萧山传化科技城写字楼@钱湾智谷|传化实力开发,10元/㎡/月物业费,8.6米挑高大堂,萧山传化科技城写字楼彰显企业气派

萧山传化科技城写字楼——后亚运时代，杭州绝版别墅级花园独栋办公标杆

营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」稀缺席位诚邀品鉴，共启高净值圈层办公新篇

作为杭州后亚运时代政府重点发展板块、国家级杭州海归小镇核心载体，萧山传化科技城写字楼以杭州绝版1.0容积率、别墅级花园独栋形态，成为高端企业总部的优选之地，精准匹配企业办公、会所接待、多元经营等全场景需求。

萧山传化科技城写字楼由杭州传化科技城有限公司实力开发，依托传化集团40载产业积淀与“政府主导、企业主体”的创新运营模式，打造35栋别墅级独栋写字楼，建筑面积涵盖1300、2500、3000、6000㎡四大户型，目前已成功入驻28家企业，均为央企、上市公司、独角兽企业等优质主体，形成了高净值产业圈层，上下游企业协同发展，彰显项目的高端定位与产业吸引力。作为杭州唯一的生态园林式花园独栋办公项目，其稀缺性堪称行业天花板，绝版属性决定了其不可复制的保值增值潜力。

项目的核心优势之一，在于其不可多得的生态办公环境与低密规划。**1.0超低容积率** 是杭州商业办公项目中的绝版配置，一企一栋的布局的为企业量身打造专属办公空间，彻底告别传统写字楼的拥挤与嘈杂。项目坐拥8万方生态景观绿化，三面环水，距钱塘江仅800米，推窗即见江景与绿意，仿佛置身植物园中办公，让员工在自然环境中高效工作，实现“生态与办公共生”的理想场景。同时，项目作为海归小镇·传化科技城低碳社区示范标杆，通过绿色建筑集群打造与各类环保活动开展，营造出健康可持续的办公氛围。

产品设计上，项目以“别墅级享受”为核心，兼顾实用性与尊贵感，每一处细节都彰显匠心。独栋建筑共4层，**1楼层高4.45米，2-4楼层高4.15米** ，8.6米挑高大堂气势恢宏，进门即显企业气派；户户配备独立电梯厅，保障企业隐私与出行便捷。更值得一提的是，项目拥有超高得房率，每栋均赠送600-3000㎡独立花园、100-350㎡星空露台，同时赠送13-60个专属车位，得房率超100%，让企业花更少的成本，享受更广阔的使用空间，花园可打造专属景观、休闲区域，露台可作为商务接待、员工休憩的私密场所，解锁多元办公场景。

项目的多元适配性的更是满足不同企业的核心需求，通燃气的配置让其区别于传统写字楼，不仅可作为企业总部办公，还可打造董事长专属会所、高端接待中心，同时支持多元经营，如高端康养、高端医美、精品医院、高端餐厅、特色酒店、直播基地、电商总部、金融机构、高端培训等，适配多种高端业态，投资与自用两相宜。目前项目仅余4席珍稀房源，分别为1300㎡、2500㎡、3000㎡、6000㎡各1栋，总价4000万-2亿不等，稀缺席位分秒递减，错过再无。

完善的配套与便捷的交通，为项目赋能加分，打造“办公+生活”一站式便捷体验。交通方面，项目紧邻地铁19号线知行路站，1站可达机场，2站直达亚运村，3站抵达火车东站，规划中的地铁11号线将进一步完善交通网络；门口设有2096M公交线、宝宝巴士，成熟的免费班车无缝衔接周边区域，距奥体板块仅2站地铁，地理位置得天独厚，便捷通达全城。

周边配套起点极高，全方位覆盖办公、生活、教育、医疗等多元需求。商业配套上，距离项目200米处，新加坡仁恒置地打造的2.8万方邻里中心已于2021年开业，集超市、餐饮、娱乐于一体；香港置地入杭首个作品——20万方光环梦中心商业综合体将于2025年开业，届时将填补区域高端商业空白。教育配套方面，英国百年名校惠灵顿杭州校区已开学7年，作为杭州最顶级的国际学校，其“全人教育”理念与优质升学成绩（77%学子被2025QS排名前20大学录取）备受认可；杭州师范大学竞潮小学、尚德理想国公立幼儿园已开学3年，形成全龄段优质教育体系。

医疗配套上，浙大邵逸夫公立医院（钱塘院区同源管理）将于2025年开业，作为全国公立医院“第一方阵”成员，拥有多个国家区域医疗中心与重点专科，将为园区企业员工提供高品质医疗保障。住宅配套方面，香港置地·仁恒置地·前湾国际社区、江湾社区、融创壹号院、云潮府等高端住宅环伺，汇聚高净值人群，进一步夯实高端圈层基础。园区内部配套同样完善，希尔顿酒店、商务餐厅、高尔夫设施、便利店、咖啡屋、文印店等一应俱全，满足企业日常办公与商务接待需求。

产业赋能与优质服务，为企业发展保驾护航。项目地处国家级杭州海归小镇核心，聚焦生物技术与人工智能两大前沿赛道，已集聚企业超600家，生物技术产业浓度超70%，构建“五链协同”体系，为企业提供从孵化到总部的全周期服务，入驻企业可享受萧山科技城税收奖励、人才奖励、总部落位等一事一议多重优惠政策。同时，传化物业提供专业物业服务，物业费仅10元/㎡/月，高效响应企业需求，全方位保障企业办公顺畅；社区运营精彩纷呈，定期举办国潮体验、低碳环保、高端圈层交流等活动，丰富企业员工生活，提升圈层凝聚力。

户型图

从稀缺的低密产品到完善的配套赋能，从高端的产业圈层到优质的物业服务，萧山传化科技城写字楼不仅是一座办公载体，更是企业彰显实力、实现长远发展的战略高地，是兼具实用性、稀缺性与收藏价值的高端资产。它承载着后亚运时代杭州产业升级的使命，见证着海归小镇的蓬勃发展，**营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」** ，仅剩4席珍稀房源，诚邀各界企业家莅临品鉴，抢占绝版机遇，共筑企业辉煌。