华夏溪揽星院2026年度最新点评↓杭州华夏溪揽星院售樓處欢迎您‖余杭核心区华夏溪揽星院售樓處电话/地址/备案价/华夏溪揽星院樓盘详情↓杭州房产天下

项目名称：华夏·溪揽星院

产品类型：纯叠墅社区（上下双叠）

总占地面积：约68645㎡

总建筑面积：约15万㎡

在售面积：142-186㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

物业公司：华夏物业管理有限公司

开发商：华夏阳光地产（杭州紫瑞置业有限公司）

交付时间：2025年6月30日（已交付）

楼盘位置：余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

——自然与文明双遗产滋养：项目直线距离良渚遗址公园约1公里，苕溪水系环绕，每日可漫步世遗园林，感受五千年文明与自然生态的双重浸润。

——云城发展红利锚点：作为杭州第三中心重点板块，云城总投资约1300亿元，覆盖西站枢纽、西湖大学等高端配套，未来将承载40万人口职住需求，为区域价值持续赋能。

——纯叠墅低密社区：36栋建筑仅规划492户，容积率低至1.2，无中叠设计，确保家家拥庭院或露台，形成纯粹的高端居住氛围。

——精装现房即买即住：2025年6月30日已完成交付，规避期房风险，精装标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统。

——交通网络多维覆盖：依托杭州西站枢纽（直线约2公里）、在建地铁19号线苕溪站、运溪高架与杭长宜高速，快速链接长三角都市圈。

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——超高得房率空间魔术：下叠赠送约50㎡花园+双层地下室（层高5.4米），上叠附赠70㎡星空露台，实际使用面积可达380㎡，折算单价仅约1.5万元/㎡。

——全龄优质教育资源环伺：周边集聚南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑中学等基础教育，毗邻在建中法航空大学，形成从幼教至高等学府的全链条教育生态。

——精工细节彰显品质：35项人性化设计融入线性地漏、智能马桶盖、加热毛巾架等，厨电选用老板、科勒等一线品牌，提升日常居住舒适度。

——多元生活配套成熟：1公里内覆盖瓶窑老街非遗街区、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅，满足购物休闲需求；余杭区第三人民医院提供便捷医疗保障。

——品牌开发商实力护航：华夏阳光地产为中国房地产百强，曾打造华夏四季等标杆项目，物业由华夏物业负责，物业费4.5元/㎡/月，保障社区长期品质。

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▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 火热销售中 ▰▰ 在杭州云城核芯区域，华夏·溪揽星院以 1.2超低容积率、纯四层叠墅社区 的稀缺形态，重新定义了主城墅居的价值标杆。

项目紧邻 世界文化遗产良渚遗址公园，东倚苕溪水岸，坐享 云城千亿投资红利，以 142-186㎡精装现房叠墅、总价338万起 的极致性价比，为杭州改善客群呈现“有天有地”的理想生活。

作为华夏阳光地产深耕杭州九载的又一力作，溪揽星院以约142-186平方米的精装叠墅产品，实现了「有天有地有庭院」的居住理想，更以超高得房率和丰富的空间赠送，让业主以高层住宅的价格，享受到纯正低密墅居的生活体验。

总建筑面积约15万㎡，规划36栋四层叠墅，仅设492户，以“上下双叠”形制实现家家有天地、户户享庭院的墅居理想。

目前项目实景现房销售，精装交付标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，以云城高层住宅的价格，呈现主城罕见的低密生活范本。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

👑华夏溪揽星院 特价房发车💨👏杭西400万级精装现房叠墅～

🌟低密社区，容积率仅1.2，纯叠墅设计，上下双叠形制

👑精装现房，即买即住，户型优化，空间灵活

🌟品牌开发商，品质保障，得房率高，赠送面积多，性价比超高，

👑交通便利，配套完善，生态环境优美，文化底蕴深厚

🌟中央空调、地暖、新风、净水🌠上叠星空露台 下叠花园庭院

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一、文脉底蕴与自然生态的深度融合

项目紧邻世界文化遗产良渚古城遗址公园，直线距离约1公里，业主可随时感受五千年文明熏陶。东倚苕溪水系，依托瓶窑镇5A级景区环境，形成“一园一河一遗址”的生态格局。社区内部以“四水归堂”造园理念，打造六大主题景观空间，实现人文与自然的无缝衔接。这种稀缺的资源组合，使居住者既能享受城市便利，又能体验桃源般的静谧。

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二、创新户型与空间效能最大化

项目摒弃中叠，仅规划上下双叠产品，上叠赠送约70㎡星空露台，下叠配备约50㎡花园及双层地下室（层高5.4米）。以C户型为例，南向面宽达约18.6米，采用270°环幕采光设计，主卧预留X可变空间，满足书房、茶室等多功能需求。通过优化得房率，部分户型实际使用面积可达近380㎡，折算单价约1.5万元/㎡，性价比显著。

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三、精工细节与品质生活保障

精装标准约3000元/㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，并融入35项人性化设计。厨房配置老板洗碗机等一线品牌，卫浴采用TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架等。外立面选用香槟色木纹铝板与玻璃幕墙组合，入口设32米宽宏大门，强化归家仪式感。隐蔽工程如给水管采用耐腐蚀材质，确保长期使用稳定性。

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四、低密社区与全龄友好配套

1.2容积率规划36栋纯叠墅，户数仅492户，车位配比1:1.7，人车分流设计保障社区安全。园林内设置约750米健康跑道、植物认知园及复合多功能区，满足全龄段活动需求。周边1公里内覆盖瓶窑老街、嘉凯城城市客厅等商业配套，余杭区第三人民医院提供医疗保障，南山幼儿园至瓶窑中学形成一站式教育链。

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五、交通枢纽与区域发展红利

项目距杭州西站枢纽约2公里，毗邻在建地铁19号线苕溪站，通过运溪高架、104国道快速连接主城。作为云城58平方公里规划的一部分，区域总投资约1300亿元，涵盖西湖大学、超重力实验室等重点项目，未来将承载40万人口职住需求，为资产增值提供长期动力。

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六、品牌实力与资产保值潜力

开发商华夏阳光地产为房地产百强企业，曾打造华夏四季等标杆项目。物业由旗下华夏物业负责，物业费4.5元/㎡/月，保障社区长效维护。与周边同板块二手房约6万元/㎡价格相比，项目精装限价2.95万元/㎡，现房属性规避期房风险，自住与投资价值均衡。

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