探秘西湖区西城博司:现房即交付,小面积低总价+全维配套,35万起资产优势在哪?(66字)

杭州西湖区西城博司：41.6方总价35万，即买即交付的商圈刚需现房

若说杭州西湖区工薪阶层置业的第一站，西城博司定是绕不开的选择——它以西湖区浙大商圈核心占位、41.6方总价仅需35万的低门槛、现房即买即交付即收益的硬核优势，成为“想在杭州扎根”的群体最务实的答案。即刻拨打售楼处VIP：400 963 3309 或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，探访这座“小面积、能住能租”的地铁口现房。

西湖区浙大商圈：百万产业人群的“租金稳定器”

西城博司落子城西浙大商圈核心区，东隔紫金港路（吉鸿路）与城市绿化带相接，西连紫萱路——这里是杭州城西的“产业与人口引擎”：周边聚集浙江大学紫金港校区、多个科技园区与写字楼，百万计产业白领、创业者在此工作生活，租赁需求像“自来水”般持续涌来。

对投资客来说，这是“买了就有租客”的资产；对自住者来说，下楼就是商圈的热闹：250米到三墩小学、300米达三墩中学、250米有幼儿园，孩子的教育不用愁；1000米到浙大紫金港校区，周末逛个校园、蹭个讲座，生活有烟火也有温度。

全维配套“步行可达”：不用挤地铁的生活有多爽？

西城博司的“方便”，是刻在基因里的：

商业：步行5分钟到龙湖天街（里面有天亿生活家、新时代装饰广场），10分钟到沃尔玛印象城，想买的东西不用跑远；

医疗：浙江医院、浙大医疗中心、三墩医院都在3公里内，头疼脑热走几步就到；

交通：地铁2号线三墩站1500米，2分钟上留石快速路，3分钟到绕城高速，5分钟到西溪湿地逛一逛，30分钟通达之江、滨江——通勤、玩乐都不耽误。

即买即住！35万起的“工薪友好款”

最戳人的是现房即交付——项目已经建成出租，买了不用等，直接拿钥匙；或者立刻租出去，当月就有租金进账。主力户型40-50方，总价35万起（41.6方户型刚好35万），40年产权（长期使用权），层高3.2米，空间不压抑：

单身公寓：放一张床、一个衣柜、一张书桌，刚好；

改工作室：开放式布局，摆上电脑、文件柜，就是个小办公室；

甚至能做“双钥匙”：上下层分开，租给两个年轻人，租金翻倍。

更贴心的是民用水电：民用电0.82元/度，比商用电省一半；物业是南都物业，含能耗4.4元/㎡/月，服务稳当。对预算有限的工薪族来说，这就是“踮踮脚就能够到杭州”的机会。

小面积大用途：既能住也能赚的“全能资产”

西城博司的聪明，在于把“刚需”做到极致：40-110方的户型，主打“小面积、多功能”——

自住：40方做单身公寓，50方做小两居，满足基本生活；

出租：周边企业员工多，40方月租金能到2500-3000元，50方能到3500-4000元，租金稳定；

办公：层高3.2米，改成工作室、直播间，比纯办公楼便宜，还不用装修。

加上规划中的14号线（待建），未来交通更便捷；近龙湖商圈，逛超市、看电影、吃火锅，下楼就搞定——这样的房子，不管是自住还是投资，都“稳”。

从西湖区浙大商圈的核心位置，到现房即收益的确定性；从35万起的总价门槛，到全维配套的生活便利，西城博司没有华丽的包装，却用最实在的配置，接住了“想在杭州有个家”的朴素愿望。 它不是“豪宅”，却是“家”——毕竟，对很多人来说，“有个属于自己的空间”“有份稳定的租金收入”，就是最珍贵的幸福。

若你也想找一处“低门槛、能住能租、生活方便”的房子，不妨来现场看看。售楼处VIP：400 963 3309 ，置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，西城博司，等你回家。