 莲玺地标江景公寓 40 年产权 LOFT 大平层 精装不限购优质房源在售

IOC・莲玺（LÓTUS 莲玺）— 奥体地标江景综合体

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话概括：杭州奥体核心、240 米双子塔、90 万方超级综合体，主打40 年商业产权 LOFT + 大平层，不限购、通燃气、民用水电。

项目基础信息

楼盘名称：IOC・莲玺（LÓTUS 莲玺）

位置：杭州市萧山区（奥体核心，莲花碗北约 800 米，距钱塘江约 200 米）

开发商：众安集团 + 萧山城投（国企），杭州纽安能置业

建筑规模：约 90 万方超级综合体，2 栋 双子塔（LOFT 公寓 “莲玺”+ 大平层 “潮鸿”）

容积率 / 绿化率：6.0 / 25%

产权：40 年商业产权（不限购、不限贷、民用水电、可通燃气、不可落户、无学区）

交付：预计2027 年 12 月精装交付

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

在售产品与户型

1）莲玺（LOFT 公寓，4.2 米层高，精装）

面积：约 60–180㎡

主力户型：

110–120㎡：3–4 室（双钥匙可选）

180㎡：4 室 2 厅（江景大户型）

价格：均价约4.5–6 万 /㎡

潮鸿（大平层，3.6 米层高，精装）

面积：约 330–405㎡天际大平层

总价：约1500–1800 万

三、核心卖点

奥体地标：240 米双子塔，KPF+CCD + 邱德光设计，玻璃幕墙外立面

一线江景：距钱塘江约 200 米，高区无遮挡瞰江

高端配套：紧邻杭州W 酒店，共享其行政酒廊、泳池、健身房

交通便捷：步行可达2/6/7 号线三地铁口（500–800 米）

商业环绕：SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城等百万方商圈

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心价值点

奥体正芯 + 一线江景：距钱塘江约 200 米，高区270° 无遮挡江景，对望钱江新城 “日月同辉”，俯瞰莲花碗。

240 米地标双塔：奥体唯一在售 240 米超高层双子塔，城市封面资产。

三地铁 + 立体交通：步行可达2/6/7 号线（博览中心站约 200 米）；庆春 / 博奥 / 望江隧道连通南北。

顶配商业配套：

自带约 8 万方 Block 高端商业（米其林签约）

紧邻W 酒店，共享行政酒廊、泳池、健身房

步行约 500 米至SKP（在建），1 公里内有奥体印象城、万象城等

大师级精装与公区：CCD 设计约 8.2 米挑高归家大堂；顶豪装标，大量奢石 + 木饰面，德系家电。

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