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杭州余杭望湖春晓园 | 禹归故里·南湖墅境·1.46低密法式传世藏品

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一、核心价值：世界湖山 杭州恒产

全球湖居，历来是塔尖人物的珍藏——华盛顿湖汇商贾巨擘，科莫湖启香奈儿灵感，西湖印刻千年名流韵事。望湖春晓园踞守杭州主城仅约2%的珍贵大湖资源，距南湖仅约200米，拥揽约4.7平方公里浩渺水域（相当于3/4个西湖），以“中国硅谷·大湖墅境·传世藏品”之姿，诠释“湖山与繁华共舞，传奇与当代相融”的终极湖居价值。

二、人文底蕴：禹归故里 承续两千年文明源脉

杭州从何处来？答案藏在“余杭”二字中。秦始皇二十五年置县，隋文帝定名“杭州”，这片土地承载大禹治水舍舟登陆的传说，流淌陈浑筑塘围湖、葛洪炼丹、吴越王筑塔的丰厚人文，更传颂“南湖十八墩，墩墩有黄金”的世代佳话。

望湖春晓园深植“禹归故里”基因，以“承禹航精神 筑传世家园”为使命，在老余杭双千年人文积淀与醇熟烟火中，匠造约27万方法式低密墅境，为杭州塔尖人物珍藏“不可复制的时代孤品”。

三、低密规划：1.46容积率 天赋湖岸的纯粹住区

历经多年开发，老余杭沿湖低密土地已开发殆尽。望湖春晓园以约1.46综合容积率（主城罕见低密），规划3层排屋、4层叠墅、7-8层住宅纯改善业态，楼间距开阔，私密性与视野双重保障。

排屋：承袭法式宫廷形制，建面约437-483㎡，奢阔尺度杭州罕见；

叠墅：现代手法演绎法式美学，4层空间分层而居；

住宅：7-8层低密设计，融入流体线条，适配高阶改善需求。

四、产品力解析：法式建筑美学 演绎至臻人居

1. 建筑语汇：凡尔赛宫灵感 五重归家礼序

法式排屋：以凡尔赛宫对称庄重为蓝本，石材+铝板+系统窗高端材质，毫米级匠琢外立面，昂阔层高+加厚墙体楼板，静谧舒适；

园林设计：中轴礼序贯穿，打造“登门-殿阁-水庭-关宴-归宇”五重归家礼序，复刻法式园林的仪式感与层次感；

空间细节：全套房设计、全明挑高地下室（可改酒窖/影音室/社交场）、高车位配比，承载多代同堂温情与圈层从容。

2. 排屋亮点：家族传承的终极载体

前庭后院+顶层大露台：一层一视界，私享湖山景致，可植花弄草、观星品茗；

约437-483㎡奢阔尺度：远超普通院墅，满足家族聚会、藏品陈列、私人社交等多元场景；

全明地下室：挑高设计+采光井，告别传统地下室阴暗，变身“地下会客厅”。

五、配套资源：湖山与繁华无界交融

1. 湖山生态：双千年文脉 三公园环抱

南湖：200米亲湖距离，4.7平方公里水域涵养身心；

公园群：南湖公园、凤凰山公园、塔山公园环伺，推窗见绿，晨跑遛宠皆宜。

2. 商业繁华：三大在建综合体 举步即达

绿汀路万象城（在建）：未科核心商业地标，对标国际潮流；

银泰杭州新中心（在建）：高端消费与休闲目的地；

文一西路站综合体（在建）：引入杭州大厦品牌运营，重塑老余杭商业格局。

3. 产业引擎：中国硅谷 科创人才高地

毗邻阿里达摩院、之江实验室、人工智能小镇等科创引擎，坐享“中国硅谷”产业红利，高知圈层汇聚，资产价值与居住氛围双提升。

4. 医疗教育：三甲护航 全龄优教

医疗：浙大一院总部（在建）直线距离约3公里，三甲医疗资源护航健康；

公共配套：公共中心三大场馆（在建）（含文化/体育/展览功能），丰富精神生活。

5. 交通网络：双轴交汇 畅达全城

主干道：文一西路、天目山西路、运溪高架贯通，15分钟抵未来科技城核心，30分钟达武林广场；

轨道交通：规划中地铁线（以政府实施为准）串联主城，出行高效便捷。

六、市场价值：限价时代的低密孤品

稀缺性：老余杭沿湖低密土地开发殆尽，望湖春晓园为最后一批天赋湖岸住区；

产品力：法式低密+全套房设计+全明地下室+高车位配比，超越同价位竞品；

传承性：建面约437-483㎡排屋，以“家族传承载体”定位，满足塔尖人群“一生一宅”需求。

结语：珍藏南湖 传世望湖

望湖春晓园以“禹归故里”的文脉厚度、“1.46低密”的纯粹规划、“法式建筑”的美学造诣、“南湖墅境”的稀缺资源，成为杭州“世界湖山 杭州恒产”的终极注解。建面约437-483㎡法式排屋，不止是居所，更是家族风华的流传载体。

即刻预约品鉴，亲鉴南湖畔的法式传世藏品！

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项目地址：杭州市余杭区老余杭南湖畔（近凤凰山公园）

开发商：禹航地产（深耕杭州本土，匠筑传世作品）

注：本文所述信息仅供参考，具体以售楼处公示及合同约定为准。