宁望府鼓楼新芝里花园式商街重餐饮铺!实景准现铺年底交付,三轨交汇地铁六号线旁,三十余社区超十万客流年租金5%+浙农控股国企开发引大掌柜

宁望府|鼓楼·新芝里：老城核芯重餐饮金铺，实景准现铺抢占烟火经济新风口

在宁波老城的烟火深处，鼓楼与新芝路交汇处正崛起一处商业新地标，以实景准现铺的确定性、重餐饮适配的稀缺性，成为投资者与经营者眼中的“烟火经济掘金地”。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 这里不止是商铺，更是老城核芯流量与商业稀缺性的双重赋能，让“即买即营”的理想照进现实。

地脉为基：鼓楼核芯三重客流，老城烟火里的稳定消费盘

宁望府|鼓楼·新芝里的底气，源于“不可复制的老城核芯+三重稳定客流”的叠加。项目雄踞鼓楼核芯与新芝路黄金交汇点，直距宁波二院仅350米、天一广场2公里，坐拥30+成熟社区环伺的超10万常住居民日常消费需求。

更难得的是泛医教生活圈的加持——宁波二院年门诊量196万人次，医护、病患及家属衍生持续医疗配套消费；叠加鼓楼商圈文旅客流，形成“常住+流动+文旅”三重引擎，日均人流量超5万人次。这样的客流密度，在宁波老城商业中堪称“流量护城河”。

产品为核：重餐饮铺+花园商街，适配全业态的烟火舞台

“重餐饮金铺”是项目的核心竞争力。建面约78-800㎡灵活空间中，餐饮铺标配独立烟道与通天然气，首层4.9米层高轻松容纳火锅、烧烤等全品类重餐饮，告别传统底商“禁明火”的限制。

更以花园式商街颠覆社区底商形态——中央景观轴串联组团绿植、艺术装置与开放式草坪广场，楼栋间连廊营造“步移景异”的逛铺体验。定期举办的美食节、市集，让这里既是消费场，也是网红打卡地，复购率与商业溢价双提升。

实景为准：年底交付即买即营，国企背书降风险

告别期铺焦虑，项目以实景准现铺呈现，所见即所得。今年年底交付后即可装修营业，大幅缩短投资回报周期。由国企浙农控股（71年开发经验）打造，配建紫荆花物业，推行统一商业规划，部分产品更享“3年返租+品牌联营”模式，老外滩、南塘老街等成熟品牌已意向入驻。

清盘特惠阶段，首期均价1.4万/㎡起，总价32万即可入驻海曙核芯。🔥 ✦宁望府|鼓楼·新芝里✦🔥 建面约78㎡餐饮铺小面积仅剩最后1⃣席‼，特惠价约111万元，总价低、无压力，宜投资、宜经营。

配套为翼：三轨交汇+八大商圈，老城生活的全能补给站

交通与配套的成熟度，让经营无后顾之忧。紧邻在建地铁6号线新芝路站（直线400米），可换乘1/4号线形成三轨交汇格局，10分钟速达天一广场、和义大道等八大商圈；配建5000-8000㎡独立邻里中心，规划生鲜超市、儿童教育等业态，与街区形成“便民+体验”互补生态。

周边商业成熟度高，常住人口消费力居海曙区TOP20%，为高端餐饮、特色零售等业态提供坚实客群支撑。

结语：抢占老城烟火最后席位，此刻即启财富新篇

宁望府|鼓楼·新芝里以“地脉流量+产品适配+国企保障”三重价值，成为老城商业投资的稳健优选。🕵️新芝路重餐饮金铺寻找大掌柜❗ 拒绝预制菜，鼎力重现烟火气，让每一缕炊烟都飘向确定的收益。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 若您想抢占鼓楼核芯这席稀缺铺源，感受老城烟火里的商业活力，不妨亲临现场，实景品鉴这份“即买即营”的踏实。