滨江咏舟府测评+杭州楼天下(2025房价+户型图)@滨江咏舟府-杭州余杭西站旁精装住宅|滨江咏舟府楼盘详情

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云城C位 与第三中心伟大腾飞

云城极速兑现力 看得见的蓬勃未来

项目紧贴的杭州西站枢纽，自开通运营以来，以杭州西站枢纽为核心的云城，单日客发量最高突破到10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海、湖北等25个直辖市、省级行政区，150余个地级市，实现了浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动甚至是与全国中大城市的高效联动。滨江咏舟府✅杭州滨江咏舟府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

还有定位杭州TOP级，高度约202米的云城天街综合体（体量约13万㎡），高度约180米双子塔浙大校友企业·总部经济园二期，高度约185米双子塔浙江人才大厦等超高层地标建筑正在拔地而起，一座恢弘壮阔的第三·中心伟大蓝图正极速绘就。滨江咏舟府✅杭州滨江咏舟府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

超高规格城市公园—云门公园

位于杭州云城板块西站枢纽南侧，总面积约30公项，分四期建设，预计2027年内可全面建成。

公园包含配套服务设施、文化广场、亲水平台、骑行道、还有大片草坪能为市民游客提供户外休闲运动、音乐聚会等各类活动体验。滨江咏舟府✅杭州滨江咏舟府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

【交通篇】

四横四纵：

四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路链接杭州主城。

四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。

高铁西站：

现代化的交通枢纽杭州西站，（到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利 ），大大缩短了您的出行时间。

地铁：机场快线19号线，始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站

地铁3号线，直线距离300米 地铁口：龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门，新天地，终点星桥

1站换乘5号线，通达全城。

【教育篇】

——优质教育 书香氤氲

周边在建15年制的天元公学西站校区（期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）

【医疗篇】

——三甲医院 健康护航

项目以南直线距离约2.5公里浙一总院余杭院区（三级甲等）、未来科技城医院，4.5公里余杭第二人民医院。

云城C位 与第三中心伟大腾飞

云城极速兑现力 看得见的蓬勃未来

项目紧贴的杭州西站枢纽，自开通运营以来，以杭州西站枢纽为核心的云城，单日客发量最高突破到10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海、湖北等25个直辖市、省级行政区，150余个地级市，实现了浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动甚至是与全国中大城市的高效联动。

还有定位杭州TOP级，高度约202米的云城天街综合体（体量约13万㎡），高度约180米双子塔浙大校友企业·总部经济园二期，高度约185米双子塔浙江人才大厦等超高层地标建筑正在拔地而起，一座恢弘壮阔的第三·中心伟大蓝图正极速绘就。

户型方面，项目规划户型面积约123-128-139-173㎡，其中，173㎡户型分E1、E2两款但布局接近，整体户型的得房率还是比较高的。

建面约123㎡中间套户型，4房2厅2卫，两梯三户，四房朝南，含赠送得房率约90%左右。

建面约128㎡边套户型，4房2厅2卫，两梯三户，配有储存间，含赠送得房率约88%左右。

建面约139㎡边套户型，4房2厅2卫，两梯三户，四房朝南，含赠送得房率约87%左右。

建面约173㎡E1边套户型，4房2厅3卫，类一梯一户，四房朝南，南北通透，主卧为大面积弧形转角窗设计，含赠送得房率约89%左右。

再看产品，滨江咏舟府的主入口大门高度约9.5米，整体宽度约85米，尺度不错。

建筑立面材料以四面铝板+大面玻璃为主，阳台统一提前封包，同时也采用了弧形转角窗的设计形式，房间层高3米，173㎡户型层高3.15米，架空层约4.3-5.5米。

公区配置有下沉式庭院会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、网球室等。

此外，公区还规划有全域风雨连廊、室外戏水池等配套，架空层也配有童玩空间等区域。

室内精装标准也还不错，东芝中央空调、地暖、新房三大件齐全，配置有大理石地面、木饰面墙面、大理石电视机背景墙等。

厨房上了博世六件套，包含双台嵌入式冰箱，卫浴品牌则以汉斯格雅、唯宝、松下为主。

核心地段：杭州第三中心核心区域+高精尖产业

丰盛配套：15年制天元公学约300米+龙湖天街约400米+约700米云门公园

便捷交通：3号线龙舟北路站约400米

高端产品：滨江造稀缺改善产品，下沉庭院+景观水系+风雨连廊+铝板外立面+封闭式阳台

云城边上有达摩量子实验室、国家互联网应急中心、浙江人才大厦、浙大校友企业总部等已全面动工。

直线距离约1公里梦想小镇，目前小镇内已经孵化出 多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。

未来科技城累计引进 “两院”院士和海外院士50名、国家级 海外高层次人才20名， 市顶尖人才等数量位列杭州市第一，堪称杭州的“最强大脑”，几乎都汇聚在这里。他们在此形成的强大聚集效应，是杭州未来发展的动力源泉。

园区的人行及车行主入口沿景腾北路设置，主入口处设有高9米的镂空景观廊架。

园区内部，规划了 下沉庭院、景观水系、公共体育设施场地、文化活动场地等配套设施。

目前户型具体面积还没出来，起步户型预计120—175方之间。

杭州第三中心，未来可期

云城给人第一感觉， 规划强+站位高+兑现快。

身处杭州第三中心，这个高度可以吊打杭州各大新城，直接与武林和钱江两岸杭州顶流比肩。

而云城作为杭州第三中心重要组成部分，汇聚了时代的瞩目与期待。

以西站枢纽TOD为源点，这里汇聚了涵括 杭州未来第一高楼金钥匙（在建）、第二高楼金手指（在建）的十大世界级地标，规划了世界级城市中轴，共同打造杭州新中心超级门户。

相比某些板块经常更改规划，而云城绝对是实干家的存在。

除了杭州顶尖产业外。

滨江是目前在云城最好的地块。

云城的核心不大，就是西站以南的中轴区域，南不过余杭塘路，东西在运溪高架和良睦路之间。

滨江咏舟府-全城热销中 滨江西站位于中轴区域但又不紧贴着西站未来没有噪音影响，重点是在云门公园的东面，在繁华和宁静中做到了做好的平衡，也正因如此，即便把尚未出让的宅地都算上，其地段在云城也是第一档的。

你看，已实景呈现的景观水系，来一场家门口的微度假，在躺椅上躺平放空，看着云卷云舒，心情变得轻松愉悦。

其二，下沉式浮梦CLUB，重塑人居标杆。

除了景观设计在线，咏舟府还为业主配置有下沉式浮梦CLUB和架空层多功能空间，堪称将改善客群的生活追求落到了实处！

这些品质空间的设计，是咏舟府献给购房者的诚意，毕竟它的出现，在当前的板块内，还是寥寥无几的。

身处其间，宛如置身星级酒店！环绕水院皆为环幕通顶落地玻璃，人景相融，晴空朗照，美好生活画面徐徐展开！

周边配套介绍

站在时代风口

交通方面，项目直线距离地铁3号线“龙舟北路”站约400米，轻松满足日常通勤所需。更重要的是，仅一站距离的杭州西站枢纽，不仅是高铁门户，更是地铁3号线、19号线（机场快线）以及在建12号线的交汇点。

商业方面，直线距离约300米处有云城天街（在建），汇集了潮流零售、特色餐饮、娱乐休闲的现代化购物中心。

同时周边3公里半径内还有EFC、万达广场、宝龙广场以及在建万象城、银泰中心、杭州大厦等，繁华触手可及。

教育配套上，直线距离约300米是备受瞩目的天元公学西站校区，为下一代铺就菁英之路。此外，仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学等均在便捷的距离范围内。（期房不承诺学区，交付后统一划分）

其他方面如直线距离约800米的云门公园（在建），占地面积约100公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，置身于年轻活力的生活氛围中。

杭州第三中心崛起，云城潜力可期

咏舟府除了帷幄繁华之外，还坐拥杭州第三中心的发展潜力。

云城作为第三中心重要组成部分，是最先确立以西站新城为中心，最先启动西站、云门、金钥匙和金手指的开发，率先落地浙大校友总部经济园、超重力实验室等核心配套和产业的新城。

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