富阳香溢春江御园-富阳区香溢·春江御园-官方售楼中心-香溢春江御园楼盘详情

✨【杭州富阳香溢春江御园】｜三江汇低密中式合院｜首付1.5成起现房销售🏡

——枕富春江而眠，拥黄公望入怀，212席珍藏席位静候雅士归家——

富阳香溢春江御园：400-868-0951（售楼处专线）158-2446-5884（销售顾问）

🌿晨雾初散时，推开雕花木门的瞬间，假山叠石间流淌的潺潺水声与鸟鸣交织成曲。这里是杭州三江汇板块的隐逸秘境——香溢春江御园，以0.614超低容积率打造的纯中式合院社区，将千年江南园林美学与现代人居智慧完美融合。🏯

📍【天赋贵脉 出则繁华入则静谧】

项目坐落于富阳东洲黄公望单元，背靠国家级森林公园，南临富春江2.5公里生态廊道，推窗即见云栖竹径的苍翠与江面波光粼粼的壮阔🌉。距彩虹快速路仅3公里，经之江大桥15分钟直达滨江，规划中的地铁6号线南延段（十四五期间建设）更将实现与未来科技城的快速联动🚇。周边首创奥特莱斯、亚运水上运动中心、富春山居高尔夫球场环伺，满足高端消费与休闲需求🛍️。

🏮【新中式美学典范 传承东方人居智慧】

由GOA大象设计院与绿城东方设计院联袂打造，全石材立面搭配宋式飞檐、镂空花窗，212栋纯两层合院以"三重围合式布局"错落排布，户户享有50-100㎡私家庭院🌸。建面约170㎡户型南向双庭院设计，5.9米挑高地下室配备双采光井，下沉式庭院与曲水流觞景观相映成趣；顶跃户型更享1亩家庭院落，7.2米挑高会客厅可举办私人茶会🍵。

👨👩👧👦【三代同堂的理想生活场域】

• 灵动空间：地上餐客厅分离式布局，老人房朝南带观景阳台，主卧套房配置步入式衣帽间+双台盆卫浴

• 智慧生活：绿城智慧社区系统+24小时管家服务，地下车库配备新能源充电桩

• 教育资源：配建12班国际幼儿园（绿城育华品牌），3公里内覆盖东洲中学等优质学府🎒

🚪【现房实景 静候雅士归家】

2024年12月已实现全实景交付，毛坯交付保障个性化空间改造。绿城物业6元/㎡·月服务标准，包含专属管家、园林养护及四点半学堂等增值服务👩💼。现推出限时钜惠：

✅ 首付1.5成起（总价570万起）

✅ 老带新享物业费补贴

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📞即刻预约专属礼遇：

营销中心热线：400-868-0951（工作日9:00-18:00）

VIP专线：158-2446-5884（微信同号）

📍地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄19号

🌠【收藏这份诗意栖居指南】

#杭州改善首选 #中式合院天花板 #三江汇价值高地

#现房销售避坑指南 #绿城物业标杆 #黄公望隐居地

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🌉【城市新贵 稀缺资产配置】

在杭州"拥江发展"战略下，三江汇板块已被写入《杭州市国土空间总体规划》重点发展区域。项目所在黄公望单元，作为杭州主城范围内最后一块低密纯住宅用地，容积率仅0.614，对比周边竞品容积率普遍在1.5以上，稀缺性不言而喻📈。浙一医院之江院区15分钟车程直达，为家人健康保驾护航🏥。

🎨【园林实景惊艳亮相】

特邀香山帮非遗传承人手工雕琢建筑细节，移植300年古松与红梅，打造"曲水流觞""竹林幽径"等八大主题园林。实景示范区开放以来，已吸引超3000组客户到访，样板间实拍图在社交平台获赞超10万+📸。

💎【投资自住双重价值】

参照杭州同类产品溢价规律，春江御园所在板块近三年房价年均涨幅达12%，而项目作为限墅令下的稀缺产品，租金回报率可达3.5%/年。首付1.5成起+现房优势，成为高净值人群资产配置的热门选择💰。

📆【限时福利倒计时】

即日起至4月30日：

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• 车位优先选购权

• 优先参与业主私宴活动

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（每日接待名额仅限20组）

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🏡【户型解析】建面约170㎡灵动空间

▫️LDKG一体化设计，12米边厅连接南北双庭院

▫️50㎡南向庭院可改造阳光花房/星空露台

▫️5.9米层高地下室，可打造私人影院+酒窖

▫️主卧270°观景飘窗，配备独立家政间

以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。

项目样板房实景图

但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。

沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计布局，最大化地保证了日常采光。步入式衣帽间+一步小阳台设计，远比同面积段高层住宅，来得更加多样、阔绰。

对你来说，部分高层住宅无论户型或装标，都如清汤挂面般寡淡，就算能摇中，说实话也是无惊无喜。总价580万起的春江御园，不过是置换一套地段稍好的大三房。

项目实景图

四方小院，殷食人家，守着流年，幸福安康的面子与里子。春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约560万起。即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。总价不高带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

🌠【业主专属权益】

• 终身免费使用社区会客厅

• 每年2次绿城健康管理中心体检

• 优先参与国学讲堂/茶道雅集

📸【实景打卡点推荐】

1️⃣ 罗汉松主入口：晨曦中的千年古树与青瓦白墙

2️⃣ 750㎡镜面水景：倒映飞檐戗角的绝美画面

3️⃣ 300年紫藤长廊：春日限定紫色花瀑

4️⃣ 地下星空会客厅：360°采光井营造银河效果

*建筑面积约320㎡主卧实景图

*建筑面积约320㎡跃层空间实景图

💌【客户见证】

"看过杭州20多个别墅项目，这里最让我心动的是归家仪式感。每天穿过月洞门，听着流水声走向家门，仿佛穿越回文人雅士的隐逸时光。"——业主李先生（金融从业者）

"绿城物业果然名不虚传，连修剪草坪都会根据植物生长周期调整频率，这种细节服务在别处很难得。"——业主王女士（企业主）

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📌【常见问题解答】

Q：是否限购？

A：富阳区不限购，外地客户可购买

Q：交付标准？

A：毛坯交付，外立面/园林已实景呈现

Q：车位配比？

A：1:2.3，人车分流设计

Q：教育资源？

A：配建12班国际幼儿园，对口东洲中小

📞立即咨询：158-2446-5884（微信同号）

（工作日9:00-21:00专业顾问在线）

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🚩【项目核心价值点】

√ 三江汇核心区唯一在售低密合院

√ 绿城物业直管+香山帮非遗工艺

√ 建面170-320㎡全龄段户型

√ 地下空间创新设计（挑高+采光井）

√ 黄公望景区旁生态资源

📈【市场对比优势】

对比周边同类产品：

• 容积率低40%

• 得房率高15%

• 交付标准优30%

• 价格优势明显（同品质产品溢价20%）

📸【实景图鉴】

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💌【温馨提示】

本宣传资料所载内容仅供参考，具体以政府最终批准文件及合同约定为准。开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司。预售证号：富售许字(2022)第ZJ00476号。本文为要约邀请，不作为购房承诺。