杭州西湖逸庐|之江核芯纯叠墅现房,1.1容积率静谧社区,滨江物业加持,山水盛景+艺术氛围,定义墅居新高度

西湖逸庐｜藏韵西湖畔，艺境筑家，解锁主城低密墅居新范本

在杭州西湖文脉与自然山水交织的之江核芯，西湖逸庐以1.1超低容积率纯叠墅现房之姿，藏于山、湖、城、高尔夫四重盛境，毗邻美院浙音，成为高端改善人群“离尘不离城”的优选。如需了解详情、预约看房，可咨询 售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁西湖畔稀缺墅居。

一、开发商介绍：国企双强联袂，匠心筑就品质标杆

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西湖逸庐由首开集团与北京供销社两大国企联袂打造，依托双方深厚开发底蕴与稳健资金实力，以“尊重土地、匠造品质”为核心理念，深耕高端住宅领域。首开集团口碑斐然，北京供销社提供坚实保障，双重加持下精益求精；项目由滨江物业担纲，以高端酒店式服务，彰显圈层尊崇，守护业主安心。

二、楼盘信息：低密纯叠现房，藏尽生活逸趣

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西湖逸庐位于杭州市西湖区之江板块梦园街218号，是主城罕见纯叠墅现房，即买即住即办证，实景可鉴。项目总占地约139000㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，由30栋4层半建筑围合，252户规划，摒弃中叠设计，仅设上下双叠，保障居住纯粹性与私密性。

项目主打建面约180-195㎡精装院落，下叠约180㎡配40-100㎡南向庭院及5.6米层高地下室，实得面积可观；上叠约188-195㎡设70㎡270°星空露台及4.78米挑高阁楼，推窗见西湖与高尔夫盛景。建筑外立面采用进口石材+铝板+玻璃幕墙，复刻南宋飞檐并获中国建筑工程装饰奖；室内精装集结国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统，保障舒适。

三、区位讲解：核芯贵脉之上，尽揽山水与繁华

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西湖逸庐择址之江核芯，与九溪玫瑰园等同脉，近七年板块无新增叠墅供应，1.1容积率纯叠墅土地近乎绝版。项目背倚白沙茶田，北接4000亩亚运高尔夫球场，步行可达西湖，形成四重景观格局，私享都市自然静谧。

交通便捷，临近地铁6号线美院象山站，规划地铁12号线加持，经彩虹快速路、紫之隧道可半小时直达主城核心。板块作为杭州重点发展区域，之江文化中心落地后价值攀升；项目200米内邻美院、浙音，南侧象山艺术公社聚集文创企业，人文氛围浓厚。

四、周边配套：全维醇熟加持，赋能品质生活

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商业上，半径1公里内有17万方西投银泰城及之江银泰，业态齐全，满足日常购物休闲需求，无需远行即享繁华。

教育涵盖全龄优质资源，周边有学军小学之江校区、之江实验中学等，师资雄厚；医疗方面，浙大一院之江院区（三甲）距项目约3公里，为家人健康保驾护航。

生态休闲优势突出，西湖、龙坞茶镇等景观环绕，闲暇可漫步茶山、打卡艺术公社；社区内有1100㎡下沉式会所及全龄休闲空间，满足不同年龄段业主需求。

五、项目优势：多维亮点加持，定义高端墅居新标准

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西湖逸庐核心优势在于稀缺性、品质感与实用性的融合。

其一，稀缺低密优势，主城核芯+1.1容积率+纯叠墅规划，楼间距充足，近乎绝版，保值性突出。

其二，现房与国企双重保障，国企开发、滨江物业加持，资金稳健；现房实景，规避期房风险，买得放心。

其三，自然与艺术双重赋能，山水环绕、艺术氛围浓厚，打造独特居住体验。

其四，产品设计优势，纯双叠布局，上下叠均有拓展空间，坡地设计保障观景视野，户型人性化，满足高端家庭需求。其五，全维配套优势，配套齐全，离尘不离城，兼顾舒适与便捷。

六、楼盘总结：西湖畔藏品级墅居，致敬塔尖人居理想

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西湖逸庐以“国企匠心、低密纯粹、现房实景、山水艺术、全维配套”五大亮点，成为藏品级墅居。国企筑牢品质，低密守护静谧，现房杜绝焦虑，山水与艺术赋能居住，全维配套提升品质，彰显高端尊崇。

总价800万起，即可入住西湖畔纯叠墅，适配改善、养老、资产配置等需求。稀缺席位递减，诚邀塔尖人士品鉴。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，预约看房享专属礼遇。