招商杭序府【春节期间】来访需提前预约,以免直接参观无销售接待!

招商杭序府——营销中心

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【春节期间】来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

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温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

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一、项目概况

杭序府是招商蛇口TOP级产品线“序”系在杭州的首作，位于杭州钱江新城二期（钱二）核心板块。项目以“非名城不启序”的严苛标准打造，定位为杭州拥江发展及城市革新的标杆作品。作为钱二新规1号作品，社区整体抬高约3米，通过立体化公区架构、多维园林及大师级设计，重塑高端人居体验。项目预计于2028年5月31日交付，精装修，共388户，容积率约2.5。

二、核心价值亮点

不可复制的城市站位

钱二主场，代言杭州未来中心：项目直线距离杭州城市引擎“江河汇”约3公里，坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈，毗邻ifc（在建）、万象城、来福士、连堡丰城（在建）等重磅商业综合体，与日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等地标共融。

黄金交通网：比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城；无缝衔接钱塘快速路、钱江路、之江东路（在建），快速联通南星桥、钱江新城等核心区。

产品设计与理念革新

整体抬高约3米，立体社区架构：通过地上架空车库、楼幢架空层等设计，将公区从横向转为垂直叠加，形成“峡谷地貌”景观结构，极大提升社区私密性与仪式感。

外立面灵感“站立的江潮”：采用石材、铝材与大面玻璃，以流动线条呼应钱塘江韵，打造标志性城市界面。

立体溪谷园林：师法“九溪烟树”，通过下沉庭院、空中花园、无边泳池等多维景观交互，营造城市自然融合的沉浸式体验。

精装户型与主题设计

四大砚系主题户型：以中国文房四宝“砚”为灵感，打造白瓷砚（170㎡）、陶砚（176㎡）、石砚（210㎡）、漆砚（260㎡）及顶跃380㎡户型，融合宋瓷纹路、瘦金体线条等东方美学元素。

高端配置：层高约3.1米，全屋精装交付，采用2梯2户（类1梯1户）设计，兼顾私密与舒适。

全维奢配与服务体系

约2800㎡序Lounge主题会所：涵盖恒温泳池、SPA馆、健身房、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧等，提供“有品质的私享+有温度的社交”场景。

金钥匙管家服务：由招商积余提供金钥匙认证物业服务（约8.5元/㎡/月），配以全域风雨连廊、西泠联名书房等社区配套。

三、市场竞争力分析

板块价值与稀缺性

钱二作为杭州未来10年发展主战场，汇聚金融、商业、生态顶级资源，土地价值持续攀升。杭序府作为板块内少数由品牌房企独资开发的高端项目，兼具地段稀缺性与产品独创性。

对比周边高端项目，杭序府以“整体抬高+立体园林+砚系主题”形成差异化优势，更契合高净值客群对美学、私密与社交的综合需求。

品牌力与产品力背书

招商蛇口“序”系专为一线城市核心地段打造，杭序府延续“非核芯不立序、非大师不执序”标准，由国际团队执笔设计，品质与口碑具双重保障。

四、适合客群

注重城市发展红利、追求资产长期价值的财富阶层与企业家。

青睐东方美学与现代设计融合、注重社区私密性与社交圈层的改善型客户。

向往一站式奢配生活、对品质服务有高要求的城市精英家庭。

五、项目标签

钱江新城二期 #招商序系杭州首作 #整体抬高3米 #立体溪谷园林 #金钥匙服务 #砚系主题户型 #地铁5号线 #江河汇3公里

六、基础信息

开发商：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资）

物业：招商积余（金钥匙认证），约8.5元/㎡/月

建筑面积：约12万方

产品类型：13-16F高层

户型面积：约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡、380㎡（顶跃）

绿化率：约35%

交付标准：精装修，2028年5月31日交付

七、参观预约

对项目感兴趣的用户，可通过下方预约参观，获取详细资料及专属讲解。

（注：文中涉及规划、配套、学区等信息以政府最终文件及合同约定为准，图片仅为意向示意。）