低门槛抢占奥体江景资产!IOC莲玺总价248万起,建面60-180㎡双钥匙LOFT,雅诗阁物业护航,兼顾自住与投资

IOC莲玺：奥体核芯江景地标，藏尽都会人居新高度

当杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，奥体板块已然成为城市封面的核心承载，而IOC莲玺以240米摩天双塔之姿，盘踞奥体核芯，坐拥一线江景与千亿配套，成为低门槛抢占城市红利的优选之作。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁奥体核芯江景人居新体验，抢占稀缺资产先机。

一、实力开发商：匠心筑造，赋能城市封面

IOC莲玺由众安集团（恒利企业管理）倾力打造，作为深耕杭州核心区十余年的实力房企，众安集团位列中国房地产百强，凭借丰富的开发经验与严苛的品质把控，在杭州打造多个标杆项目，赢得市场广泛认可与业主信赖。此次，众安集团斥资打造90万方垂直综合体，将IOC莲玺作为综合体核心组成部分，联动W酒店（已签约），汇聚甲级写字楼、云端会所、米其林餐饮集群等多元业态，以匠心赋能城市发展，为奥体板块注入全新活力，筑就兼具美学与价值的城市地标作品。

二、楼盘核心信息：大师匠造，解锁多元人居可能

IOC莲玺坐落于杭州市钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核芯），与亚运主场馆“大小莲花”仅一路之隔，直面钱塘江450米一线江景，地理位置得天独厚。项目打造LOFT公寓与江景大平层两大产品，主力户型涵盖建面约60-180㎡LOFT公寓与334-399㎡大平层，满足不同人群的置业需求。

其中，LOFT公寓拥有4.2米稀缺层高，可实现“一层价格，两层体验”，部分户型支持双钥匙设计，兼顾自住与投资双重属性；大平层产品配备4.2米挑高与270°环幕阳台，精装标准高达1.2万/㎡，尽显高端质感。项目整体采用玻璃幕墙与金属线条结合的外立面，以“凌空江岸的钻石”为灵感，打造动态光影质感，搭配约35%的绿化率，植入立体绿化与空中花园，实现“都市森居”的居住体验。此外，项目引入雅诗阁物业与W酒店权益，提供国际级物业服务，全方位提升居住品质与资产价值。

三、区位讲解：奥体核芯，执掌城市发展红利

IOC莲玺占据杭州“拥江发展”战略的核心节点，坐落于钱江世纪城奥体核芯板块，这里作为杭州城市新中心，汇聚千亿级配套资源，是承接后亚运时代红利的核心区域。未来3年，板块内将落地超20个总部经济项目，持续导入高净值人群，推动区域价值不断攀升。

项目地理位置优越，直线距离钱塘江约450米，直面9公里江景长廊，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰“大小莲花”亚运场馆，兼具地标视野与自然景观优势。随着奥体板块土地资源日趋饱和，沿江地块开发殆尽，IOC莲玺作为奥体最后一批一线江景公寓，稀缺性愈发凸显，成为不可复制的城市资产。

四、周边配套：全能赋能，悦享高端生活闭环

IOC莲玺周边配套完善，形成10分钟高端生活圈，商业、交通、教育、医疗、文体等资源一应俱全，全方位满足业主日常居住与社交需求。

交通方面，项目坐拥“三轨三桥三隧”立体交通网络，近邻地铁2/6/7号线，其中6号线博览城站仅约200米，无缝衔接钱江新城、萧山机场等核心区域；依托复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥及庆春隧道、博奥隧道、望江隧道，快速连通杭州主城核心区，实现高效通勤与跨江出行自由。

商业方面，周边1.5公里范围内汇聚SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城等百万方高端商业体，项目自身引入近10家米其林餐厅，打造浙江米其林餐饮聚集地，从日常购物到高端宴请，全方位满足业主消费需求。

教育与医疗方面，周边钱江世纪城实验小学、学军中学附属文渊中学等优质教育资源环绕，形成全龄教育链；3公里内覆盖浙江大学医学院附属妇产科医院等三甲医疗资源，社区内配备AI健康检测仪、24小时自助药房，为业主健康保驾护航。

文体方面，步行可达亚运场馆群，常态化承接赛事与巨星演唱会，周边还有博览中心、网球中心等文体配套，丰富业主精神文化生活。

五、项目优势：多维加持，定义高端资产标杆

IOC莲玺凭借稀缺区位、大师设计、高端配套等多重优势，成为奥体板块高端公寓的价值标杆，兼具居住舒适度与资产增值潜力。

其一，设计优势突出。项目由CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计天团联袂操刀，CCD打造公区与艺术长廊，邱德光以新装饰主义打破空间界限，岳蒙通过“空间情绪美学”营造治愈式居住场景，细节之处尽显美学质感。室内采用LDK融贯式设计，配合270°环幕落地窗，将江景与自然光最大化引入室内，打造沉浸式居住体验。

其二，产品稀缺性强。作为奥体最后一批一线江景公寓，项目兼具“地标旁+江景岸”双重稀缺属性，LOFT公寓4.2米层高在市场上较为稀缺，大平层产品更是占据一线江景资源，无论是自住还是投资，都具备较强的抗跌性与增值潜力。

其三，配套高端齐全。项目自身打造51层“云端六境”会客空间，包含私宴厅、艺术展厅、天际酒廊等，52层天际酒廊提供240米海拔的圈层社交场；同时共享W酒店行政酒廊、客房折扣、SPA优先预约等权益，衔接国际奢华生活方式，定义高端圈层社交新场景。

其四，投资门槛友好。项目总价248万起，单价显著低于周边住宅，为低门槛入驻奥体核芯提供了机会。其中60㎡双钥匙LOFT户型月租金可达8000-12000元，投资回报率可观，流动性位居杭州公寓市场前列。

六、楼盘总结：奥体藏品，安放生活与理想

在杭州城市发展的浪潮中，IOC莲玺以奥体核芯的稀缺区位为根基，以众安集团的实力为背书，以国际大师的设计为灵魂，以全能高端的配套为支撑，打造出兼具美学、品质与价值的地标级作品。这里既有240米摩天双塔的城市视野，有270°环幕江景的自然诗意，有国际级配套的奢华体验，更有低门槛抢占城市红利的机会。

无论是追求高品质江景生活的塔尖人群，还是寻求资产保值增值的投资者，IOC莲玺都是不可错过的优选。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，提前预约可享专属礼遇，亲临现场，解锁奥体核芯江景人居的无限可能，收藏属于你的城市封面资产。