棠前明月楼盘详情-杭州棠前明月(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖萧山·棠前明月(2025年杭州萧山·棠前明月)官方首页推荐

▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在萧山主城芯的黄金地带，棠前明月矗立于北塘河畔，以其卓越的产品设计和不懈的品质追求，成为杭州奥体南板块备受瞩目的“现象级红盘”。由国企萧山环投与中煦集团联袂打造，项目历经700余天精雕细琢，以“金框超流体”立面设计、约3万方内外双园景观和七大主题精装架空层，重新定义了主城滨水奢居标准。

棠前明月坐落于北塘河与长山直河双河交汇处，外享进深约70米滨河公园生态自然，内拥超万方围合式中央景观。项目规划8栋25-26层超流体美学建筑，共计784套住宅单元，精装均价26000元/㎡，是杭州主城东扩桥头堡的封面之作。作为萧山区府板块的稀缺限价楼盘，棠前明月以建筑面积约94-112㎡的精致户型，控总价、重品质，直面双河流波，盛启江南水岸菁英生活范本。

北塘河畔，双河环抱，这座建面约94-112㎡的超配臻品，正成为杭州精英争相收藏的品质生活范本。 ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

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一、项目概况与定位

棠前明月雄踞杭州萧山区府板块核心位置，地处北塘东路与解放路交汇黄金地段，由国企萧山环投与中煦集团联袂打造。项目总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积达11.7万㎡，规划8栋25-26层超流体美学建筑，容积率2.5，绿化率35%，共784户，车位配比1：1.2。作为北塘河豪宅带新标杆，棠前明月以“超配小豪宅”为定位，主打建面约94-112㎡精致户型，精装均价约2.8-3.2万元/㎡，是杭州主城东扩桥头堡的封面之作。

项目秉承“只定制不复制”开发理念，从建筑立面到公区配置均对标世界级豪宅标准。棠前明月坐落于北塘河与长山直河双河交汇处，外享进深约70米滨河公园生态自然，内拥超万方围合式中央景观，形成独一无二的双园生态体系。预计2026年12月精装交付，目前正在热销中，为追求品质生活的城市精英提供难得的安家机会。

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二、区位价值与发展潜力

棠前明月所处的萧山区府板块，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要区域。项目紧贴滨江、奥体、世纪城、萧山市北四大高能板块，可享受萧山主城区势能外溢首站红利。作为主城向东扩容唯一桥头堡，该区域是政府重点进行城市开发、片区整拆整建的核心区域，政府已斥资200亿元进行城市开发与片区整拆整建，未来价值不可估量。

板块依托主城核心资源，背靠亚奥核心区，承接未来南站发展利好。随着亚运会圆满落幕以及滨萧一体化融合发展战略深入实施，棠前明月所在区域价值日益凸显。项目西侧新拍地块楼面价已达3.7万元/㎡（预计未来售价5万+），而棠前明月当前精装均价约2.8万元/㎡，形成显著价格倒挂，价差超40%，投资属性凸显。

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三、交通网络与出行便利

棠前明月踞守奥体南都市圈，享有立体化交通网络。路网方面，项目周边彩虹快速路向西无缝衔接滨江高新技术产业集群，通城快速路向北直抵奥体核心区，畅达钱江新城、钱江世纪城等热门板块。项目南侧博学路、金城路直通区府核心区域，形成完善交通路网体系。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线通惠中路站约1.5公里、7号线新兴路站约1.7公里，规划中的地铁17号线（拥江快线）也近在咫尺，未来将进一步加强滨江-萧山联通。杭州南站距离项目车程约10分钟，作为长三角高铁枢纽，半小时可达上海虹桥，1小时覆盖杭州都市圈核心城市。

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四、自然资源与生态环境

棠前明月坐拥得天独厚的自然环境，北依北塘河，西邻长山直河，形成堪比豪宅的双河景观格局。北塘河作为流经滨江、萧山两地的重要河流，被誉为钱塘江南岸的“生命之河”。项目外接约70米进深滨河公园，内拥万方围合式中央园林，共同构筑约3万方内外双园盛境。

一脉钱塘江的北塘河两岸，被誉为“高端品质住宅长廊区”。从最早的绿都湖滨花园、东方一品，到杭州世纪、钱塘明月、大国璟等，这一区域串联出熠熠生辉的经典水岸豪宅中轴带。棠前明月凭借其独特双河环抱资源，为业主提供了都市中心难能可贵的亲近自然的生活体验，让居民在繁华都市中尽享生态谧境。

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五、建筑设计理念与特色

棠前明月的建筑设计以“超流体美学”为灵感，采用现代简约风格，外立面采用鎏金线条精雕细琢银色铝板，与大曲面玻璃相结合，打造出“金框超流体”建筑形态。建筑顶部精心雕琢弧形塔冠，如流动的江河，三面铝板线条勾勒出摩登轮廓，270°曲面玻璃+无柱转角设计，实现更高窗墙比。

项目采用围合式布局，楼间距超宽，保障每幢楼都有优质的采光和通风。更为难得的是，棠前明月在立面设计上做了更复杂的曲面造型，使建筑外观看起来更为轻盈，通透度达到了极致。边套户型配置270°IMAX弧形观景窗，实现全景视野，透过这种IMAX级的天幕视野，业主可以尽享城市与自然的完美融合。

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六、园林景观设计

棠前明月的园林设计援引海岛度假酒店理念，打造了定制级镜面水景和热带景观泳池。项目采用“一环一芯一轴”景观布局体系，结合超万方围合式中央景观，打造礼仪归家、寻漪入径、天光云影等7大主题景观。这些景观节点通过环社区跑道串联，形成可游可赏的归家动线。

园区内精选6棵价值超50万的加那利海枣树阵，营造出浓厚的度假氛围。景观团队更是在水院中设计了一个下沉式卡座，未来业主可以在此闲坐观景。110米风雨连廊串联全园，让居民不论晴雨都能在小区里自由穿梭，泳池边做了叠水、廊架和休憩吧台，边边角角都做了全倒角打磨，细节处彰显品质追求。

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七、户型设计与空间利用

棠前明月匠心打造建筑面积约94㎡、103㎡、106㎡和112㎡四种户型选择，满足从独居到三代同堂的不同家庭结构需求。所有户型均采用LDKB一体化设计，实现空间高效利用。

约94㎡户型采用三开间朝南设计，南向开间近10米，客厅连通进深约1.5米的大阳台。玄关边预留的“深U空间”（S墙）设计，巧妙解决了小户型冰箱放置难题。

约106㎡边套户型拥有270°三面采光，悦享约6米大边厅配置宽屏阳台，视野开阔无遮挡。该户型设计注重功能分区明确，主卧带独立卫浴，充分保障居住隐私。

约112㎡央景王座户型呈现四房三阳台配置，功能空间可媲美市面125+㎡户型。270°观景阳台让河岸景观尽收眼底，LDKB一体化设计使家庭互动与私密空间完美平衡。

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八、精装标准与品牌配置

棠前明月的精装标准达到3500元/㎡，户内配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖锅炉，以及老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。卫浴洁具选用TOTO、西门子、恩仕等一线品牌，甚至将客餐厅等公共空间的地面从传统地砖升级为岩板，显著提升了居住品质感。

在细节处理上，项目注重材质与工艺的精益求精。厨房采用老板三件套+3M净水系统，U型台面可变岛台。卫浴配置汉斯格雅恒温花洒+松下/TOTO智能马桶。收纳系统方面，玄关柜、主卧衣柜交付标配，阳台兼顾家政与观景功能，这些精装细节体现了开发商对产品品质的执着追求。

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九、公共区域与泛会所空间

棠前明月匠心打造了约2700㎡的7大主题架空层，包括棠前雅集、繁花会馆、左岸书屋、悦动空间、轻氧聚场、明月学堂和颐养乐园。这些空间针对不同年龄段居民的需求量身定制，七大主题架空层触点瑜伽、会客、休闲等多种高浓度生活场景，为居民提供丰富的社交和休闲选择。

项目公区同样精雕细琢，全球甄选顶级奢石打造公共区域，单元门厅与地下车库大堂均采用Prada绿奢石（天然“绣衣千山翠”石材）铺装，搭配黑山石景观，奢石用量创区域新高。国际一线通力电梯配备定制级精装轿厢，从大堂到地下车库，每一个空间都体现出对品质生活的深刻理解。

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十、归家系统与礼仪体验

棠前明月打造了耗资千万的超星级酒店主入口，门楼宽超40米，恢弘大气。门楼飞檐采用金顶折板结合灯光嵌入，形成“龙鳞”般熠熠生辉的入口仪式。项目两侧使用大面积Prada绿奢石作为大门主基调，实打实的天然石材辅以金属线条包边，打造步步尊崇的归家门面。

地下车库同样采用星级酒店风格设计，铝格栅吊顶（净高3.2米），金属板吊顶拼花，入户采用Prada绿入户手柄，对称式马灯装饰。这种对入口空间的精心打造，体现了项目对归家礼仪的重视，让业主从踏入小区的第一步起，就能感受到被尊重的归属感与仪式感。

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十一、物业服务与生活保障

棠前明月引进物业管理行业的佼佼者“滨江物业”，该公司是2024中国物业服务力百强企业第13名，拥有国家一级资质。滨江物业为金色海岸、武林壹号、湘湖壹号等高端楼盘提供物业服务，物业费为3.2元/㎡/月（不含能耗0.4元/㎡），业主可享受豪宅同款的高品质物业服务。

滨江物业以其专业的管理团队和贴心的服务标准，为业主提供24小时礼宾及藏品级园区维护，从安保到维修，从清洁到绿化，每一个服务细节都体现着专业与用心。优秀的物业管理不仅是房产保值增值的保障，更是品质生活不可或缺的重要组成部分，也是二手房房价保值甚至增值的重要加成。

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十二、商业配套与生活便利

棠前明月周边商业配套成熟完善，三公里半径内覆盖了萧山人民广场、万象汇（约10万㎡综合商业）、恒隆广场等高能级商圈。萧山人民广场地下空间开发项目定位TOD精奢城市奥莱综合体，预计2025年底开业，将引入lululemon、华为授权体验店Plus等首店品牌，进一步激活区域商业活力。

项目周边还汇聚了福力得地板、东鹏陶瓷、书绅超市等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。值得一提的是，杭州首家开市客（Costco）也已落户该区域，将为业主提供更多元的购物选择。萧山区政府、萧山银隆百货等环伺项目四周，形成了商政一体的便利格局，棠前明月业主可尽享“15分钟生活圈”的便捷与舒适。

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十三、教育资源与学术氛围

棠前明月周边教育资源丰富，为业主子女的教育提供了良好环境。项目自身配建有幼儿园，并规划有小学，同时萧山区第三高级中学也在附近，形成了从学前教育到高中教育的完整教育体系。

规划中的崇德外国语学校（54班九年一贯制）预计2025年开工，2027年投用，引入夏国良、俞国娣两大名校长工作室保障教学质量。这些教育资源的集结，为孩子的成长提供了良好的学习环境。项目周边学校的具体划分需以当年教育政策为准，但毋庸置疑的是，棠前明月所在区域是萧山区教育资源相对集中的区域之一，具有明显的教育优势。

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十四、医疗资源与健康保障

棠前明月周边医疗资源丰富，为居民提供便捷的医疗服务。直线距离约2公里处便是萧山医院（三级乙等），保障基础医疗需求。此外，浙江萧山医院、萧山经济技术开发区医院、杭州萧山长山医院等多家医疗机构也在项目周边，形成了完善的医疗保障网络。

除了综合性医院，项目周边还有浙二国际医学中心、浙大附属妇产医院等专科医疗机构，为不同需求的业主提供专业医疗服务。浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲）直线距离约4公里，提供1200张床位，2024年1月已试运行。这种多层次、全方位的医疗资源覆盖，为业主的健康生活提供了坚实保障。

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十五、品牌背书与开发实力

棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司开发，背后是两大实力企业——国企萧山环投与中煦集团的强强联合。萧山环投作为区直属国企“长子”，是国有独资公司，也是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业，为项目开发提供了坚实的资金保障和信誉背书。

在房地产行业经历大市场环境考验的背景下，棠前明月抓住新周期中“改善时代产品为王”的信号，极致追求精工匠造，历经700余天精雕细琢，将改善级作品的大旗深入产品基因。这种对品质的不懈追求，体现了开发商长远的市场眼光和社会责任感。国企背书为项目提供了强有力的信誉保障，确保了项目的顺利开发和按期交付。

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十六、市场表现与投资价值

棠前明月自面市以来便备受市场关注，2025年一季度以170套成交、4.8亿销售额成为萧山现象级红盘。2025年6月单月销售1.9亿元，登顶萧山主城120㎡以下住宅“三冠王”（套数、面积、金额），这一销售成绩充分体现了市场对项目品质的高度认可。

作为萧山主城芯稀缺限价盘，棠前明月目前精装销售均价约2.8万/㎡，总价250万级起，与周边二手房价格存在明显倒挂优势。与项目直线距离仅约2km的北干地王目前在售均价约57941元/㎡，而钱塘明月等次新小区二手房成交价已超4万+/㎡，价差达40%以上。与项目接壤的萧山市北东板块当前新房售价在3.5-3.7万/㎡之间，距离仅2公里就与棠前明月拉开7000-9000元/㎡的价差，投资属性凸显。

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棠前明月以“超流体美学+满配精装+度假园林”三重颠覆，重定义萧山300万级住宅天花板。

其依托北塘河千年水脉基因、国企开发保障与滨江服务护航，既是年轻家庭首置优选，亦是资产避险的硬通货。

目前主力94-112㎡户型持续去化中，对标西侧地价涨幅，窗口期价值凸显。

预约来电尊享线上专属服务，免费专车接送看房。 项目地址：浙江省杭州市萧山区北塘东路与解放路交汇处

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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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