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杭州未来科技城 未来新湖中心

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高级建筑收藏精品

层高 约4.78米（标准层）

户型：主力户型双钥匙（建筑面积约55-80㎡）

装修：精装交付

产权类型：40年

特别备注：不限购，不限贷

项目地址：杭州未来科技城创景路500号

项目体量：总建筑面积约119507㎡，地上建筑面积约89868㎡

项目定位：以TOD3.0理念打造的涵盖酒店、商业、办公、多功能studio的全生态商务文化艺术中心

区位配套：双地铁（5号线、机场快线）枢纽“创景路站”、杭州西站、EFC欧美广场、奥克斯中心、杭州师范大学、天元公学、文澜未来科技城学校、西溪湿地、浙一医院、省委党校、市民中心等多元配套

内部配套：万豪AC艺术酒店、精致餐饮、游泳健身、屋顶花园酒吧、美容美体等四万方优渥配套

建筑亮点：由普利兹克建筑将得主、当代建筑教父雷姆库哈斯创办的OMA大都会建筑事务所设计；独特斜切退台式外形及约88米高殿堂级内庭，必将成为全球潮人打卡胜地

未来新湖中心作为杭州未来科技城核心CBD之上的地标之作，由国际大师执笔，集总部中心、商业、酒店为一体，价值非凡。

一、光之起源 · 建筑先锋主义

未来新湖中心由普利兹克建筑奖（建筑界的诺贝尔奖）得主Rem Koolhaas领创。

作为世界最受期待的30座建筑之一，未来新湖中心共用2万余个金属构件，用钢量多达7000吨，与埃菲尔铁塔相当。

建筑设计：OMA

创始人：当代建筑教父Rem Koolhaas

代表作：美国西雅图图书馆、米兰PRADA艺术中心、北京CCTV央视大楼等

主设计师：OMA合伙人、亚洲区总监Chris van Duijn

代表作：首尔Galleria百货、洛杉矶环球影城、波尔图市立音乐厅等

外表皮设计：VS-A

创始人：法国外表皮设计终身成就奖得主Robert-Janvan SANTEN

代表作：伦敦奥林匹克游泳馆、日本大阪机场、中国腾讯总部大厦等

泛光设计：BPI

创始人：Howard Brandston

代表作：美国国会访客中心、马来西亚双子塔、自由女神像照明改造等

独特的瓦沙雷利像素版露台层层相叠，造就无数个色彩生活切面。

约88米高殿堂级中庭，将光影、科技、艺术、景观融入其中，诠释出高级审美下的光影体感与建筑灵魂。

二、光之共生 · 生活先锋主义

5-10分钟生活圈 都会万象繁华

双地铁上：距地铁5号线（已开通）与机场快线交汇站点「创景路站」C出口约80米；

紧邻西站：距杭州高铁西站约3KM。坐上地铁，到西站仅一站路程；

产业集聚：版块內巨头集聚，阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、OPPO全球AI总部、字节跳动研发中心、中电海康集团、之江实验室、阿里达摩院、海创园、梦想小镇、人工智能小镇、城西文化中心（规划中）等；

繁华之芯：周边3公里范围内云集EFC、奥克斯中心、华夏之心、华润万象天地（建设中）等商业地标；

政务主场：2公里半径内省委党校、余杭区政府、未来科技城管委会等政务引擎林立；

医疗齐备：驾车5分钟即可到达浙江大学排名前列附属医院总部；

学府环伺：中法航空航天大学、杭州师范大学、人大附中、天元公学、英特外国语、学军中学、文澜未来科技城学校等名校汇聚；

公园氧吧：高级湿地公园“西溪湿地”、生态绿心“和睦湿地”鲜氧环绕，约14万方中央公园四季清新；

万豪AC 垂直城市新潮生活

秉承“垂直城市”的建筑理念及「双创空间」的主题，未来新湖中心已于2022年1月与万豪国际集团签约入驻万豪AC艺术酒店。

杭州AC酒店建筑面积约2.5万㎡，约有212间客房。作为AC系列的TOP级项目，杭州AC酒店所在建筑少有的梯田式露台，将赋予客房更多的趣味及想象空间。

除此之外，未来新湖中心还将设置精致餐饮、WeWork模式的联合办公中心、文艺走廊、VIP健康管理平台以及医疗美容高端会所，将多元发展的自身优势发展到优质。

三、光之焦点 · 科技先锋主义

多元巨擘新湖集团 科技基因世界舞台

新湖中宝股份有限公司（SH.600208），系“沪深300”和“上证”50指标成分股，MSCI中国A股指数成分股。

量变到质变的房产拓容、优化战略的资本运作和涉足区块链、大数据等高科技研发三大版图，皆以强劲势头频传佳绩。

在先进的品牌背书之下，新湖凭超前科技基因，在此领创杭州城市地标。

全球人才流量引擎 中国硅谷核芯

杭州未来科技城，中国硅谷，高级TBD。

人口驱动，城市活力根源。以“阿里系、浙大系、海归系、浙商系”为代表的全球精英智慧在此集结，常住人口平均年龄32岁。

已累计引进培育海外高层次人才4080名，两院院士25名，海外院士9名。高级海外高层次人才160名，省级海外高层次人才240名，浙江省领军型创新创业团队15支。是浙江省高层次人才最为密集、增长较快的创新共同体。

长三角战略核心 抢占财富席位

2021年杭州GDP突破1.8万亿，同比增长8.5%，超全国平均数0.4个百分点。

余杭区2021年上半年实现GDP1195.4亿元，位居全市排名前列，前三季度GDP1848亿元，位居全市排名前列，不出意外全年GDP也将再次先进“浙江经济排名前列区”。这其中，未来科技城贡献了扛鼎之力。

未来科技城，中国数字产业排名前列城的实力，早已实至名归。这里是中国互联网科技前沿产业的核心聚集地，是阿里巴巴、字节跳动、快手等互联网巨头的活跃地，VIVO、OPPO 还将携手全球人工智能科技聚力来袭......巨头竞相入驻，持续吸引全国乃至全球资源的到来。

产品赏析：

多功能双钥匙：

建筑面积约55-80㎡多功能空间。4.78米层高，上下两层，少有层高，少有小户型。

自住、投资亦或作为办公场所的多模式选择，不限购不限贷。

双地铁口流量商铺

未来科技城核心50-112㎡精品沿街商铺，双地铁口，辐射百万人潮。

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