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西投横创中心——西湖之江核芯·国企双强联袂·实景现房低密花园办公标杆

【定义之江商务新高度】

西投横创中心踞守西湖之江核芯，由西湖投资集团与横店集团国企双强联袂打造，以实景现房姿态呈现低密花园办公典范。项目以Office Park理念融合生态与效率，打造独栋总部可冠名、4.78米层高、高得房率的稀缺资产，坐拥千亿产业集群与政策红利加持，为企业提供“形象升级、体验优化、资产保值增值”三重价值。

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【核心价值·国企双强背书·资产安全基石】

▶ AAA国企联袂·零风险交付

西湖投资集团（AAA信用评级西湖区属国企）与横店集团双强开发，全程严控品质，规避期房烂尾、减配风险；

国企51%高比例自持，秉持长期主义运营，维护园区品质与资产价值，企业入驻更安心。

▶ 实景现房·即买即驻

2025年实景交付，即买即办产权、装修入驻，省去期房等待成本；

当前入驻率已达85%，租赁需求旺盛，资产流动性强。

【产品力·低密花园办公·生态商务标杆】

▶ 低密生态·城芯绿洲

1.5容积率+40%绿化率，打造杭州主城罕见低密花园办公，告别传统写字楼拥挤压抑；

约6000㎡中央花园+梯田式景观，推窗见景，构建“生态沉浸式办公”体验。

▶ 硬核空间·灵活定制

4.78米奢阔层高（远超常规4.2米），可打造LOFT双层、挑高展厅，空间利用率翻倍；

高得房率超78%（区域同类平均65%），无柱开阔设计，自由分割工位、会议室、展厅；

独栋总部可冠名：享独立冠名权、专属电梯厅、前庭后院、顶层露台，单栋附赠面积最高1700㎡；

产品形态多元：独栋建面1330-1407㎡、灵动办公302-335㎡，最小分割100㎡，适配中小微至总部企业。

▶ 高端配置·细节致胜

外立面采用石材+铝板+LOW-E玻璃，质感高端且节能；

精装挑高大堂、独立空调系统、霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤99%），打造健康办公微环境。

【配套·全维赋能·企业全生命周期护航】

▶ 内部配套·一站式商务生态

4200㎡商业街区：集餐饮、零售、休闲于一体，足不出园满足日常需求；

公共食堂、咖啡吧、商务健身房、横艺术馆、横创会客厅、灵感中庭，承接发布会、论坛、沙龙；

近300个车位+无感停车智慧系统，解决停车难题。

▶ 绿城高端物管·24小时专属服务

引入绿城高端物管，2025年客户满意度98.6%，提供24小时安保、保洁、设施运维；

智慧园区平台整合AI安防、物联网、能耗管理，实现无感通行、智能运维；

搭建企业家圈层平台，联动园区企业、协会、政府，定期举办产业对接活动。

【区位·千亿产业集群·抢占发展红利】

▶ 西湖之江核芯·战略交汇点

杭州“拥江发展”与长三角一体化双重战略交汇，之江新城五年投入千亿基建，板块价值飙升；

紧邻蚂蚁全球总部（直线1.5公里），集聚数字经济、科技创新、文化创意千亿产业集群。

▶ 立体交通·全城高效通达

地铁口现房：地铁6号线霞鸣街站500米，步行可达，无缝衔接钱江新城、滨江高新区；

自驾路网：彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥环绕，30分钟达钱江新城，40分钟抵杭州东站；

多路公交直达，员工通勤、客户往来高效便捷。

▶ 产学研一体化·人才资源高地

3公里内集聚6所高校：西湖大学、国科大杭州高等研究院、中国美院、浙江音乐学院等，年输送超万名科创文创人才；

毗邻云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇，产学研一体化支撑企业研发创新。

【政策·红利加持·企业减负增效】

享西湖区专属政策：西湖英才计划、科创十条补贴、文创专项奖励、微短剧产业补贴；

可申请艺创小镇专项扶持：资金补贴、人才引育、场地支持、业务对接全链条助力；

政务资源密集：毗邻上城区政府（600米）、市民中心，企业办事高效。

【生态·城芯绿肺·办公生活平衡】

南向一线生态：九溪十八涧、铜鉴湖、西山国家森林公园环绕，办公之余尽享自然；

自建2.5万㎡中央园林：梯田花园、静思步道织就“城芯绿肺”，提升员工幸福感。

【结语·抢占之江稀缺资产】

西投横创中心以西湖之江核芯占位、国企双强联袂背书、实景现房交付、低密花园办公形态，铸就杭州主城稀缺商务资产。从4.78米层高的空间革命，到绿城高端物管的全维服务，再到千亿产业集群与政策红利加持，为企业提供“效率、生态、价值”三位一体的成长平台，是数字科创、文创总部、区域总部的优选载体。

即刻入主之江核芯，共启生态商务新篇！

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关键词索引：

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