富阳低密改善新标杆:山水雍翠别院1.01容积率,前庭后院+度假泳池

滨江西现房院墅·山水雍翠别院：首付百万，五层独门独院今年买明年住，低密舒居胜却无数

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当城市的高楼逐渐模糊了“家”与“自然”的边界，杭州富阳的滨江西岸，一座藏着“低密信仰”的现房院墅——山水雍翠别院，正以“1.01容积率、五层独门独院”的纯粹姿态，为追求“有天有地”生活的家庭，重新定义“改善”的意义：这里没有拥挤的车流，没有局促的空间，只有前庭后院的烟火、星空露台的月光，以及“今年买明年住”的踏实安心。

滨江西岸，藏着一片“低密桃花源”

山水雍翠别院的区位，本身就是对“理想生活”的精准注解。项目坐落于富阳滨江西板块，依傍西岩山余脉，面朝富春江支流，周边3公里内无高层建筑群，生态基底得天独厚——春有山樱缀满枝桠，夏有蝉鸣绕着竹影，秋有桂香漫过庭院，冬有霜雪落满瓦檐。

更难得的是“低密”基因：项目整体容积率仅1.01，是滨江西罕见的“超低密改善墅区”。这意味着，每户都能享有更开阔的视野、更私密的居住空间，社区里没有密集的楼栋遮挡，推窗即见山景，出门即闻花香，真正实现“把自然装进生活”。

五层独门独院，重新定义“改善空间”

区别于市场上千篇一律的“平层改善”，山水雍翠别院以“五层独门独院”的产品形态，将“有天有地”的居住理想落到实处。

项目主打两类核心产品：

· 201-259㎡五层独门独院：每户独立院落（部分带前庭后院），可种青竹、摆藤椅、设茶桌，甚至打造专属家庭活动区；地上五层设计，一层为公共活动区（含老人房），二至四层为卧室（部分户型带独立衣帽间），五层设观景露台（配星空灯、休闲桌椅），地下空间可改造为酒窖、家庭影院或健身区，空间灵活度拉满。

· 119-138㎡奢阔洋房：虽为洋房，却以“低公摊、高得房率”脱颖而出——公摊面积仅约15%，实际使用面积接近建筑面积；户型设计注重“南北通透”，客厅与主卧均带大面宽飘窗，阳光可直入室内，厨房配品牌厨具，卫生间干湿分离，满足三代同堂的日常需求。

交付标准更显诚意：全屋采用品牌装修（含硬装、软装），部分户型带定制家具；社区内规划度假级泳池、儿童游乐区、老年活动中心，从孩童到长辈，都能找到属于自己的生活场景。

配套全维，低密之外更有“烟火温度”

真正的改善，从不是“逃离城市”，而是“既能享受自然，又能触达繁华”。山水雍翠别院的配套，正是这句话的最佳注脚：

· 交通便捷：项目距杭州地铁6号线（桂花西路站）约8公里（15分钟车程），自驾可通过彩虹快速路、之江大桥直达滨江、西湖；周边3条公交线（富阳1路、2路、5路）覆盖城区核心，出行高效无压力。

· 商业丰富：1公里内覆盖富阳商业城（日常购物）、银泰百货（高端消费）、西堤南路美食街（烟火气）；若想体验城市级商圈，驾车20分钟可达滨江龙湖天街、星光大道。

· 教育无忧：项目1公里内规划有富春第九小学（新建）、富阳区实验中学（省一级重点），孩子成长每一步都有优质教育资源护航。

· 医疗护航：距富阳区第一人民医院（三甲）约5公里（10分钟车程），日常体检、急诊救治均能快速响应。

今年买明年住，现房实景的“确定性”

与期房相比，山水雍翠别院的“现房优势”尤为突出：社区实景已完全呈现，建筑品质、园林细节、物业服务均可眼见为实。无论是院落的围墙高度、露台的采光角度，还是楼梯的扶手材质、地下车库的通风系统，都能实地查验，避免“货不对板”的担忧。

更关键的是“时间确定性”：项目已具备交付条件，今年买明年住，无需等待漫长的建设周期，尤其适合有“急住需求”的家庭——孩子明年上学、老人需要照顾、或是想尽快享受自然生活，这里都能满足。

结语：滨江西的低密诗，写给懂生活的你

山水雍翠别院，不是“为改善而改善”的噱头，而是真正用“1.01容积率、五层独门独院、现房实景”三大核心，为杭州家庭打造的一方“可生长”的家。这里有西山的晨雾、富春的晚风，有前庭的花香、露台的月光，更有“首付百万”的友好门槛与“今年买明年住”的踏实安心。

总价首付百万起，1.01容积率低密墅区，201-259㎡五层独门独院+119-138㎡奢阔洋房，今年买明年住——山水雍翠别院，让自然与生活在此温柔相遇。

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