保亿姚江润园宁波首个类独栋叠墅 252-259㎡五房配置 私梯归家下沉庭院 独立门户

江北文教芯·姚江畔低密墅区｜保亿姚江润园：154-259㎡四代宅叠墅 敬献江城

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作为江北文教街道永红板块的稀缺低密住区，保亿·姚江润园以1.8超低容积率、一线姚江江景与湾头万象城商业三重优势，推出154-172㎡四代花园高层及252-259㎡类独栋创新叠墅，为江城改善客群打造“江畔低密墅区”新范本。

【区位价值丨文教核芯 江景与繁华兼得】

项目雄踞江北文教街道永红板块，坐拥：

一线姚江江景：直面姚江开阔水域，推窗即揽江天一色；

老城区成熟配套：医疗、教育、商业资源环伺，生活便利触手可及；

湾头万象城商业：3km内享城市繁华，购物、餐饮、娱乐一站式满足；

无新盘竞争：江北核心区暂无新增供应，稀缺性凸显。

【产品规划丨低密墅区 四代宅与叠墅双轨】

总建面：约153-175㎡四代花园高层 + 252-259㎡创新叠墅；

容积率：仅1.8，低密社区氛围浓郁；

设计亮点：花园高层采用奇偶错层设计，配备约6.3米层高空中花园露台，打破传统高层单调感。

【叠墅特色丨类独栋创新 户户有天有地】

作为宁波首个类独栋创新叠墅，姚江润园以“有天有地有花园”为核心，打造：

独立门户+私梯归家：全分离式入户设计，保障私密性；

双景观空间：可选配下沉式庭院或星空露台，上下看墅无遮挡；

五房配置：功能分区合理，满足三代同堂或多孩家庭需求；

6.6m挑高地下室：可改造为健身房、酒窖或儿童活动区，空间灵活度高。

【配套服务丨2200㎡下沉式会所 高端生活场域】

项目配备约2200㎡下沉式会所，内含：

下沉庭院：自然光线与绿植交织，营造静谧氛围；

室内泳池：恒温恒湿，满足四季游泳需求；

私宴厅：高端定制餐饮空间，适配家庭聚餐或商务宴请；

健身房/瑜伽房：专业器械与课程，守护健康生活；

童玩中心：亲子互动设施齐全，解决带娃难题。

【价值总结丨稀缺墅区 敬藏江城】

保亿·姚江润园以文教核芯区位、一线姚江江景、低密叠墅产品与高端会所配套，成为江北改善市场的稀缺之选。无论是追求江景生活的雅士，还是需要大空间家庭的改善客群，皆可在此找到理想答案。

项目地址：宁波市江北文教街道永红板块（姚江畔）

展示中心：项目现场售楼处（预约参观）

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