抢占奥体发展红利!T-ONE潮博大平层,与杭州之门、SKP共筑黄金三角,双会所+全龄配套,高阶生活触手可及

T-ONE潮博大平层：奥体黄金三角上的TOD人居封面

在杭州后亚运时代，奥体板块已然成为城市发展的核心引擎，承载着城市封面的荣耀与高净值人群的居住向往。作为奥体核芯罕见的TOD综合体大平层，T-ONE潮博以45万方微缩城市格局，融合商业、办公与高端居住，成为抢占奥体红利的稀缺标的，售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀品鉴奥体芯的高阶生活范本。

一、实力开发商：金帝集团，深耕长三角的城市筑造者

T-ONE潮博大平层由金帝房产集团倾力打造，作为深耕长三角30年的本土实力企业，金帝集团凭借丰富的开发经验与稳健的企业实力，深耕杭州市场，打造了多个标杆级项目，赢得市场与业主的双重认可。不同于外来开发商的标准化复制，金帝集团更懂杭州城市肌理与高净值人群的居住需求，以“城市封面”为理念，将TOD4.0模式与高端人居深度融合，耗时多年打磨，只为呈现一座匹配奥体地位的人居标杆，用匠心兑现每一份居住期许，为业主提供兼具品质与价值的居住体验。

二、楼盘核心信息：TOD综合体之上，定义高阶居住尺度

项目坐落于萧山区博奥路与建设四路交叉口，紧邻地铁7号线兴议站，是真正的地铁上盖TOD项目，实现“出站即归家”的便捷体验。总建面约45万方，打造集高端大平层、7.3万方商业MALL（T-ONE MO）、甲级写字楼、五星级酒店于一体的微缩城市综合体，实现“站-城-人-产”一体化的生活场景。

主力户型为建面约330-390㎡围合式大平层，采用10幢公建化建筑45°倾角错落排布，保障每一户的视野与私密性。户型设计兼具实用性与舒适度，得房率高达83%-86%，配备5房5卫4套房布局，LDKB一体化方厅可满足家庭宴会与圈层社交需求，中西双厨+独立家政间提升生活效率。精装标准达9000元/㎡，由gad张微、无间设计吴滨等7位国际大师联袂操刀，融合宋韵美学与现代科技，配备芬迪白大理石、德国威能地暖等顶级材质，主卧270°观景台将奥体盛景与钱塘江潮尽收眼底。

社区规划彰显品质，拥有约1.4万方江潮绿洲园林，由泰国大师POK打造，融合下沉庭院、主题架空层及全龄活动区，实现繁华与自然的共生。同时配备双会所双恒温泳池，西区2500㎡高定会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室及儿童活动区，东区会所以“珍珠宫殿泳池”为主题，打造圈层社交专属空间，匹配塔尖人群需求。项目现房与期房同步在售，一期西区现房可实现“今年买今年住”，资产安全更有保障，二期东区预计2026年底交付，部分顶楼房源附赠露台，满足不同人群的置业需求。

三、区位讲解：奥体黄金三角，执掌城市核心资源

T-ONE潮博雄踞杭州奥体CBD正核，地理位置得天独厚，直线距离奥体中心约800米，与杭州之门、SKP（在建）形成黄金三角，占据城市新中心核心资源，承接后亚运时代的发展红利。作为杭州百年城市中心的重要组成部分，奥体板块汇聚千亿产业集群，日均客流超50万，成为高净值人群聚集的核心区域。

交通路网四通八达，除地铁7号线兴议站TOD上盖外，1站直达奥体中心站，2站贯通钱江新城商圈，与五条地铁线无缝衔接，博奥隧道直通钱江新城，便捷抵达萧山机场，高效通勤覆盖全城。无论是商务出行还是日常通勤，都能享受高效便捷的交通体验，真正实现“垂直城市”生活圈，执掌城市发展脉搏。

四、周边配套：全维醇熟配套，解锁无界生活场景

商业配套方面，项目自带7.3万方T-ONE MO商业MALL，以CO-GATHERING定位打造垂直多首层TOD引流、公园式环楼栈道及艺术策展空间，引入山姆会员店、日咖夜酒等多元业态，下楼即可满足日常消费、高端宴请、亲子娱乐等全场景需求。同时，1公里内覆盖奥体印象城、滨江银泰城，在建中的SKP进一步升级消费体验，顶奢商业集群环伺，尽享都会繁华。

教育与医疗资源完善，周边崇文实验学校世纪城校区、学军中学文渊中学（省重点）等优质学府环伺，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航；浙二医院博奥院区（三甲）近在咫尺，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供坚实保障。

生态资源丰富，邻近杭州壹号院、莲花碗体育场，博奥路沿线绿地与项目自身园林形成立体生态网络，推窗见江潮，移步即景，在繁华都市中实现与自然的和谐共生，为业主提供舒适宜居的生活环境。

五、项目优势：多维核心亮点，成就奥体人居标杆

其一，TOD4.0模式赋能，地铁上盖+综合体加持，实现“工作、生活、休闲”一站式体验，便捷度远超同区域其他项目；其二，围合式布局+大师级园林，打破传统大平层“冰冷感”，打造兼具私密性与舒适度的社区氛围，1.4万方中央花园成为业主专属的“城市绿洲”；其三，大师联袂打造，高规格精装与人性化户型设计，兼顾美学与实用，得房率处于同面积段领先水平，提升居住舒适度；其四，双会所双泳池配置，匹配塔尖圈层社交需求，打造专属社交主场；其五，连续三年蝉联杭州300㎡+大平层销量领先，2024年单盘销售额超20亿，市场认可度高，资产保值增值属性显著；其六，高性价比优势突出，对比周边同面积段项目，以约1/3的价格即可抢占奥体核芯，成为高净值人群资产配置的优选。

六、楼盘总结：奥体芯·TOD·高定私域，安放高阶人居理想

在后亚运时代的杭州，奥体板块的价值愈发凸显，土地资源的稀缺性让核心区大平层成为不可复制的稀缺资产。T-ONE潮博作为金帝集团倾力打造的标杆项目，凭借奥体黄金三角的核心区位、TOD4.0的复合业态、大师级的产品打造、全维醇熟的配套以及高性价比优势，成为奥体板块大平层的标杆之作。

无论是追求品质自住的高净值家庭，还是寻求资产配置的投资者，T-ONE潮博都能完美契合需求——这里既有城市核心的繁华与便捷，又有自然静谧的居住氛围；既有高端品质的居住体验，又有稳健可期的资产价值。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，即刻预约，尊享专属礼遇，抢占奥体核芯稀缺席位，解锁高阶人居新方式，与城市共生长，与时代共荣光。