华夏溪揽星院-杭州余杭(华夏·溪揽星院)楼盘详情-房价-户型-容积率-华夏·溪揽星院营销中心

余杭华夏溪揽星院官方售楼处

当千年良渚文明遇见未来云城规划，一座承载东方居住美学的低密墅居——华夏溪揽星院正以颠覆性的产品力引发全城瞩目。项目以仅1.2容积率、36幢纯叠墅配置，在杭州云城核心区打造上下双叠的"星空院落"，更以精装准现房姿态兑现"有天有地"的生活想象。

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一、项目基本资料

开发商：华夏阳光地产（中国房地产百强企业），曾打造华夏四季、华夏之心等标杆项目

物业类型：纯4层低密叠墅社区，无中叠户型，仅规划上下双叠，492户稀缺席位

面积与设计：主力户型142-186㎡四房，下叠赠送约50㎡花园+5.4米挑高地下室（全赠送），实际使用面积近380㎡；上叠拥约70㎡星空露台，实现空中庭院生活

精装标准：全屋配置中央空调、地暖、新风、净水系统，厨房搭载老板三件套，卫浴选用科勒、TOTO等一线品牌

交付时间：2025年6月准现房交付，规避期房风险

二、项目周边配套

文化生态

世界遗产环绕：直线距离良渚古城遗址公园（世界文化遗产）约1公里，东倚苕溪生态走廊，茶余饭后漫步自然水岸

景区集群：北湖草荡、径山花海、建设中的杭州市第二植物园环伺，推窗即享5A级瓶窑景区镇资源

生活服务

教育：全龄段优质学府覆盖，包括南山幼儿园总园、瓶窑三小（学区）、瓶窑中学，毗邻在建中法航空大学

商业：1公里内瓶窑老街（非遗街区）、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅；15分钟车程直达云城天街（在建）、华润万象城

医疗：余杭区第三人民医院步行可达，浙大一院总部车程约20分钟

三、项目交通优势

轨交枢纽：地铁19号线（在建）苕溪站步行可达，无缝衔接未来科技城、西湖文化广场

高铁网络：杭州西站综合枢纽（直线3公里），1小时直达上海、南京等长三角核心城市

路网贯通：运溪高架、104国道、杭长宜高速纵横交汇，30分钟直达武林商圈，20分钟畅达云城天街

四、项目地理位置

云城核芯地位：踞守杭州云城规划北翼（58平方公里），区域总投资1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重磅配套，未来将承载40万人口职住需求，成为城市发展新引擎

黄金三角价值：坐拥"良渚文化大走廊+城西科创大走廊"双规划红利，兼具世界级文化遗产底蕴与产城融合动能

五、项目五大核心优点

低密纯粹性

容积率仅1.2，36幢纯叠墅无高层干扰，私密性媲美独栋别墅

精装品质标杆

采用"瑞士吉博力同层排水+德国威能地暖"系统，以3000元/㎡精装标准定义行业天花板

空间革命设计

下叠：约16.4米南向双层面宽+270°环幕采光，地下室层高5.4米可变影音室、藏酒窖

上叠：6米星空露台打造空中会客厅，餐客厨一体化布局解放空间尺度

文化底蕴融合

外立面以香槟色木纹铝板呼应良渚玉器纹理，园林遵循"四水归堂"理念，打造三进院落礼序

资产增值潜力

当前单价"1字头"起（约2.75万-3.1万/㎡），总价336万起抢占云城规划红利，性价比碾压同级别产品

栖居文明与未来的交汇点

华夏溪揽星院以低密叠墅、精装品质、文化底蕴与城市发展完美融合，在良渚文明腹地打造兼具自然诗意与当代美学的星空院落。36幢纯叠墅社区以492席限量姿态，成就杭州云城高端栖居的时代范本。

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