杭州之门写字楼@奥体核芯杭州之门甲级办公,整层 2500-2800㎡阔绰空间,4.2 米舒适层高搭配绿色新风系统,82 部高速电梯提升通勤效率,赋能企业高效运营
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杭州诞生新摩天地标，杭州之门见证世界进入“杭州时间”！
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而位于奥体真正C位，定义板块未来高度的亚运地标—310米高的杭州之门，自去年5月宋都入股联合开发新闻后，除了偶尔工程进度，鲜有官方报道“发声”，各个小道消息却不胫而走。
坊间一直有其各种资金紧张、拖延交付甚至要烂尾的传闻，近日的武汉绿地中心停工事件，让绿地风声鹤唳，又一次让杭州之门“烂尾”论甚嚣尘上，钱江世纪城管委会也多次出声力证。
那么四月才冲出正负零的杭州之门，是否能在亚运前竣工交付？未来业态到底何去何从？
针对外界的质疑，在17号对外发布会前，问房团队独家受邀，走进绿地&宋都杭州之门项目部，为大家首次揭开浙江第一楼“门”后的故事！
我们来到位于奔竞大道北侧，目前还不对外开放的杭州之门展示中心，就大众最关注的几个关键问题，项目部负责人做出了详细解答。
杭州之门最新项目定位和业态分布如何？
答：杭州之门项目总建筑面积约53万㎡，其中地上面积约36万㎡，地下建筑面积约17.3万㎡，双塔建筑高度约310米，是杭州目前的第一高楼。
最新项目业态是由国际超甲级办公（在售单层2000方以上）、超5星国际品牌酒店（国际一线品牌）、天际行政会所、高端商业综合体（TOP级商业运营商）等顶级配套组成，自持部分会以世界500强为入驻企业标准，打造世界级总部商务平台。
商业部分定位如何？是否如传言在接触港资？
答：杭州之门商业部分包括地上四层5.9万方和地下2万方近8万方商业体量（商业：游泳馆8万方、信达中心7万方、国博中心一期3万方），现在的展示中心会原地作为商业街一部分，地上和地下会通过下沉式广场无缝连接，定位打造杭州最有影响力的体验式商业街区之一。
杭州之门地段绝无仅有，很多合作方对商业部分很感兴趣，但我们对商业部分档次要求极高，比如希望引入一线奢侈品牌服务等，项目方也一直在和top级商业运营商接触，包括SKP和九龙仓等港资，未来无论最终和谁合作，商业定位档次和后期运营一定是高水准的，符合杭州新中心的地标定位。
目前进度如何？能否在亚运前完工？
答：自4月正负零后，已进入了主体结构的全面施工阶段，进度十分喜人，亚组委和钱江世纪城管委会在严格监督，不存在外界传言的“拖延磨洋工”。目前钢平台爬升迅速，东塔核心筒已到18F，西塔核心筒已到17F，基本一周一层的速度，比很多同类项目要快。
因为杭州之门外立面随高度变化复杂，1-21层随塔楼高度不断外扩，22层至63层随高度不断内收，而且两座塔楼之间有一跨度60m、高度100m的双曲马鞍面形悬垂屋面网架结构，对防护屏架体、玻璃幕墙和钢结构骨架的施工精度都提出极高的要求。
在如此高难度施工要求下，杭州之门主体结构亚运会前确保竣工，超五星级酒店和商业部分计划亚运前投入使用，写字楼部分预计亚运后（2023年6月）交付。
酒店合作方品牌是否已经确定？
答：作为与日月同辉呼应的城市中心地标，我们对酒店品牌的定位要求是高于对岸的杭州洲际酒店，打造江南新的顶级酒店圈。
所以一直在和Regent Hotel（丽晶）、St.Regis（瑞吉）等国际顶级酒店品牌沟通合作，目前进展顺利，相信届时会给大家惊喜。
最近 SOM 又公布了其在中国的力作——位于杭州城市中轴线的杭州之门。从前，杭州以西湖为中心，整个城市尚未有真正的地标高度。
▲项目效果图
伴随着杭州市政府正式提出“旅游西进，城市东扩，沿江开发，跨江发展”的 16 字规划，开启了从“西湖时代”到“钱塘江时代”的中心演变。钱塘江两岸，自此成为杭州城市发展的“第一门户”。未来在这里将诞生一组摩天建筑群，而其中制高点便是杭州之门。
▲项目效果图
杭州之门建成后约 310米，刷新杭州最新高度，同时也将成为中国第一高H形双塔楼。杭州之门将与周边的市民中心、莲花碗、杭州国际博览中心、日月同辉等核心建筑群打造一个“七星拱月”格局，勾勒出国际杭州耀眼天际线，为城市开辟了一条横跨钱塘江的新千年中轴。
杭州之门，将成为代表国际杭州的封面作品。
▲项目效果图
该怎样在这片寸土寸金的核心宝地打造代表城市的地标建筑？早在 SOM 介入之前，杭州之门的开发团队就有着很清晰的宏伟蓝图。据悉，当初设想这个H型代表城市的建筑规划是由提出杭州城市发展 16 字方针的城市规划者拟定。
▲项目效果图
SOM 深谙开发团队的想法精髓，在几十个方案中脱颖而出，成为杭州之门的设计营造团队。他们花了大量心思进行研究，充分考虑了杭州这座城市的特点，将杭州（Hangzhou）的拼音首字母H抽象，从而形成一个H形双塔楼设计，外型呈展翅状寓意城市腾飞，给予建筑与杭州直接的标志性联系。这也是在“形”上，杭州之门的立意之处。
▲项目效果图
“高层建筑应该和它所在城市相匹配，并尊重当地的城市文化。很多后现代建筑作品，正是缺少了传统建筑的丰富局部和细节。” SOM 也把这一思想也贯彻到了杭州之门的设计中。
水是杭州这座城市的核心元素，杭州之门引入自然水系，借鉴西湖、运河拱桥意境，以一个巨大的拱桥，将两座摩天高楼衔接在一起。
而这个拱桥连廊和它在水面上的倒影，围合出一个近乎完美的圆，犹如江南园林中优雅的拱门，包含了圆满之神韵。
▲展示中心
为了更好服务于这座摩天高楼，杭州之门开发团队打造了一个融 G20 峰会接待、双塔展示、杭州奥体片区城市规划馆于一身的杭州之门展示中心。整个展示中心采用优雅简单的线性设计元素，来勾勒轮廓，用线条这一最具表现力的设计元素去进行个性化的具象表达。
▲展示中心
展示中心的建筑立面由38根银灰色百叶环绕构成，从建造成本的经济性、建筑物理条件以及美学效果等因素出发，对百叶的根数（从 30-55 根）和宽度（300mm-550mm）做了严格的分析对比，并在建筑转角处做了圆角处理，形成百叶连绵不断的感觉；同时在屋顶也做了类似的圆角手法，增强了百叶对建筑整体的包裹感，犹如一张轻薄的丝绸包裹着透明的玻璃体，仿佛给予了建筑生命的脉动。
▲展示中心
在展示中心的内部陈设中，则提取了杭州奥体“引江景入内”的理念，把“水”元素引入，现代与科技感的均衡融合，以及设计突破传统严谨规条样式，营造了超然物外的格局态度，细节之处又不乏极具代表性的风格呈现，处处反映现代科技创新的独有气质。
杭州之门除了在设计上独具匠心外，整个运营业态也相当有分量。项目总建筑面积约53 万㎡，由甲级办公楼、五星级酒店、文化体验商业、行政公馆4种业态组成，致力于打造办公、餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的综合体。
▲项目效果图
双塔楼地上总建筑面积约30 万㎡，定位为引领杭州市场的甲级写字楼，将按照集团世界国际甲级标准打造，并可能会配置集团新一代智慧办公系统。五星级酒店，建筑面积约4 万㎡，计划以管家式服务、高科技设施等配置，空中大堂设计独特，超3000㎡宴会厅，更可将一线江景优势发挥到极致。此外，还有建筑面积约6 万㎡的时尚文化商业体验区，满足不同高端成熟商务人士的需求。
▲项目效果图
据了解，杭州之门不仅是浙江省重点建设项目，也是浙江省着力打造的钱塘江金融港湾的重要项目。整个建筑拟将东塔作为高端金融商务办公园区，同步政府对钱塘江金融城的产业规划，对位市场需求，将金融、科技、文创、会展等功能融于一体，着力组建全球金融科技总部。
▲项目效果图
每座城市都有一座有影响力的摩天建筑名片，SOM 为杭州打造的这个个性鲜明的杭州之门，将与纽约帝国大厦、台北 101 大厦、上海中心一道，见证杭州走向国际化的舞台！
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