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瑰郦中心由浙江新世界房地产集团有限公司打造，联合兰博基尼品牌共同发力，坐落于杭州萧山区钱江世纪城奥体核心区，是板块内稀缺的40年产权滨水商业大平层，也是全杭州唯二的双塔地标大平层项目，定位为“Hyper Casa超级物业”，融合超跑美学、顶奢酒店服务与智能家居，打造高端行政大平层，成为杭州奥体七星高奢大平层的代表作，更是杭州迈向国际消费中心城市进程中的标志性项目。

®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

项目核心基础信息汇总：

开发商：浙江新世界房地产集团有限公司

产权性质：40年商业大平层，通燃气

规划体量：总占地面积约2万㎡（约30亩），总建筑面积约30-31万㎡，由2栋250米（59层）双子塔及12层裙楼组成，其中T1塔楼为5A甲级写字楼，T2塔楼为兰博基尼行政公寓，裙楼引入杭州第二家托尼洛·兰博基尼Veneno酒店

交付信息：预计2026年8月精装准现房交付

物业配置：托尼洛·兰博基尼酒店式管理，物业费6.8元/㎡/月（含能耗、管家服务），配备15部进口三菱高速电梯，梯户比1:1（部分房源两梯一户），车位配比约1:1.8-1:2

核心定位：超越传统住宅，打造“五星酒店之上的超配生活”，成为城市顶豪生活方式引领者，服务塔尖人群

二、项目核心价值（核心卖点）

（一）地标级设计与品质

值得注意的是，项目最初规划高度为275米，后因规划调整和工程进度问题调整为250米，外形也经多次修改，2024年重新开工，2025年6月底完成竣工审批，目前处于内部装修阶段，历经7年打磨，注重每一个空间与人的适配性。

（二）核心区位与交通优势

项目踞守钱江世纪城核心，紧邻钱塘江，处于杭州“拥江发展”战略的核心节点，左手SKP（在建，与项目同步2026年交付）、右手杭州之门，共享双核红利，区域价值持续提升。交通配套极为便捷，是杭州唯一三地铁交汇区域，紧邻地铁2号线飞虹路站（步行约200-800米不等，不同信息略有差异），地铁6号线、7号线环绕，可速达钱江新城、奥体中心、萧山国际机场，无缝链接全城；周边有奔竞大道、市心路、钱塘快速路等主干道，3分钟接驳机场高速，20-25分钟通达萧山机场及杭州主城。

（三）顶奢产品与户型设计

主力户型为约188-420㎡精装行政大平层，涵盖230-420㎡核心户型（部分房源含188㎡、288㎡户型），户型设计遵循“大尺度、全功能”理念，方正通透，部分户型拥有约22米南向大面宽，搭配270°环幕观景阳台和全景落地窗，高区可远眺钱塘江景，尽享城市天际线视野。

典型户型详情：

约230㎡户型：3房3卫双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间，

约420㎡户型：4套房+1书房+1保姆房（合计6房6卫），客厅超13米弧形巨幕

约188㎡户型：4房2厅4卫，单价6.2-6.6万/㎡，私梯独立入户，四开间朝南

约288㎡楼王户型：单价6.7-7.1万/㎡，20层以上云端视野，三面采光，独立空中休闲区

装修方面，甄选意大利天然大理石、德国高端定制橱柜等奢华建材，全屋配备三菱重工（或日立）中央空调、兰舍（或全屋）新风系统、威能（或全屋）地暖系统，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房配置瑞士V-ZUG（或博世）等专业级厨电，部分户型设计中西双厨、LDKB一体化空间。

（四）顶奢服务与圈层配套

项目引入托尼洛·兰博基尼酒店直管服务，打造全方位顶奢服务体系，涵盖劳斯莱斯礼宾接送机、米其林私宴、全球黑卡礼遇、24小时管家服务、绿植养护、宠物托管、衣物护理等12项增值权益，打破“交房才享服务”的传统，案场即可体验总统级接待服务。

圈层配套完善，拥有11米挑高入户大堂、悬浮双泳池、天际健身中心、私宴厅、3楼空中大堂花园（借鉴南法圣特罗佩梅萨代尔城堡酒店设计，打造“欧洲壮游”主题景观）、屋顶花园餐厅（日咖夜酒，可俯瞰城市霓虹）、纯正意式餐厅、奢阔跃层宴会厅等，既是居住空间，也是高端社交场域，汇聚73家上市公司总部带来的高净值人群，形成纯粹顶奢圈层。

三、周边配套详情

（一）商业配套

项目自带约3万方高端商业街区，规划引入精品超市、国际品牌集合店、米其林级餐厅、高端会所等业态；3公里范围内覆盖SKP（亚洲最大奢侈品商场，在建）、奥体印象城、万象城、钱江世纪城商业集群、亚运村万象汇等顶级商圈，周边柏悦、康莱德、万豪等顶奢酒店环绕，满足顶豪人群一站式高端消费需求。

（二）生态配套

项目绿化率高达83%（部分信息显示25%，以官方为准），是杭州罕见的“城市绿肺”级项目，社区内直连奥体公园与钱塘江绿道，紧邻钱塘江、钱江世纪公园、亚运村生态廊道，高区可俯瞰江景，为业主提供舒适的生态休闲空间。

（三）医疗配套

周边配备浙二医院国际院区、萧山医院等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障。

（四）产业与人文配套

紧邻阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿产业集群；周边有奥体中心、国际博览中心等城市级场馆，2025年亚运会场馆全面启用后，板块国际影响力进一步提升，人文与产业氛围浓厚。

四、项目核心亮点总结

稀缺性：奥体核心区双塔地标，全杭州唯二，40年产权商业大平层，不限购不限贷，稀缺性突出。

品牌力：浙江新世界与兰博基尼联合打造，托尼洛·兰博基尼酒店直管，国际设计团队操刀，品牌势能强劲。

区位优：三地铁交汇，紧邻SKP、杭州之门，拥江发展核心节点，产业与配套双重赋能。

产品硬：大尺度户型、270°环幕视野、顶奢精装配置，细节打磨到位，居住体验优越。

服务专：兰博基尼酒店式顶奢服务，配套完善，圈层纯粹，满足塔尖人群社交与生活需求。

风险低：准现房（部分现房）交付，无烂尾风险，所见即所得，配套同步成熟，无需等待。

•24小时顶奢酒店Room Service

•出门即享Hyper酒店配套：双泳池、会所、健身房等

•酒店餐厅即是私家派对场

•酒店劳斯莱斯礼宾车服务

•专享酒店黑金礼遇

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