拱墅滨运锦上湾湾流800网上售楼处-新房开盘-房价-大平层户型图(优缺点解析)楼盘详情/房价/户型/楼天下

滨江滨运锦上湾·湾流800

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🔥约800㎡一线运河🔥超平层首个自带游艇码头🔥一线运河臻稀景观🔥

🔥500方会所，涵盖7大功能空间造价约3000万🔥滨江匠心品质+滨江物业服务🔥

滨运锦上湾·湾流800是杭州拱墅区的超平层豪宅项目，它是建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

一线运河 杭州800㎡首著 超平层先河作品 一条京杭大运河，流经千年，襟怀杭州贵重。从古老的武林门、拱宸桥，到崭新的江河汇、运河湾南北两大坐标，千年国运串联起城市发展的重要节点，亦见证时代潮向的奔涌更迭。

从电梯轿厢一出来，整个入户门厅就已是私家领域。门头之上，后期还可量身定制私人“匾额”，真正的独一无二，半空中的大户人家。

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奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

区位价值：核心地段：项目坐落于京杭大运河畔，是拱墅区运河新城核心示范区，独占1.2公里珍贵岸线。

文化底蕴：与西湖、良渚古城遗址并列为文化遗产，拥有深厚的历史文化底蕴。

以约52万方运河湾综合体为锚点，融合武林商圈与桥西繁华，是未来大运河新城的启幕之地。

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滨运锦上湾 湾流800 ——坐标中国大运河精华带,落子时代汇聚处，直距拱宸桥约1.8km,一面桥西千年烟火历史积淀，一面大运河新城国际澎湃，交织历史未来,收藏一线运河的珍贵恒景。

作品集结了三位大师，在古老运河与世界湾流的灵感交织中，收藏一线运河恒景，湾流CLUB斩获国际大奖

一代代运河，有一代代作品。滨运锦上湾|湾流WÁVE，开大河之先，屹立一座千年国运上的崭新坐标，与拱宸桥、富义仓等历史坐标对望，注定与运河共流传。

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正踞国际运河湾芯，直距15号线地铁站约600米，4条水上巴士、两横两纵立体交通近伺,坐拥乐堤港等五大商圈、两大三甲医院举步京杭大运河博物院等大师地标集群，预定运河澎湃未来。

三位大师合力倾著荟萃东西方审美,灵感共鸣未来运河生活场景，湾流CLUB斩获国际大奖。

整个展示间6房6卫设计，包括4个套房。这其中属于主人的起居室面积约100方，相当于别人家的一套房子。里面贴心地分出男女主人独立空间，并为女主配置独立化妆间，为男主配置家庭“金库”。房间内的柜体空间，不亚于春晚后台的更衣区。

会客的动区面积更大，约200方，南向开间约40米，连通开间约25米的“阳台”，全落地玻璃设计，配上约3.8米的层高，透彻的如同一个玻璃盒子。家里的孩子若感兴趣，完全可以在动区靠墙一侧，开辟出一条赛道，让迷你版的兰博基尼，在室内就可纵情驰骋。

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湾流800展示间实景

客观来说，即便我用如此之多的总结性词汇，还是难以全面描摹800方空间所能传达出的那份震撼。

譬如说，超越一般的大平层，湾流800光阳台就有2个，面积分别为约40方和约15方，并且全部配备电动升降窗，市场价就高达约10万一樘。

湾流800展示间实景

1、一线河景

我一直在想，如果说钱塘江边的一线江景大平层，已可卖到10万＋，那么湾流800这样直面一线河景的，又该卖多少？

而且相较于那些江景大平层，湾流800与河岸的距离，更近，近到两者间大抵只有10余米的距离，站在稍高楼层，彷佛脚下就已是运河。

湾流800展示间实景

这是湾流800的天赋所在。其所处的运河湾，是运河之源，也是港湾所在。湾区江水静流，风吹起皱。三艘漕运木船一字并停，岸上工业遗存的龙门吊（规划）下，运河游艇码头正在加速建设。将来，从这里出发，一路水运，即可抵达武林门码头。杭州城千年的传承，就此徐徐展开。未来端坐自家窗前，来往的船只，以及繁盛的商贸。

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水运集散中心效果图过程稿（仅供参考，以实际交付为准）

产品设计与户型：超大面积：主力户型为约800㎡的超平层，仅124户稀缺供应，采用一层一户、一层一景的设计。

空间布局：层高约3.8米，空间开阔。户型设置六房六卫，包括四套房、多功能室及保姆房，餐客厅约200㎡，开间约40米，阳台开间约25米，空间宽敞明亮。

个性化设计：提供约100㎡的独立空间，可打造为衣帽间、书房、收藏室等，满足个性化需求。部分户型配备私人泳池、健身房等高端设施。

装修与配置：国际一线品牌：全屋精装采用GAGGENAU厨具、Dornbracht卫浴等国际一线品牌，尽显奢华品质。

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智能家居系统：集成地暖、中央空调及智能家居系统，可通过手机或智能面板操控家中设备，实现智能化生活。

高品质材料：室内装修采用大量高品质石材、木材，细节处彰显品质与品味。

交通与配套：立体交通网络：周边“两横两纵”交通路网纵横交错，留石高架、石祥路、上塘高架、丽水路等城市主干道环绕，自驾出行便捷。距离在建的地铁15号线瓜山站约800米，未来可快速串联城市重要区域。

商业配套丰富：直线距离Ins Park（万融城）约1.2公里，万达广场约1.8公里，远洋乐堤港约3.2公里，同时享有城北万象城、城西银泰城的辐射。

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在湾流800超200㎡的会客厅里，约40米开间和约3.8米建筑层高的全景落地窗前，他还是被窗前只有约10余米直线距离的“宽屏运河”给震撼了：

医疗配套完善：距离市二医院约1.8公里，在建的浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区距离项目约3.1公里。

景观与视野：一线运河景观：项目三面滨水，拥有270°全景视野，可将京杭大运河的壮阔景致尽收眼底。

建筑设计独特：外立面采用大面积玻璃幕墙，与运河景观交相辉映，营造出独特的视觉盛宴。

市场反响：项目开盘后受到市场高度关注，销售情况良好，显示出其强大的市场吸引力。

其次，和限价时代的住宅相比，同等总价大平层的产品力几乎是碾压级。

同个板块、同等总价，选择大平层，能够比住宅买到更大的面积、更卷的精装、更壕的园区配套。

2.2万元/㎡的湾流和运宸中心，能请来各路大师操刀设计，外立面颜值一级棒，室内各种奢石豪装，公区会所的配套豪华，让你看得眼花缭乱。

抛开地块属性和落户问题，同等价位大平层的实用度根本不输住宅。

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