改善怎么选墅居?瑞城熙园排屋地铁旁现房,全拓展空间实用性强

✅瑞城熙园（杭州未科・地铁口排屋）

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✅瑞城熙园（杭州未科・地铁口排屋）

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地址：杭州市余杭区

开发商：杭州瑞成房地产（广瑞 + 瑞立集团）

业态：纯低密墅区（联排 / 合院）

新亚洲风格，容积率仅 0.89、绿化率 55%

规模：总占地约 500 亩（住宅 300 亩 + 配套 200 亩），现房、即买即住

物业 / 物业费：绿城服务

交付（实景现房）

户型：160㎡（合院）、189-210㎡（联排），地上 3 层 + 地下 1 层，带花园、露台、双车位

【项目基础信息】该项目的占地面积总计达 500 亩。其中，300 亩规划为住宅用地，在此之上精心打造了 6 个低密组团以及 1 个高层组团，总户数为 1600 户。值得一提的是，目前这些住宅已全部建设完成并顺利交付。

剩余的 200 亩则作为旅游用地，构建起丰富多样的休闲配套设施。这里有瑞城体育文化中心，其内部配备了室内和室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池以及乒乓球馆，为业主提供了一个综合性的休闲运动场地；

还有希尔广场，是业主休闲漫步的好去处；慧思湖宛如一颗明珠镶嵌其中，环湖还设有林荫游步道，让业主在漫步时尽情享受自然的美好。项目的开发商是杭州瑞成房地产开发有限公司，而背后的发展商为广瑞集团股份有限公司与瑞立集团有限公司。在物业管理方面，由知名的绿城服务负责。物业费标准为 3 元/㎡/月。

【区位篇】瑞城熙园坐落于杭州第三中心——未来科技城的核心居住板块，与规划中的世界级中轴线相距仅 2 公里。未来科技城的核心区域，其规划设计由国际知名建筑事务所福斯特Foster + Partners操刀。

这里堪称整个未来科技城的心脏地带。在这片充满活力的区域，诸多重大项目正在稳步推进。国际体育中心预计于 2027 年 4 月竣工；OPPO 全球移动终端研发总部项目预计 2027 年建成；

vivo 全球 AI 研发中心项目预计 2025 年 6 月投入使用；字节跳动总部、钉钉总部预计 2025 年投入运营；绿汀路万象城（暂命名）、云城天街预计 2025 年建成。

【交通篇】

地铁出行：家门口就是 16 号线凤新路站 C 口，可至绿汀路站换乘 3 号线、5号线。

自驾出行：小区周围道路网络四通八达，西侧就是运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区（经文一西路到西溪湿地），走运溪高架可到良渚、临平等地，也可转留石高架、杭长高速等；往南走可天目山西路、杭瑞高速-绕城高速等。

杭州西站：距离西站直线距离4.5公里，即可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转 3 号线）-杭州西站

低空经济：距未来新湖中心站点3公里，未来科技城-湘湖线，途径湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地、未来新湖中心。

建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院墅。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

一层待客会友，二层老人孩童，三层主人专享，并附赠地下会所级空间，功能完备，尺度阔绰。站在南向露台上，将整个慧思湖收入眼帘，淡定从容，尽享写意人生。

瑞城·熙园161方院墅产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

地下室 Basement

步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

✅瑞城熙园（杭州未科・地铁口排屋）

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