春来晴翠园楼盘详情_滨江区(春来晴翠园)售楼处推荐网站-春来晴翠园在售户型-杭州春来晴翠园项目配套-楼盘资讯
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▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 ▰▰ 春来晴翠位于滨江区浦沿板块，是地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的上盖TOD项目。这意味着未来业主可以从地下室直接进入地铁站，对于雨天和夏季来说非常方便。
项目由18栋住宅和3栋办公楼组成，规划了105㎡到169㎡不等的户型，覆盖了刚需和改善客户的需求。目前推出的价格在3.6万/㎡到3.9万/㎡之间，相比滨江核心区4万+的房价，确实有一定的价格优势。
好的作品，从不缺乏“热爱”。首开即罄的热潮还未褪去，不到一个月时间再迎二开大捷，英冠绿城·春来晴翠园，持续耀眼夺目，堪当「国际滨热势红盘」！ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】
【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来
【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体
【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）
【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）
【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳
项目概况与核心定位
英冠绿城·春来晴翠园是绿城集团在杭州滨江区打造的第八个标杆项目，定位为“国际滨高端改善型住宅”，由英冠控股与绿城中国联合开发。项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，容积率3.0，绿化率35%，由18幢住宅与3幢商办楼组成，规划总户数852户，预计2027年6月交付。项目地处滨江区浦沿板块，紧邻江南科学城核心区——零磁科学谷，承接国家战略级科研产业布局，同时依托地铁4号线浦炬街站（在建）的交通优势，形成“产城融合+轨道交通”的双重驱动模式。
作为绿城“锦庐系”迭代产品，项目以“全维生活范本”为核心理念，通过“两轴一街九境N组团”景观体系、24小时全龄架空层、七大分镜式收纳系统等创新设计，满足改善客群对品质、功能与生态的复合需求。其外立面采用超纤细金丝画框设计，结合铝板、玻璃幕墙与浅色石材，打造流动天际线，兼具美学与实用性。
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核心竞争优势解析
TOD地铁上盖与交通红利
项目与地铁4号线浦炬街站（在建）实现“零距离”接驳，未来业主可通过地下车库直通站厅层，通勤效率显著提升。叠加“两横两纵”快速路网（时代大道、彩虹快速路等）与“五横四纵”主干道，30分钟可通达钱江新城、奥体中心等核心区。
江南科学城产业赋能
零磁科学谷作为国家级科研特区，规划引入量子信息、生命科学等前沿领域实验室及独角兽企业，预计吸引高净值产业人群聚集。项目作为板块内稀缺住宅资源，直接承接产城融合红利，未来区域价值有望随产业落地持续攀升。
江景资源与生态基底
项目直线距离钱塘江约1公里，步行10分钟可达江畔，同时毗邻冠山公园、白马湖公园，形成“江-园-城”生态闭环。社区内部以“引水入园”为设计理念，打造叠水景观、环形跑道及童玩剧场，实现自然与生活的无缝衔接。
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产品设计与功能创新
户型设计：全生命周期适配
项目主推建面约104-169㎡精装户型，覆盖刚需至改善需求。例如：
104㎡三房：得房率88%，采用LDK一体化布局，预留双开门冰箱位，适配年轻家庭；
139㎡四房：6.2米横厅可改造书房或茶室，U型厨房提升空间灵活性；
169㎡大平层：四开间朝南，主卧套房配置独立衣帽间，满足高端客群需求。
建筑与景观体系
外立面以“超纤细金丝画框”为特色，基座采用浅色天然石材，搭配大面积玻璃幕墙，形成轻盈现代感。社区景观以“两轴一街九境N组团”为核心，规划中央水景、立体绿化、全龄活动区及2000㎡中央草坪，打造沉浸式公园社区。
收纳与精装细节
七大分镜式收纳系统涵盖玄关、厨房、卫浴等场景，定制化储物空间提升实用性。精装配置包括大金中央空调、方太厨电、杜拉维特卫浴等品牌，部分户型配置智能马桶、电动窗帘等科技设备。
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生活配套与圈层价值
交通与商业
除地铁外，项目3公里内覆盖彩虹快速路、时代大道等主干道，自驾通勤便捷。商业配套包括4公里内的滨江宝龙城（约15万㎡）、映创城（8万㎡）及规划中的华润万象天地，自持商业体满足日常消费需求。
医疗与教育
直线距离400米为杭州市第四人民医院（2028年投用），5公里内覆盖省儿保滨江院区、浙大二院滨江院区。教育方面，600米内有竺可桢学校（九年一贯制），周边另有硅谷小学、滨兰实验学校等，但需以政府学区划分为准。
社交与生态圈层
绿城物业提供全周期服务，包括智能安防、社群运营及24小时响应。社区规划四季主题IP活动（如亲子手工、艺术沙龙），并打造志趣社群，构建高净值圈层社交平台。
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市场潜力与投资价值
产城融合下的区域增值
江南科学城定位为杭州“科创西拓”核心引擎，规划引入国家级实验室及独角兽企业，预计未来5年形成高净值人群聚居区。项目作为板块内唯一地铁TOD大盘，稀缺性显著，租金回报率与资产增值空间可期。
绿城品牌溢价与市场认可
绿城在杭州改善市场具有标杆效应，项目首开即罄、二开热销印证市场热度。对比同板块竞品（如万科璞悦湾、世茂钱塘天誉），其价格优势（均价3.6万-3.9万/㎡）与品质溢价形成错位竞争。
风险与机遇平衡
需关注零磁科学谷建设进度及周边环境因素（如北侧军用地、历史垃圾焚烧厂搬迁计划）。但整体来看，项目依托轨道交通与产业规划，长期价值稳健，适合中长期资产配置。
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英冠绿城·春来晴翠园以“地铁TOD+江景资源+绿城品质”三重核心优势，精准切入滨江改善市场。其产品设计兼顾功能性与美学，配套规划覆盖全龄需求，叠加区域发展红利，成为杭州主城稀缺的高性价比改善选择。
对于注重生活品质、追求资产保值的客群而言，项目兼具居住舒适度与中长期增值潜力。
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在时代禀赋的滨江热土上，春来晴翠园用更全维的产品带来生活的迭新。总价门槛下探，但品质标准更新；空间尺度精研，但生活场景扩容。
建筑立面由九米建筑设计院执笔，承袭绿城“锦庐系”美学理念。采用Bezel-less超纤细设计，基座选用浅色天然石材，结合四面铝板、大面积玻璃与金属线条，整体精致通透，质感优雅，演绎历久弥新的流动天际线。
当无界生态渗透的生活场景从理想变成现实，“两轴一街九境N组团”景观，将生活从有限的室内，延伸到广阔的自然之中，赋予居者沉浸式的诗意与松弛。
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英冠绿城·春来晴翠园以“地铁TOD+江景资源+绿城品质”三重核心优势，精准契合改善客群对地段、产品与服务的进阶需求。
在产城融合与轨道交通双重驱动下，项目兼具居住品质与投资价值，堪称杭州国际滨板块的标杆之作。
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春来晴翠的户型图要点个赞，标注清晰，户型尺寸、标准层平面图，包括承重墙都标得明明白白。封闭式阳台解决了后期包阳台的麻烦，而且只算一半面积；飘窗属于赠送面积，都提高了得房率。
首先说下8号楼的中间套。
很多购房者不愿意买高层的中间套，是因为北面带连廊的中间套虽然解决了通风和采光问题，但隐私和视觉对望问题一直是痛点。
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春来晴翠解决了105㎡和110㎡厨房、卫生间的对视问题。连廊对望问题，主要在北面书房半个窗和主卫，已经是尽可能保护了隐私。哪怕是东边的125㎡次卫有个窗户避不开，中间还有个设备阳台做遮挡。
105㎡还有一个提升日常使用舒适度的特点是入户门没正对电梯，和边套的入户门拉开了距离，与隔壁中间套有防火门隔开，有点像一梯两户。这个设计让中间套也有了独立的入户空间；对边套也友好，不用一开电梯门就看见中间套摆在门口的鞋子。
客观说，春来晴翠的小户型设计，为高层中间套户型提供了一个比较好的初步解决方案。
105㎡的一个很大优势是内部各功能区主卧、次卧以及包了阳台后的餐客厅的尺度。可以说这个105㎡真的是哪个房间都不挤。不仅餐厅、客厅形成了两个很完整的厅，厨房的南侧格挡做成了类岛台的设计，也使得餐客厨的空间更互动。
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春来晴翠105㎡类岛台设计
再来说下8号楼的110㎡东边套和125㎡西边套，这两个户型都是整个小区里位数不多的南面不沿马路的小户型边套。
像前文所说的，中间套舒适了，边套自然就舒适了。110㎡和125㎡和中间套105㎡基本无对望问题，俨然就是独立的天地，门口还有空间可以放个儿童的滑板车门口放双拖鞋，不会影响到邻居。
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相比之下125㎡三卧室朝南，餐客厅更宽敞，比110㎡大约贵60多万。如果家里人口不多，比105㎡中间套贵20多万的110㎡是很好的选择。如果家里有多胎或者三代同堂，预算也充足，那自然选择125㎡，不用再委屈谁去睡北面卧室了。
当然，如果还能再加50万预算，可以选择139㎡户型。
1号楼为139㎡和169㎡户型，类一梯一户的设计。139㎡的西边套景观视野好，客厅和三卧室都朝南，整体南向面宽有13.8米，采光面很好。缺点是沿马路，有噪声影响。
当然有钱就直接上169㎡了，半楼王位置，17.3米的南向面宽，几乎没啥可挑剔的。
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春来晴翠值得一提的的收纳细节亮点还有很多。
玄关：
105㎡中间套户型进门就是通铺的约10米的收纳墙。对于小户型来说，收纳真的太重要了。
雨伞槽、抽屉式小物收纳、高低频鞋层分区、内嵌式坐凳、扫地机器人预留槽、抽拉换鞋凳，再搭配除湿除臭的“鞋柜精灵”，反正我想得到的、想不到的细节都考虑到了。
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客厅：
客厅用吊柜加储物格替换背景墙。这一点我在上一篇就已经说过了,可能很多人觉得不好看，但重在实用。很多人中了网红装修博主的毒，觉得餐客厅就是背景墙+电视\投影仪+沙发+餐桌的组合。实际使用起来，客厅里零碎的东西全堆在餐桌上。
开发商送的这些柜子，比网红设计的岩板墙更救命，也更符合现在去客厅化设计的方向。柜子里面再补充点隔板，直接装成满墙书架，学习氛围一下子就出来了，说不定孩子以后考试都能高几分。
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洗手间柜：
卫生间镜柜内嵌插座，解决吹风机、卷发棒等长期连线需求。每个主卧还配美妆冰箱，不用每天为了精华、面膜、眼霜在厨房、卫生间反复来回穿梭。
柜门后还配置了置物架、镜卫柜收纳架、镜卫柜收纳抽屉，别看这些设计不起眼，但实际使用太重要，不然就像我一样，为了配合适的收纳盒，一次次量尺寸、收快递。
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厨房：
春来晴翠的厨房配了老板四件套，内嵌了洗碗机和蒸烤一体机。这两个东西如果不是前置内嵌，后期等入住以后再想加装，内嵌尺寸、整体承重、上下水管道，那可是个大工程，谁装谁迷糊。
抽屉收纳，也解决大深柜利用率低，又得量尺寸买收纳盒的痛苦。
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阳台：
包阳台的烦恼这里也解决了，阳台柜是标配，还预留洗烘套装位，外加晾衣抽拉篮。
现在流行情绪价值这个词，应该说春来晴翠的交付标准既给足了实用价值，也给足了情绪价值，整整10多米的一体化收纳，确保了回到家的美好心情，也让家里的每个物件都“各自有位”，前置化的把最痛的定制柜体雷区提前填平。
透过现象看本质，毕竟房子终要回归柴米油盐，作为成年人的体面，往往藏在省下的那100次和商家的拉扯里。
省心，省力，省钱，很重要。
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